外墻滲水修繕專項方案

雅典陽光10棟外墻滲水修繕工程施工方案重慶繕者房屋修繕二0一七年四月二十九日目錄工程概況編制依據(jù)總體修繕方案及步驟關(guān)鍵內(nèi)容施工方案4.1蜘蛛人方案4.2外墻防水及墻面修復(fù)方案五、工程質(zhì)量控制方法六、安全文明保障方法七、工期保障方法雅典陽光10棟外墻滲水修繕工程施工方案1.工程概況1.1物業(yè)概況：雅典陽光在兩江新區(qū)中心位置（金渝大道棲霞路8號），由金渝大道、金開大道、機場高速圍合而成；和兩江新區(qū)管委會隔街相望，緊鄰輕軌3號線金童路站，多條公交線路，交通便利；地塊內(nèi)還有多處水體，原生植被茂盛，含有豐富天然生態(tài)資源。

開發(fā)商為重慶奧林匹克花園置業(yè)，物業(yè)企業(yè)為重慶融創(chuàng)物業(yè)管理。1.2修繕內(nèi)容：此次修繕內(nèi)容為本小區(qū)10棟外墻滲水，因房屋已建成十余年，年久失修?，F(xiàn)多數(shù)業(yè)主室內(nèi)均存在外墻滲水情況，對業(yè)主生活造成很多不便，業(yè)主反饋需要立即進(jìn)行修繕以消除影響。此次修繕方案為局部修繕，依據(jù)現(xiàn)場實際統(tǒng)計情況進(jìn)行修補。2.編制依據(jù)2．1、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

GB50300-

2.2、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50210-

2.3、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》

GB50325-

2.4、《建筑涂飾工程施工驗收規(guī)程》

JGJ/T29-

2.5、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》

JGJ46-

2.6、《建筑施工安全檢驗標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59－99）

2.7、《高處作業(yè)安全規(guī)則》JGJ5027-92

2.8、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91

2.9、《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ33-）

2.10、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》

2.11、《建筑用料及做法》2.12、《本工程施工圖紙》2.13《屋面工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50207—）、2.14、《新型瀝青卷材防水工程技術(shù)規(guī)范》3.修繕總體方案及步驟3.1、原因分析：經(jīng)過現(xiàn)場實地查看，外墻滲水關(guān)鍵存在以下多個方面原因：（1）、室外空調(diào)井位未設(shè)置外斜坡且未施工防水層，雨天有積水在空調(diào)井處并滲透室內(nèi)（2）、外墻瓷磚墻面有裂縫，造成雨水經(jīng)墻面滲透樓下業(yè)主室內(nèi)3.2施工方案：為了根本處理外墻滲水，需對外墻面磚剔除后重新施工防水后做外墻漆；空調(diào)板找坡并增加防水層。3.3、施工步驟：材料及設(shè)備進(jìn)場——吊繩搭設(shè)——拆除障礙物（空調(diào)百葉等）—成品（空調(diào)、玻璃蓋板）保護(hù)—清理基層—建筑找坡——JS涂抹防水施工兩遍——外墻瓷磚剔除——20mm厚1:2.5防水砂漿找平——抗裂砂漿2遍內(nèi)摻入耐堿玻纖網(wǎng)格布——外墻專用防水膩子3遍打磨成型——外墻涂料3遍——噴甲基硅醇鈉憎水劑--清理施工作業(yè)面垃圾。4.關(guān)鍵內(nèi)容施工方案4、1蜘蛛人施工方案4.1.1本方案關(guān)鍵為筒倉吊繩蜘蛛人操作，作業(yè)內(nèi)容為筒倉外墻面清洗、修補和墻面處理。蜘蛛人采取吊板施工方法：①吊繩（拉力為≥240KN），②副繩（安全保護(hù)繩拉力≥22KN），③吊板（水曲柳木，須新制），④鋼絲繩（直徑Φ10），⑤U型蟹扣（不銹鋼），⑥自鎖器（當(dāng)工作繩出現(xiàn)問題時，起安全保護(hù)作用），⑦安全帶。4.1.2材料準(zhǔn)備：吊繩：高空作業(yè)繩，直徑18毫米拉力為240000牛頓(累計:2噸半左右)；卡環(huán)：鋼絲繩專用配套卡環(huán)高壓水槍、處理外墻面全部材料4.1.3技術(shù)準(zhǔn)備1．蜘蛛人施工是屬于高空作業(yè)，在選擇施工人員時，應(yīng)挑選出技術(shù)嫻熟，身體健康、無喝酒等不良癖好和無恐高癥、心臟病、高血壓等病年輕工人擔(dān)任外墻清洗和修補等施工任務(wù)。2.施工前認(rèn)真地再研究一下圖紙和規(guī)范和甲方要求，確保技術(shù)人員和施工人員對施工任務(wù)和任務(wù)目標(biāo)有個明確掌握。3.依據(jù)圖紙要求對筒倉進(jìn)行清洗和表面處理。4.1.4人員準(zhǔn)備除上述提到施工人員以外，本項工作尚需配置以下人員：技術(shù)員：熟稔施工圖紙和施工規(guī)范，有清洗及修補施工方面質(zhì)檢和驗收等方面經(jīng)驗。安全監(jiān)督員：專門負(fù)責(zé)監(jiān)督材料安全檢驗和安全帶和安全繩系掛方面檢驗，確保本項工作處于安全可控狀態(tài)。4.1.5作業(yè)條件正式施工前要求依據(jù)設(shè)計要求先做樣板墻，經(jīng)監(jiān)理人員確定質(zhì)量符合設(shè)計要求和施工規(guī)范要求后，方可進(jìn)行大面積施工。施工現(xiàn)場環(huán)境溫度不得低于5℃，也不能在陰雨霏霏天氣情況下進(jìn)行施工。施工方法1、施工人員必需有良好身體和心理素質(zhì)，年紀(jì)在30~45歲之間，血壓、心臟、視力良好，體重少于65千克。一定不能有恐高癥。

