2024全新農(nóng)村民房出租合同(附件版)

2024全新農(nóng)村民房出租合同(附件版)-PAGE2024全新農(nóng)村民房出租合同(附件版)-PAGE2024全新農(nóng)村民房出租合同甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________第一條出租房屋基本信息1.1甲方出租的農(nóng)村民房位于：____________________________。1.2出租房屋的面積為：______平方米。1.3甲方保證出租的農(nóng)村民房權(quán)屬清楚，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)于每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。4.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家安全、環(huán)保等要求，并承擔(dān)租賃物維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條提前解除合同5.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面提前解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，可提前解除合同。5.2提前解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并承擔(dān)因提前解除合同給對方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：房屋平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：如果房屋用于商業(yè)目的，如開設(shè)店鋪、辦公室等。增加條款：a.商業(yè)用途的明確：合同中應(yīng)明確乙方使用房屋的具體商業(yè)用途。b.經(jīng)營許可：乙方需提供相關(guān)的商業(yè)經(jīng)營許可證明，確保其商業(yè)活動(dòng)的合法性。c.裝修條款：明確乙方可進(jìn)行的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及裝修后的歸屬問題。2.農(nóng)業(yè)用途：如果房屋用于農(nóng)業(yè)活動(dòng)，如倉庫、加工廠等。增加條款：a.農(nóng)業(yè)用途的明確：合同中應(yīng)明確乙方使用房屋的具體農(nóng)業(yè)用途。b.環(huán)保要求：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。c.農(nóng)業(yè)設(shè)備：明確乙方在房屋內(nèi)使用農(nóng)業(yè)設(shè)備的規(guī)范和安全要求。3.教育用途：如果房屋用于教育機(jī)構(gòu)，如幼兒園、培訓(xùn)班等。增加條款：a.教育用途的明確：合同中應(yīng)明確乙方使用房屋的具體教育用途。b.安全要求：乙方需確保教育活動(dòng)的安全，遵守相關(guān)安全法規(guī)。c.學(xué)生保險(xiǎn)：乙方需為學(xué)生提供必要的保險(xiǎn)保障。4.醫(yī)療用途：如果房屋用于醫(yī)療服務(wù)，如診所、康復(fù)中心等。增加條款：a.醫(yī)療用途的明確：合同中應(yīng)明確乙方使用房屋的具體醫(yī)療用途。b.醫(yī)療許可：乙方需提供相關(guān)的醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可證明。c.消毒衛(wèi)生：乙方需遵守醫(yī)療消毒和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保醫(yī)療環(huán)境的安全。5.文化活動(dòng)：如果房屋用于文化、藝術(shù)、展覽等活動(dòng)。增加條款：a.文化活動(dòng)用途的明確：合同中應(yīng)明確乙方使用房屋的具體文化活動(dòng)用途。b.活動(dòng)許可：乙方需獲得相關(guān)文化活動(dòng)的主辦許可。c.公眾責(zé)任保險(xiǎn)：乙方需購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對活動(dòng)中的意外事故。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間分布、面積、門窗位置等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對出租房屋的所有權(quán)，包括房產(chǎn)證、土地證等。3.房屋安全檢查報(bào)告：證明房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，包括電氣、消防、結(jié)構(gòu)安全等。4.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的基本情況，包括家具、電器等附屬設(shè)施。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容等。實(shí)際操作問題及解決辦法：1.問題：租金支付延誤。解決辦法：合同中明確租金支付的具體日期和方式，并在合同中約定滯納金條款，以促使乙方按時(shí)支付租金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任不明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方對房屋及附屬設(shè)施損壞的責(zé)任，包括自然磨損和人為損壞的區(qū)分，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)。3.問題：租賃期滿后房屋返還問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期滿后房屋的返還條件，包括房屋的清潔、維修狀態(tài)等，并約定返還日期。4.問題：租賃期內(nèi)甲方提前收回房屋。解