房屋出租中介服務協(xié)議示范文本

房屋出租中介服務協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期與有效期限2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋現(xiàn)狀與配套設施3.出租人與中介服務商的義務3.1出租人的義務3.1.1房屋交付3.1.2房屋維修與保養(yǎng)3.1.3房屋使用與管理制度3.2中介服務商的義務3.2.1信息發(fā)布與推廣3.2.2租客篩選與資質(zhì)審核3.2.3租賃交易促成與協(xié)助4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期與時間4.3租金支付方式與渠道5.租客的義務5.1租客身份與資質(zhì)5.2租客租賃行為規(guī)范5.3租客租金支付與違約金6.租賃期限與房屋使用6.1租賃起始日期與終止日期6.2房屋使用范圍與限制6.3提前解約與違約責任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任歸屬7.2維修請求與響應時間7.3維修費用承擔8.保險與安全8.1房屋保險8.2租客安全防護與應急處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解與仲裁9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的相關(guān)事項處理11.違約責任11.1出租人的違約行為11.2中介服務商的違約行為11.3租客的違約行為12.隱私保護與信息安全12.1出租人與租客的隱私保護12.2中介服務商的信息安全義務13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施與物品歸屬13.3合同附件14.簽字蓋章與備案14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2協(xié)議備案與生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房屋出租中介服務協(xié)議，由出租人與中介服務商雙方共同簽訂。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期與有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期開始日期】至【有效期結(jié)束日期】。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋位于【房屋具體地址】，包括但不限于門牌號、街道名稱、城市、省份與郵編。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋實際使用面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋現(xiàn)狀與配套設施房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修風格、家具家電配置等。房屋配套設施包括但不限于供暖、空調(diào)、熱水器、洗衣機等，【具體配套設施描述】。第三條出租人與中介服務商的義務3.1出租人的義務3.1.1房屋交付出租人應在協(xié)議生效后【具體時間】內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給中介服務商，并配合中介服務商進行房屋查驗。3.1.2房屋維修與保養(yǎng)出租人承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，負責房屋及其附屬設施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設施處于良好使用狀態(tài)。3.1.3房屋使用與管理制度出租人應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得影響鄰居的正常生活。3.2中介服務商的義務3.2.1信息發(fā)布與推廣中介服務商應在協(xié)議生效后【具體時間】內(nèi)，將房屋租賃信息發(fā)布至各類推廣渠道，包括但不限于網(wǎng)站、社交媒體等。3.2.2租客篩選與資質(zhì)審核3.2.3租賃交易促成與協(xié)助中介服務商應協(xié)助出租人與租客辦理租賃合同簽訂等相關(guān)手續(xù)，確保租賃交易的順利進行。第四條租金與支付方式4.1租金金額租金為【租金金額】元/月。4.2租金支付周期與時間租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次，則應在每個支付周期結(jié)束后的【具體時間】內(nèi)支付當期租金。4.3租金支付方式與渠道租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。支付渠道為【支付渠道名稱】。第五條租客的義務5.1租客身份與資質(zhì)租客應具備【租客資質(zhì)要求】，如具備穩(wěn)定職業(yè)、良好信用等。5.2租客租賃行為規(guī)范租客在租賃期間應遵守房屋使用與管理制度，合理使用房屋及設施，并妥善保管。5.3租客租金支付與違約金租客應按時支付租金，如逾期支付，應支付違約金，違約金為逾期租金的【違約金比例】。第六條租賃期限與房屋使用6.1租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為【租賃起始日期】，終止日期為【租賃終止日期】。6.2房屋使用范圍與限制租客在租賃期間有權(quán)使用房屋及其附屬設施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。6.3提前解約與違約責任如出租人或中介服務商提前解約，應支付違約金，違約金為合同總額的【違約金比例】。如租客提前解約，則應支付提前解約違約金，違約金為剩余租金的【違約金比例】。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責任歸屬房屋及附屬設施在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，如屬正常磨損范圍，由出租人承擔維修責任；如屬非正常使用導致的損壞，由租客承擔維修責任。7.2維修請求與響應時間出租人或租客發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在故障或損壞時，應立即通知對方，并在【具體時間】內(nèi)進行維修。7.3維修費用承擔維修費用按照【費用承擔方式】進行承擔，如由出租人承擔，則維修費用為【維修費用金額】。如由租客承擔，則租客應在維修完成后支付相應費用。第八條保險與安全8.1房屋保險出租人應辦理房屋保險，并將保險復印件提交給中介服務商。保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。8.2租客安全防護與應急處理租客在租賃期間應采取合理措施確保人身與財產(chǎn)安全，如發(fā)生緊急情況，應及時撥打緊急聯(lián)系電話【緊急聯(lián)系電話】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向【所在地的】民間調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向【所在地的】仲裁委員會申請仲裁。9.3法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【所在地的】人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方提出變更本協(xié)議時，應書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，合同即行終止。10.3合同終止后的相關(guān)事項處理合同終止后，租客應按照本協(xié)議約定退還房屋及附屬設施，雙方應對房屋及附屬設施進行查驗，如有損壞或缺失，應照價賠償。第十一條違約責任11.1出租人的違約行為出租人未按本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向中介服務商支付違約金，違約金為合同總額的【違約金比例】。11.2中介服務商的違約行為中介服務商未按本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為合同總額的【違約金比例】。11.3租客的違約行為租客未按本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為剩余租金的【違約金比例】。第十二條隱私保護與信息安全12.1出租人與租客的隱私保護雙方承諾在履行本協(xié)議過程中，尊重對方的隱私權(quán)，不得泄露對方個人信息。12.2中介服務商的信息安全義務中介服務商應對租客個人信息保密，不得泄露、出售或用于其他目的。第十三條其他條款13.1房屋交付清單雙方應在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，按照【交付清單名稱】列明的物品進行交付。13.2附屬設施與物品歸屬附屬設施與物品的歸屬按照【歸屬清單名稱】進行確定。13.3合同附件本協(xié)議附件包括【附件名稱】，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十四條簽字蓋章與備案14.1協(xié)議雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2協(xié)議備案與生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并備案于【備案機構(gòu)名稱】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單本附件詳細列明房屋及其附屬設施的交付事項，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：附屬設施與物品歸屬清單本附件詳細列明附屬設施與物品的歸屬，包括但不限于空調(diào)、洗衣機、電視等。附件三：保險單復印件本附件為房屋保險單的復印件，用于證明房屋已辦理保險。附件四：租客身份證明文件本附件為租客的有效身份證明文件，用于驗證租客的身份。附件五：租賃合同復印件本附件為租賃合同的復印件，用于備份合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋或附屬設施。2.出租人未按約定維修、保養(yǎng)房屋及設施。3.中介服務商未按約定推廣房屋租賃信息。4.中介服務商未按約定篩選、審核租客資質(zhì)。5.租客未按約定支付租金。6.租客未按約定使用、保管房屋及設施。違約責任認定：1.出租人違約，應支付違約金，違約金為合同總額的5%。2.中介服務商違約，應支付違約金，違約金為合同總額的5%。3.租客違約，應支付違約金，違約金為剩余租金的10%。示例說明：如出租人未在約定時間內(nèi)交付房屋，中介服務商可要求出租人支付違約金，違約金為合同總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的出租房屋，包括建筑物及其附屬