2、施工人員必需優(yōu)異行安全規(guī)程學(xué)習(xí)，熟悉后方可進(jìn)行施工。

3、施工人員必需持有高空作業(yè)證，持證上崗，須含有五年以上高空作業(yè)經(jīng)驗。

4、高空作業(yè)人員天天施工前，應(yīng)先檢驗隨身佩戴安全設(shè)施，包含安全帽、安全帶和救生繩，不符合要求設(shè)備不得使用。

5、嚴(yán)禁向下拋擲任何物品，高空向下吊運物品時必需系好，有專員負(fù)責(zé)指揮。

6、嚴(yán)禁穿硬底鞋和帶釘易滑鞋。7、雨天、風(fēng)力≥4級時必需停止施工。

8、在樓頂平臺選一個栓繩子固定地方，繩子要多栓幾圈，反復(fù)試驗做到萬無一失。做好繩索防摩擦方法。施工前須經(jīng)項目部技術(shù)責(zé)任人、安全員檢驗確定，項目經(jīng)理參與檢驗。

9、樓頂設(shè)專門安全人員做好安全防護(hù)，首層設(shè)安全員巡視保護(hù)人員，拉好警戒帶和高空作業(yè)警示牌。

10、作業(yè)時必需服從項目部管理人員合理指揮，不得野蠻作業(yè)，不得操之過急。

11、整個施工過程中，安全員應(yīng)自始至終作安全監(jiān)督，不得私自離崗位。

12、外墻清洗和修補施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等必需符合項目部驗收要求4.1.6安全方法1、吊繩在施工前必需經(jīng)過負(fù)荷試驗，經(jīng)過試驗檢驗吊繩安全性能，同時要確保安全系數(shù)在許可范圍，使用時嚴(yán)格控制施工荷載。2、吊繩系掛前檢驗工人身體狀態(tài)，假如有偶然頭疼或感冒等不適應(yīng)提前通知安全監(jiān)督員，確保施工人員安全上崗。同時上崗者施工前后均不得喝酒。3、安全繩系掛后，有安全監(jiān)督員檢驗安全繩系掛牢靠程度，確保安全繩正常使用。4、施工期間，施工人員不得打電話，其它人員不得打攪施工。施工用涂料桶隨施工人員同上下，而且要系掛牢靠。施工過程當(dāng)中，滾刷不得亂扔和亂棄。5、施工人員因為高處作業(yè)，施工時間避開高溫期間。中午注意休息，確保施工人員精力充沛。6、操作繩、安全繩必需分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，預(yù)防因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。7、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時要先系安全帶，再系保險鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣(操作繩上），同時坐板扣子要打緊，固定死。8、下繩時，施工責(zé)任人和樓上監(jiān)護(hù)人員要給指揮和幫助。9、操作時輔助用具要扎緊扎牢．以防墜傷人，同時嚴(yán)禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關(guān)物品；10、樓上、地面監(jiān)護(hù)人員要堅守在施工現(xiàn)場．切實推行職責(zé)．隨時觀察操作繩、安全繩松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)覺問題立即匯報，立即排除。11、樓上監(jiān)護(hù)人員不得隨意在樓頂邊緣上往返走動。需要時，必需先系好本身安全繩，爾后再進(jìn)行輔助工作。地面監(jiān)護(hù)人員不得在施工現(xiàn)場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時阻止行人進(jìn)入危險地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生。