(增加多場景)商鋪?zhàn)赓U合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

(增加多場景)商鋪?zhàn)赓U合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-PAGE(增加多場景)商鋪?zhàn)赓U合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-PAGE商鋪?zhàn)赓U合同(標(biāo)準(zhǔn)版)目錄一、合同雙方二、租賃商鋪三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、商鋪的使用和維護(hù)七、違約責(zé)任八、合同的解除和終止九、爭議解決十、附件一、合同雙方甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________二、租賃商鋪2.甲方保證對商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用。3.乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租期內(nèi)，商鋪年租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.乙方應(yīng)在每個季度開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。五、保證金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，無息退還乙方保證金。六、商鋪的使用和維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。3.乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，需提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修或增設(shè)的設(shè)施無償留歸甲方。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同的解除和終止1.租賃期滿，本合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件1.商鋪平面圖2.商鋪附屬設(shè)施清單3.雙方授權(quán)代表簽字樣本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商鋪?zhàn)赓U用于餐飲業(yè)增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)符合環(huán)保和消防要求的廚房設(shè)備。c.乙方需獲得相應(yīng)的餐飲經(jīng)營許可證，并在租賃期間保持其有效性。2.商鋪?zhàn)赓U用于零售業(yè)增加條款：a.乙方需遵守商品質(zhì)量監(jiān)管和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)外的整潔和商品陳列的安全。c.乙方需獲得相應(yīng)的零售經(jīng)營許可證，并在租賃期間保持其有效性。3.商鋪?zhàn)赓U用于服務(wù)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守服務(wù)業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于衛(wèi)生、安全、隱私保護(hù)等。b.乙方負(fù)責(zé)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量。c.乙方需獲得相應(yīng)的服務(wù)業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證，并在租賃期間保持其有效性。4.商鋪?zhàn)赓U用于辦公用途增加條款：a.乙方需遵守辦公場所的安全和消防規(guī)定。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)辦公環(huán)境的整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。c.乙方需獲得相應(yīng)的辦公用途批準(zhǔn)，并在租賃期間保持其有效性。5.商鋪?zhàn)赓U用于教育培訓(xùn)增加條款：a.乙方需遵守教育行業(yè)的法律法規(guī)，包括教師資格、教學(xué)內(nèi)容等。b.乙方負(fù)責(zé)提供安全、適宜的教學(xué)環(huán)境和設(shè)施。c.乙方需獲得相應(yīng)的教育培訓(xùn)資質(zhì)，并在租賃期間保持其有效性。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、房間分布、門窗位置等，以便乙方了解商鋪的具體布局。2.商鋪附屬設(shè)施清單要求：列出商鋪內(nèi)所有的固定設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于電力系統(tǒng)、照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.雙方授權(quán)代表簽字樣本要求：提供甲方和乙方的授權(quán)代表簽字樣本，以確保合同簽署的有效性。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.商鋪?zhàn)赓U期間設(shè)施損壞解決辦法：明確損壞責(zé)任方，按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。2.租金支付逾期解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間及時支付租金，逾期支付應(yīng)按照約定支付滯納金。3.商鋪使用用途變更解決辦法：乙方需提前與甲方協(xié)商，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.商鋪?zhàn)赓U期間政策變化解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。5.商鋪?zhàn)赓U期滿后的續(xù)租問題解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)