2024年宿舍協(xié)議書(通用)

宿舍協(xié)議書(通用)甲方（宿舍提供方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系人：__________________________乙方（宿舍使用方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系人：__________________________第一條宿舍的描述和位置1.1宿舍位于____________________________。1.2宿舍的具體描述和設施見附件一。第二條租期2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2雙方同意，在協(xié)議期滿前一個月內(nèi)，如雙方無異議，本協(xié)議將自動續(xù)約____年。第三條租金和費用3.1乙方應支付甲方每月租金為人民幣____元整（￥____）。3.2租金應每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4除租金外，乙方還需承擔宿舍的水、電、燃氣等公用事業(yè)費用，具體費用根據(jù)實際使用情況由甲方提供賬單，乙方在收到賬單后的____日內(nèi)支付。第四條宿舍的使用和維護4.1乙方應合理使用宿舍，不得損壞宿舍的設施和裝飾。4.2乙方應保持宿舍的清潔和衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)進行違法活動。4.3甲方應負責宿舍的日常維護和維修，確保宿舍的安全和舒適。第五條提前終止協(xié)議5.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方需要提前終止本協(xié)議，應提前____個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租期租金的違約金。5.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方需要提前終止本協(xié)議，應提前____個月書面通知乙方，并按照乙方的實際損失支付賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（宿舍提供方）：____________________日期：____________________________乙方（宿舍使用方）：____________________日期：____________________________附件一：宿舍描述和設施1.宿舍面積：____平方米2.宿舍戶型：____室____廳____衛(wèi)3.宿舍設施：a.家具：床、衣柜、書桌、椅子b.電器：空調(diào)、熱水器、洗衣機c.其他：寬帶網(wǎng)絡、有線電視========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加的條款：1.學生宿舍學生行為準則：明確學生在宿舍區(qū)內(nèi)應遵守的行為規(guī)范，如禁止吸煙、酗酒、喧嘩等。宿舍管理規(guī)則：規(guī)定宿舍的入住時間、訪客政策、夜間外出登記等管理細節(jié)。學期性租賃：考慮到學生的學期周期，可以設定特殊的租賃起止日期，如與學校學期同步。2.企業(yè)員工宿舍安全生產(chǎn)規(guī)定：如果宿舍是企業(yè)提供的，應增加關(guān)于安全生產(chǎn)的條款，如安全培訓、應急預案等。保密協(xié)議：員工宿舍可能涉及企業(yè)機密，需要增加保密條款，禁止泄露企業(yè)信息。離職條款：明確員工離職時宿舍的退還流程和條件。3.旅游住宿退訂政策：由于旅游住宿的特殊性，應增加關(guān)于預訂取消和修改的條款。服務內(nèi)容：明確住宿期間提供的服務項目，如早餐、清潔、叫醒服務等。應急處置：針對旅游中的突發(fā)事件，如自然災害、健康問題等，應有相應的應急處理條款。4.療養(yǎng)院宿舍醫(yī)療服務：明確提供的醫(yī)療服務內(nèi)容和范圍，以及緊急情況下的醫(yī)療響應機制。特殊護理：如果宿舍是為需要特殊護理的居民設計的，應增加關(guān)于護理服務的條款。隱私保護：考慮到療養(yǎng)院宿舍的居民可能需要隱私保護，應增加相關(guān)隱私保護條款。5.過渡性住房最短租期：對于短期過渡性住宿，應明確最短租期要求。租金調(diào)整：如果租期較長，應考慮通貨膨脹等因素，設定租金調(diào)整機制。臨時住宿證明：為租戶提供臨時住宿證明，以方便其在當?shù)剞k理相關(guān)手續(xù)。附件列表及要求說明：1.附件一：宿舍描述和設施詳細列出宿舍的面積、戶型、家具、電器等設施。對于每個設施，應附上照片和簡要描述，以便雙方明確。2.附件二：宿舍規(guī)則和指南包含宿舍使用守則、安全指南、緊急聯(lián)系方式等。應詳細說明宿舍的日常運作規(guī)則和租戶應遵守的規(guī)章制度。3.附件三：租金支付方式和時間表明確租金的支付方式和時間，包括支付金額、支付周期、支付賬戶等。可以附上租金支付時間表，方便租戶了解支付日期。4.附件四：維修和保養(yǎng)記錄記錄宿舍的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目、費用等。附件應定期更新，以反映宿舍的最新狀態(tài)。5.附件五：租戶信息登記表用于收集租戶的個人信息，如姓名、聯(lián)系號、聯(lián)系方式等。應確保租戶信息的安全，遵守相關(guān)隱私保護法規(guī)。實際操作中的問題及解決辦法：1.問題：租戶未能按時支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付的時間和后果，如滯納金條款。同時，建立有效的催收機制，提前提醒租戶支付租金。2.問題：宿舍設施損壞或故障。解決辦法：在合同中明確維修責任和維修流程。同時，建立維修基金或保險機制，以應對突發(fā)的大額維修費用。3.問題：租戶違反宿舍規(guī)定。解決辦法：在合同中明確違規(guī)行為的后果，如警告、罰款、甚至解除合同。同時，加強宿舍管理，定期進行安全檢查和租戶教育。4.問題：合同終止時的宿舍退還問題。解決辦法：在合同中明確宿