12、操作繩、安全繩需移位、上下時，監(jiān)護(hù)人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好，不用時需把繩子打好捆緊。13、施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁設(shè)施，操作繩、安全繩定位及行人流量多少情況，待地面監(jiān)護(hù)人員處理、調(diào)整，同意后方可緩慢下降，直至地面。14、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人員必需服從施工責(zé)任人統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。4、2外墻面修復(fù)施工方案4.2.1、墻面原有塊料拆除施工方案4.2.1．1拆除次序：（1）、拆除工程在施工前應(yīng)在現(xiàn)場做好標(biāo)識。（2）、切斷所水、電、消防等總閘及垃圾搬運及分類。1）、垃圾分類：每個工作面拆除完成后，立即垃圾進(jìn)行合理分類堆放。2）、垃圾搬運：垃圾分類后運至物業(yè)企業(yè)指定位置歸類堆放。4.2.2.1技術(shù)方法：（1）、防墜落：施工前靠外墻窗戶必需進(jìn)行防護(hù)，施工至窗戶部位時應(yīng)用夾板臨時預(yù)防窗戶玻璃擊碎和其它雜物墜落,沿街面應(yīng)搭設(shè)垂直及水平鋼管腳手架防護(hù)，確保商家正常營業(yè)及行人安全通行。（2）、防粉塵：在拆除時難免出現(xiàn)較多粉塵，施工時應(yīng)立即用灑水方法以盡可能降低灰塵擴(kuò)散。（3）、噪音：拆除工程噪音是在所難免，而該工程在拆除同時，業(yè)主也在照常上班，所以在拆除過程必需做到，把全部窗戶關(guān)閉，拆除物輕拿、輕放。（4）、臨時用電必需由專員專線臨時用電規(guī)范進(jìn)行配置，進(jìn)場施工工人必需戴安全帽，穿安全鞋及配置完整勞何設(shè)施，施工工人嚴(yán)禁在現(xiàn)場吸煙，使用明火作業(yè)時應(yīng)運離易燃、易曝物品等防火規(guī)范進(jìn)行施工，必需配置足夠滅火器。（5）、文明：工人進(jìn)場嚴(yán)禁到非施工面亂竄，必需服從現(xiàn)場管理人員指揮，不野蠻施工、不違章指揮、不大聲喧嘩、不賭博、不酗酒、不打架、不有意影響業(yè)主工作環(huán)境不隨地大小便。4.2.3、安全技術(shù)方法：（1）、進(jìn)入施工現(xiàn)場人員必需配戴安全帽，凡在2米及以上高處作業(yè)無可靠防護(hù)及施時，必需使用安全帶。（2）、電動機械和電動工具必需漏電保護(hù)器，其保護(hù)零線電氣連接應(yīng)符合要求。（3）、施工人員進(jìn)行拆除工作時，應(yīng)該站在專門搭設(shè)腳手架或其它穩(wěn)固結(jié)構(gòu)部分上進(jìn)行操作。操作人員要戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護(hù)用具。（4）、拆下物料應(yīng)立即清理，按品種、類別堆放在平整地面上，高度應(yīng)符合安全要求，并留有一定間距，預(yù)防坍毀傷人。（5）、拆除堆放材料場地，要專員看管，加強治安保衛(wèi)，嚴(yán)禁煙火要配有一定消防器材，以防萬一。（6）、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁天關(guān)人員出入，嚴(yán)禁吸煙。4.2.4、文明施工管理（1）、專運垃圾車輛應(yīng)在指定地點停放，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專員指揮，作業(yè)時間應(yīng)遵守相關(guān)要求。（2）、拆除工程施工時，設(shè)專員向拆除部位灑水降塵。（3）、拆除工程完工后，應(yīng)立即將垃圾清運出場。