(含多款)房屋贈與合同

(含多款)房屋贈與合同-PAGE(含多款)房屋贈與合同-PAGE房屋贈與合同目錄一、引言二、合同雙方三、贈與財產(chǎn)四、贈與條件五、贈與手續(xù)六、合同效力七、違約責(zé)任八、爭議解決九、附則十、附件一、引言甲方（贈與人）：【姓名】身份證號：【身份證號】乙方（受贈人）：【姓名】身份證號：【身份證號】鑒于甲方愿意將其擁有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。二、合同雙方1.甲方（贈與人）：【姓名】，身份證號：【身份證號】。2.乙方（受贈人）：【姓名】，身份證號：【身份證號】。三、贈與財產(chǎn)2.贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：【產(chǎn)權(quán)證號】。四、贈與條件1.甲方保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈與的情況。2.甲方保證贈與房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題。3.乙方同意接受甲方的贈與，并承擔(dān)贈與房屋的相關(guān)稅費。五、贈與手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，協(xié)助甲方辦理贈與房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。六、合同效力1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間辦理贈與房屋的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：【金額】。2.乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理贈與房屋的過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：【金額】。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（贈與人）：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【日期】乙方（受贈人）：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【日期】附件：1.贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.贈與房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.贈與房屋的相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：贈與房屋存在抵押或貸款增加條款：a.甲方應(yīng)在贈與房屋過戶前，解除房屋的抵押或貸款，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。b.甲方應(yīng)向乙方提供解除抵押或貸款的相關(guān)證明文件。c.如甲方未能解除抵押或貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.特殊應(yīng)用場合：贈與房屋存在租賃關(guān)系增加條款：a.甲方應(yīng)在贈與房屋過戶前，終止房屋的租賃關(guān)系，并將租賃押金退還給承租人。b.甲方應(yīng)向乙方提供終止租賃關(guān)系的相關(guān)證明文件。c.如甲方未能終止租賃關(guān)系，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.特殊應(yīng)用場合：贈與房屋存在質(zhì)量問題增加條款：a.甲方應(yīng)保證贈與房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題。b.甲方應(yīng)在贈與房屋過戶前，向乙方提供房屋質(zhì)量檢測報告。c.如贈與房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.特殊應(yīng)用場合：贈與房屋涉及遺產(chǎn)繼承增加條款：a.甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承的相關(guān)證明文件，包括遺囑、繼承公證書等。b.甲方應(yīng)在贈與房屋過戶前，完成遺產(chǎn)繼承手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。c.如甲方未能完成遺產(chǎn)繼承手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.特殊應(yīng)用場合：贈與房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)增加條款：a.甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件，包括共有產(chǎn)權(quán)證書、共有協(xié)議等。b.甲方應(yīng)在贈與房屋過戶前，與共有人協(xié)商一致，并取得共有人的同意。c.如甲方未能取得共有人的同意，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。附件列表及要求說明：1.贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含房屋的產(chǎn)權(quán)信息、面積、位置等。2.贈與房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含土地的使用權(quán)信息、面積、位置等。3.贈與房屋的相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含稅費的種類、金額、繳納時間等。4.解除抵押或貸款的相關(guān)證明文件：要求提供正式的銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的證明文件。5.終止租賃關(guān)系的相關(guān)證明文件：要求提供正式的租賃合同終止協(xié)議或法院判決書等。6.房屋質(zhì)量檢測報告：要求由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的質(zhì)量檢測結(jié)果。7.遺產(chǎn)繼承的相關(guān)證明文件：要求提供正式的遺囑、繼承公證書等。8.共有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件：要求提供共有產(chǎn)權(quán)證書、共有協(xié)議等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：贈與房屋存在權(quán)屬糾紛解決辦法：要求甲方提供權(quán)屬糾紛的解決證明，如法院判決書或仲裁裁決書等。2.問題：贈與房屋的過戶手續(xù)復(fù)雜或拖延解決辦法：要求甲方提供過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度和相關(guān)證明文件，如不動產(chǎn)登記中心的受理通知書等。3.問題：贈與房屋的稅費計算不準(zhǔn)確解決辦法：要求甲方提供正式的稅費計算單和繳納憑證，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行稅費核算。4.問題：贈與房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確甲方在贈與房屋過戶前應(yīng)承擔(dān)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及過戶后的責(zé)任轉(zhuǎn)移情況。5.問題：贈與房屋的交付時間和方式不明確解決辦法：在合同中明確贈與房屋的交付時間、地點和方式，以及交付后的相關(guān)手續(xù)辦理。1.房產(chǎn)贈與合同最新范本（通用32篇）2.《房地產(chǎn)贈與合