2024年廠房抵押借款合同協(xié)議書范本(帶附件)

2024年廠房抵押借款合同協(xié)議書范本(帶附件)2024年廠房抵押借款合同協(xié)議書范本(帶附件)/2024年廠房抵押借款合同協(xié)議書范本(帶附件)廠房抵押借款合同協(xié)議書范本甲方（貸款方）：____________________地質(zhì)：____________________________法定代表人：______________________乙方（借款方）：____________________地質(zhì)：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以自有廠房作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于（具體用途）。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按合同簽訂日的利率執(zhí)行。第1期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：廠房為共有產(chǎn)權(quán)增加條款：a.共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面證明；b.共有產(chǎn)權(quán)人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；c.如共有產(chǎn)權(quán)人之一違約，其他共有人承擔(dān)連帶責(zé)任。2.場合：廠房存在租賃關(guān)系增加條款：a.租賃合同終止或解除的條款；b.貸款方有權(quán)收取租金直至貸款本息還清；c.租賃關(guān)系對抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的影響評估。3.場合：廠房需要進(jìn)行維修或改造增加條款：a.維修或改造的期限及費(fèi)用承擔(dān)方式；b.維修或改造完成后重新評估抵押物價值的條款；c.維修或改造期間的風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)。4.場合：廠房所在地區(qū)存在拆遷計劃增加條款：a.拆遷補(bǔ)償款的優(yōu)先償還貸款；b.拆遷補(bǔ)償款的分配方式及時間；c.拆遷過程中的風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)。5.場合：貸款方要求提供第三方擔(dān)保增加條款：a.擔(dān)保人的資格及擔(dān)保責(zé)任的確認(rèn)；b.擔(dān)保人的擔(dān)保范圍及期限；c.擔(dān)保人的違約責(zé)任。附件列表及要求說明：1.附件一：借款方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：必須是最新有效期內(nèi)，加蓋公司公章。2.附件二：借款方法定代表人聯(lián)系明復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)，正反面復(fù)印，加蓋公司公章。3.附件三：廠房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：必須是最新有效期內(nèi)，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。4.附件四：共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面證明要求：必須是原件，有共有產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。5.附件五：租賃合同復(fù)印件（如適用）要求：必須是最新有效期內(nèi)，加蓋租賃雙方公章。6.附件六：維修或改造合同及預(yù)算（如適用）要求：必須是原件，有相關(guān)方簽字或蓋章。7.附件七：拆遷計劃文件（如適用）要求：必須是官方文件，有相關(guān)部門蓋章。8.附件八：擔(dān)保人相關(guān)資料（如適用）要求：包括擔(dān)保人聯(lián)系明、擔(dān)保函等，必須是原件，有擔(dān)保人簽字或蓋章。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：廠房產(chǎn)權(quán)不清晰解決辦法：要求借款方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，包括產(chǎn)權(quán)證書、共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面證明等。2.問題：租賃關(guān)系對抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的影響解決辦法：在合同中明確租賃合同終止或解除的條款，確保貸款方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時不受租賃關(guān)系的限制。3.問題：廠房維修或改造導(dǎo)致價值變化解決辦法：在合同中約定維修或改造的期限及費(fèi)用承擔(dān)方式，