（4）、對于有價廢品處理，應(yīng)指定地點停放，并派專員看管等候處理。4.2.5、外墻修復(fù)方案清理墻面：將墻面起皮及松動處清除潔凈，并用水泥漿補抹，將殘留灰渣鏟潔凈，然后將墻面掃凈。修補墻面：用水泥砂漿找平，干燥后用砂紙將突出處磨掉，將浮塵掃凈。掛網(wǎng)格布：用網(wǎng)格充滿掛在修復(fù)墻面，做好和不需整改墻面接頭處理。刮抗裂砂漿：在網(wǎng)格布上刮抗裂砂漿，并確保抗裂砂漿厚度。刮膩子：刮膩子數(shù)遍可由墻面平整度決定，通常情況為3遍，膩子重量配比為乳膠：滑石粉（或大白粉）：2%羧甲基纖維素＝1.5∶3∶3.5。第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭部留槎，每刮一刮板最終收砂要潔凈利落。干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨光，再將墻面清掃潔凈。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后砂紙磨平并清掃潔凈。第三遍用膠皮刮板找補膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面刮平刮光，干燥后用細(xì)砂紙磨平磨光，不得遺漏或?qū)⒛佔幽ゴ?。刷第一遍涂料：涂刷次序，墻面是先上后下。先將墻面清掃潔凈，用布將墻面粉塵擦掉，乳膠其用排筆刷，使用新排筆時，將排筆上浮毛和不牢靠毛理掉。涂料使用前應(yīng)攪拌均勻，合適加水稀釋，預(yù)防頭遍漆刷不開，干燥后復(fù)補膩子，再干燥后用砂紙磨光，清掃潔凈。刷第二遍涂料：操作要求同第一遍，使用前充足攪拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用細(xì)砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨滑后清掃潔凈。刷第三遍涂料：做法同第二遍涂料，因為涂料干燥較快，應(yīng)連續(xù)快速操作，涂刷時從一頭開始，逐步刷向另一頭，要上下梳刷相互銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭。4.2.6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確保項目：材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計和選定樣品要求，嚴(yán)禁脫皮、露刷、透底?；A(chǔ)項目：屬中級油漆基礎(chǔ)項目標(biāo)準(zhǔn)流墜、皺皮；大面無，小面顯著處無。光亮和光滑：光亮和光滑均勻一致。裝飾線：分色線平直，偏差小于1mm（拉5m線檢驗，不足5m拉通線檢驗）。顏色刷紋：顏色一致，無顯著刷紋。4.2.7、成品保護(hù)涂料墻面未干前室內(nèi)不得清刷地面，以免粉塵沾污墻面，漆面干燥后不得挨近墻面潑水，以免泥水沾污。涂料墻面完工后要妥善保護(hù)，不得磕碰損壞。涂刷墻面時，不得污染地面、玻璃等已完工程。4.2.8、應(yīng)注意質(zhì)量問題透底：產(chǎn)生原因是漆膜薄，所以刷涂料時除應(yīng)注意不漏刷外，還應(yīng)保護(hù)涂料涂料稠度，不可加水過多。接槎顯著：涂刷時要上下刷順，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時間稍長，就輕易看出顯著接頭，所以大面積涂刷時，應(yīng)配足人員，相互銜接。刷紋顯著：涂料（涂料）稠度要適中，排筆蘸涂料量要合適，多理多順，預(yù)防刷紋過大。分色線不齊：施工前應(yīng)認(rèn)真話好粉線，刷分色線時要靠放直尺，用力均勻，起落要輕，排筆蘸量要合適，從左向右刷。涂刷帶顏色涂料時，配料要適宜，確保獨立面每遍用同一批涂料，并宜于一次用完，確保顏色一致。五、質(zhì)量控制空調(diào)板防水涂膜注意事項；

