2024年正規(guī)版本房屋買賣合同Word模板-(附件版)

正規(guī)版本房屋買賣合同Word模板合同編號：_______姓名/名稱：________________聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地質：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地質：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋地質：_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______室。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結構：_______。1.4房屋用途：_______。1.5房屋所有權證號：________________。1.6房屋共有情況：________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付。（3）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付。2.3乙方支付定金后，如甲方違約，應雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于收到乙方支付的首付款之日起_______日內將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付之日起_______日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證房屋不存在漏水、裂縫等質量問題，如有質量問題，甲方應在房屋交付前修復。4.2房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內進行維修。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的_______%。5.2乙方未按約定時間支付房屋買賣總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量保證書4.其他相關文件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.房屋存在租賃關系時的買賣合同：租賃合同終止條款：明確租賃合同終止日期，以及租賃關系對房屋買賣的影響。租客權益保護條款：約定買方在購買房屋后應尊重租客的合法權益，如租賃期限、租金等。租賃合同轉讓條款：如買方同意承擔租賃合同，應明確轉讓程序及條件。2.按揭貸款購房的買賣合同：貸款審批條款：約定買方應在約定時間內獲得貸款批準，并告知賣方。貸款失敗的處理條款：如買方貸款失敗，雙方應如何處理已支付的定金和首付款。貸款相關費用的承擔條款：明確貸款手續(xù)費、評估費等費用的承擔方。3.房屋存在法律糾紛的買賣合同：法律糾紛解決條款：約定在房屋存在法律糾紛時，雙方應如何處理，以及糾紛解決的時間限制。爭議解決費用承擔條款：明確因法律糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用的承擔方。合同解除條件：如房屋法律糾紛無法解決，雙方應如何解除合同并退還已支付款項。4.房屋共有權人買賣合同：共有權人同意條款：明確所有共有權人必須同意出售房屋，并提供同意出售的書面證明。分割共有權益條款：如共有權人之一購買其他共有權人的份額，應明確分割程序和價格。共有權人權益保護條款：約定在房屋買賣過程中，共有權人的合法權益應得到保護。5.房屋預售合同的買賣合同：房屋竣工交付條款：明確房屋的預計竣工日期和實際交付日期，以及延期交付的處理辦法。預售許可證條款：賣方必須提供有效的預售許可證，并保證房屋符合預售條件。風險承擔條款：明確在房屋竣工前，如發(fā)生不可抗力等因素導致無法交付的風險承擔。附件列表及要求說明：1.房屋所有權證復印件要求：必須是最新版的房屋所有權證，清晰可辨，包含所有信息頁。2.房屋平面圖要求：必須是官方批準的平面圖，標注房屋的具體尺寸和結構。3.房屋質量保證書要求：由開發(fā)商或房屋質量檢測機構出具，證明房屋質量符合國家標準。4.租賃合同（如適用）要求：必須是有效的租賃合同，包含租賃雙方信息、租金、租賃期限等關鍵條款。5.貸款批準文件（如適用）要求：由貸款銀行出具的貸款批準函，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。6.共有權人同意出售的書面證明（如適用）要求：所有共有權人簽字或蓋章的書面文件，證明同意出售房屋。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權不清晰：在簽訂合同前，應進行產(chǎn)權調查，確認房屋無任何產(chǎn)權糾紛或抵押貸款。2.房屋質量問題：在交付前，應進行房屋質量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求賣方修復。3.貸款審批延誤：買方應盡早向銀行申請貸款，并跟蹤審批進度，及時通知賣方。4.租賃合同與買賣合同沖突：