2024年房地產分銷合作協議書(完整版)

房地產分銷合作協議書(完整版)甲方：___________乙方：___________一、合作內容1.1甲方委托乙方作為本項目獨家分銷合作伙伴，負責項目的銷售、推廣和客戶服務等工作。1.2乙方利用自身的銷售渠道和資源，積極推廣本項目，努力實現銷售目標。二、合作期限2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應在本協議到期前____個月簽訂書面續(xù)約協議。三、分銷區(qū)域3.1乙方分銷區(qū)域為：____省____市。3.2如乙方需擴大分銷區(qū)域，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可實施。四、分銷價格及結算4.1雙方確認，本項目銷售價格為____元/平方米。4.2乙方分銷本項目，按實際銷售面積和銷售價格計算傭金。4.3傭金結算方式為：按月結算，次月____日前支付上月傭金。4.4甲方應提供銷售數據等相關資料，以便乙方核對傭金。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方應確保項目具備合法銷售條件，提供真實、準確的項目資料。（2）甲方負責項目的質量、安全和售后服務。（3）甲方有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和指導。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法開展分銷活動。（2）乙方應積極推廣本項目，努力實現銷售目標。（3）乙方有權要求甲方提供項目資料、銷售數據和傭金結算等信息。六、保密條款6.1雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。6.2本協議終止后，雙方仍需遵守保密義務。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：____元。7.2如因不可抗力導致協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽名）：___________乙方代表（簽名）：___________簽訂日期：___________附件：1.項目資料2.銷售數據3.傭金結算標準請注意，本示例僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和需求進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.國際分銷合作增加條款：適用法律：明確選擇適用哪個國家的法律，以及解決爭議的司法管轄權。貨幣與匯率：規(guī)定交易貨幣以及匯率波動對傭金影響的處理方式。進出口規(guī)定：涉及國際分銷時，應包含進出口許可、關稅和稅收的責任分配。2.高端房地產市場增加條款：客戶隱私保護：由于高端房產客戶的隱私需求，增加客戶信息保護條款。個性化服務：乙方應提供更高端的客戶服務，如私人看房、定制裝修等。風險管理：針對高端市場的金融風險，增加風險管理和保險條款。3.綠色建筑項目增加條款：環(huán)保標準：乙方需遵守特定的環(huán)保銷售和推廣標準。認證要求：項目的綠色建筑認證和維護責任應在合同中明確。環(huán)保培訓：乙方銷售人員需接受環(huán)保知識培訓。4.旅游地產項目增加條款：旅游服務：乙方可能需要提供或協調旅游相關服務，如住宿、交通等。季節(jié)性銷售：針對旅游淡旺季，調整銷售策略和傭金結構。文化敏感性：乙方需了解并尊重當地文化，以適應目標市場。5.地產開發(fā)融資合作增加條款：融資安排：明確甲方提供的融資選項和條件。風險共擔：乙方可能需要承擔一定比例的項目風險。利潤分成：除了傭金外，乙方可能還會根據項目利潤獲得額外分成。詳細的附件列表及要求說明：1.項目資料包括但不限于項目介紹、設計圖紙、建筑規(guī)范、材料規(guī)格等。要求：必須是最新、官方批準的文件，且在合同有效期內保持更新。2.銷售數據包括銷售報告、客戶名單、銷售進度表等。要求：數據應準確無誤，且按約定的時間頻率提供給乙方。3.傭金結算標準詳細說明傭金計算方式、支付時間和流程。要求：標準應清晰明確，避免歧義。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.銷售目標未達成解決辦法：設立銷售目標和里程碑，未達成時雙方協商調整銷售策略或傭金結構。2.法律法規(guī)變化解決辦法：合同中包含法律變更條款，明確如何應對法律法規(guī)的變化。3.項目質量問題解決辦法：甲方負責質量問題，但乙方也應進行適當