（1）、涂刷涂膜防水層時，涂刷次序應(yīng)地先垂直面，后水平面；先陰陽角，細(xì)部后大面，而且每一道涂膜防水涂刷次序全部應(yīng)相互垂直；

（2）、在需要關(guān)鍵處理細(xì)部，要增加一道增強涂布或玻璃絲布，特殊部位如陰陽角處要做尺寸為50mm聚合物水泥砂漿圓弧，再做附加防水層，寬度為300mm；

（3）、涂刷涂膜防水層時要待前一層涂膜固化干燥后進(jìn)行，并應(yīng)先檢驗其上有沒有殘留氣孔或氣泡；

（4）、在底膠干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均勻涂刷一層厚約為0.6mm涂料，涂刮時用力要均勻一致。平面或坡面施工后在防水層未固化前不應(yīng)踩踏，涂抹過程中要留出施工退路，或采取分區(qū)，分片后退法施工；

（5）、第二遍涂膜施工：在第一遍涂膜固化二十四小時后，對所涂膜空鼓、氣孔、砂、卷進(jìn)涂料灰塵、涂層傷痕和固化不良等進(jìn)行修補后刮第二遍涂料，涂刮方向和第一遍涂刮方向垂直，厚度控制在0.7mm左右，涂膜次序先立面后平面；

