2024年場(chǎng)地租賃合同(租金分成模式)

場(chǎng)地租賃合同(租金分成模式)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方按照租金分成模式支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地位置：________________1.2場(chǎng)地面積：________________1.3場(chǎng)地用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金分成模式：乙方按照?qǐng)龅貙?shí)際經(jīng)營(yíng)收入的____%向甲方支付租金。3.2乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的____日內(nèi)，將上月實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入報(bào)告提交給甲方，并按照分成比例支付租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)收入證明材料，甲方有權(quán)進(jìn)行審核。四、場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，確保場(chǎng)地的安全和正常使用，并承擔(dān)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性和安全性，并承擔(dān)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地給乙方使用，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)與場(chǎng)地使用相關(guān)的費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得損害甲方場(chǎng)地的安全和形象。七、違約責(zé)任7.1一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地使用規(guī)定3.租金支付憑證樣本========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)購(gòu)物中心租賃：特殊條款：a)乙方需遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全規(guī)范等。b)甲方應(yīng)提供一定的宣傳支持和市場(chǎng)推廣服務(wù)。c)乙方需支付一定的物業(yè)管理費(fèi)，用于維護(hù)購(gòu)物中心公共區(qū)域的清潔、安全等。2.體育場(chǎng)館租賃：特殊條款：a)乙方需遵守體育場(chǎng)館的使用規(guī)定，包括場(chǎng)地保護(hù)、賽事安排等。b)甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施和醫(yī)療服務(wù)。c)乙方需支付一定的賽事保證金，用于賠償因使用場(chǎng)地造成的損壞。3.文化藝術(shù)中心租賃：特殊條款：a)乙方需遵守文化藝術(shù)中心的演出規(guī)定，包括演出內(nèi)容、時(shí)間等。b)甲方應(yīng)提供一定的技術(shù)支持和設(shè)備使用。c)乙方需支付一定的演出保證金，用于賠償因演出造成的場(chǎng)地?fù)p壞。4.辦公樓租賃：特殊條款：a)乙方需遵守辦公樓的管理規(guī)定，包括辦公時(shí)間、消防安全等。b)甲方應(yīng)提供一定的辦公設(shè)施和服務(wù)，如會(huì)議室、接待區(qū)等。c)乙方需支付一定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，用于維護(hù)辦公樓的公共區(qū)域和設(shè)施。5.工業(yè)園區(qū)租賃：特殊條款：a)乙方需遵守工業(yè)園區(qū)的環(huán)保規(guī)定，包括廢物處理、排放標(biāo)準(zhǔn)等。b)甲方應(yīng)提供必要的物流支持和設(shè)施，如倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸區(qū)等。c)乙方需支付一定的園區(qū)管理費(fèi)，用于維護(hù)工業(yè)園區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：1.場(chǎng)地平面圖：要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地的尺寸、布局、出入口等，以便乙方了解場(chǎng)地的具體情況。2.場(chǎng)地使用規(guī)定：要求：明確場(chǎng)地使用的時(shí)間、用途、禁止事項(xiàng)等，以便乙方遵守相關(guān)規(guī)定。3.租金支付憑證樣本：要求：提供租金支付憑證的樣本，包括支付金額、支付方式、支付時(shí)間等，以便乙方按照要求支付租金。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等，以便乙方了解物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。5.安全責(zé)任書(shū)：要求：明確甲乙雙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的安全責(zé)任，包括安全事故的處理、責(zé)任追究等。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租金分成比例的確定：解決辦法：根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)行業(yè)、市場(chǎng)情況、預(yù)期收入等因素，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析，合理確定租金分成比例。2.租金支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性：解決辦法：建立租金支付臺(tái)賬，記錄每次支付的時(shí)間、金額、方式等信息，并及時(shí)核對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)收入報(bào)告。3.場(chǎng)地使用和維護(hù)的監(jiān)督：解決辦法：定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查和維護(hù)，與乙方進(jìn)行溝通，了解場(chǎng)地使用情況，及時(shí)解決問(wèn)題。4.合同續(xù)簽和終止的處理：解決辦法：在合同到期前及時(shí)與乙方進(jìn)行