（6）、在第二層涂膜固化二十四小時后，第三遍涂膜，厚度應(yīng)控制在0.7mm左右，涂膜總厚度根據(jù)設(shè)計要求控制在2mm左右；

（7）、在最終一道涂膜防水層固化前，要先在其表面稀撒粒徑細(xì)小石渣，再在外墻和底板上分別做保護(hù)層，以增強涂膜于其保護(hù)層粘結(jié)能力。六、安全保障方法：6.1、安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)安全生產(chǎn)、文明施工是項目管理中一項關(guān)鍵內(nèi)容，是工程施工順利進(jìn)行必需條件。安全生產(chǎn)、文明施工不落實，可能對工作人員人身安全組成威脅，造成重大工傷事故發(fā)生及重大經(jīng)濟(jì)損失，所以，在施工過程中應(yīng)切實做到組織落實、方法有力，自上而下形成一個群眾性、自覺性安全、文明行為，使整個施工過程在安全、文明氣氛中進(jìn)行，果斷落實以“安全第一、預(yù)防為主”安全生產(chǎn)方針，確?！鞍踩a(chǎn)、文明施工”工地實現(xiàn)。6.1.1、安全管理安全生產(chǎn)是關(guān)系到國家財產(chǎn)和職員生命安全大事，在工程施工中，我們堅持落實“安全第一”、“預(yù)防為主”方針，并成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，配置專業(yè)安全員進(jìn)行現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理，并建立安全檢驗生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)。6.1.2、安全防護(hù)管理（1）、安全管理內(nèi)容1）、前期安全工作在施工開始前，組織管理班子編制施工組織設(shè)計，并對各施工班組在交接過程中或交叉工作中施工安全方法進(jìn)行協(xié)調(diào)。2）、安全教育工作建立、健全對施工人員日常安全教育、技術(shù)培訓(xùn)和考評制度，并嚴(yán)格組織實施。建立、健全施工人員上崗證制度，尤其是對于從事特殊工種作業(yè)人員，按國家培訓(xùn)證實上崗。3）、安全管理責(zé)任人項目經(jīng)理為負(fù)責(zé)施工安全管理責(zé)任人。依據(jù)本工程性質(zhì)、規(guī)模和特點，并配專職安全管理員。4）、安全技術(shù)方法在編制正式施工組織設(shè)計中，技術(shù)人員向安全員、施工人員（包含管理和勞務(wù)人員）進(jìn)行安全技術(shù)交底。5）、施工人員作業(yè)安全要求個人防護(hù)：進(jìn)入施工現(xiàn)場全部些人員戴好安全帽，凡從事兩米以上高空作業(yè)，無法采取可靠防護(hù)設(shè)施施工人員必需系好安全帶，從事電氣焊、剔鑿等作業(yè)人員要使用面罩或護(hù)目鏡，特種人員持證上崗，并佩帶對應(yīng)勞動保護(hù)用具。A、個人防護(hù)關(guān)鍵點安全帽、安全帶（繩）、安全網(wǎng)，通常被建筑工人稱之為“三寶”，這“三寶”，是預(yù)防物體打擊、高處墜落等安全防護(hù)有利武器。a、正確使用安全帽要正確使用安全帽，才能起到應(yīng)有防護(hù)作用，不然，其防護(hù)性能會降底。b、緩沖襯墊松緊要由帶子調(diào)整，人頭頂和帽子內(nèi)部空間最少要32mm才能使用。這么做，在遭受沖擊時不僅帽體有足夠空間供變形，這種間隔也有利于頭和帽體之間通風(fēng)。c、使用時，不要把安全帽歪戴在腦后，不然，會降底安全帽對于沖擊防護(hù)作用。（2）、高處作業(yè)個人防護(hù)高處作業(yè)有兩個危險性，一是出事故可能性，二是傷害嚴(yán)重性。這就要求高處作業(yè)者要有較強本身防護(hù)能力和適當(dāng)防護(hù)方法，才能有效預(yù)防墜落事故發(fā)生。在個人防護(hù)方面，高處作業(yè)者要在衣著上首先做到：要穿軟底防滑鞋，不穿拖鞋、塑料底鞋、帶釘子鞋、高跟鞋及皮鞋，以防滑倒和摔下。上底應(yīng)采取緊身工作服，即袖口、下擺、中腰有調(diào)整紐扣和腰帶；褲角應(yīng)裹緊，以預(yù)防在行走中刮碰，造成身體失去平衡，發(fā)生墜落事故。作業(yè)者要正確戴好安全帽，系好帽帶。嚴(yán)禁不系帽帶和在戴安全帽同時戴其它帽子。高處作業(yè)者無安全網(wǎng)防護(hù)情況下必需使用安全帶。七、施工工期確保方法7.1、工期承諾目標(biāo)依據(jù)建設(shè)單位要求，結(jié)合本工程規(guī)模，結(jié)構(gòu)特點和我企業(yè)實力，確定總工期為15日歷天，在開工起緊抓每個施工步驟，組織落實人、財、物，以確保完成本工程施工任務(wù)。7.2、組織確保方法建立施工組織管理機構(gòu)，推行以工程項目為對象，以核實為依據(jù)，以協(xié)議工期為目標(biāo)工程項目施工管理。在土建項目部統(tǒng)一指揮下，工程項目經(jīng)理對工程進(jìn)度負(fù)直接責(zé)任，關(guān)鍵管理方法以下：7.2.1、各管理班子組成人員在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下分工合作，確保工程進(jìn)度、目標(biāo)實現(xiàn)。項目經(jīng)理依據(jù)施工總進(jìn)度計劃，分解出度計劃并組織實施。針對工程中實際情況立即調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計劃，對工程實施行動動態(tài)管理。掌握和控制施工進(jìn)度，立即進(jìn)行人力、物力平衡調(diào)度，確保施工按計劃正常進(jìn)行。7.2.2、項目部建立由施工職能部門責(zé)任人參與天天施工碰頭會議制度?？偨Y(jié)一天工作情況，部署第二天工作任務(wù)，將進(jìn)度計劃落實到每一天。7.2.3、在物業(yè)企業(yè)統(tǒng)一指揮下，和各相關(guān)施工單位親密協(xié)作，統(tǒng)籌兼顧，合理組織施工工序交叉，為其它施工單位發(fā)明施工條件，以確保整個工程能按期完工。7.2.6、