2024年個人房屋租賃合同書(打印)

個人房屋租賃合同書(打印)個人房屋租賃合同書(打印)/個人房屋租賃合同書(打印)個人房屋租賃合同書(打印)個人房屋租賃合同書（打?。┘追剑ǔ鲎馊耍篲_______聯(lián)系號：________住質(zhì)：________聯(lián)系方式：________乙方（承租人）：________聯(lián)系號：________住質(zhì)：________聯(lián)系方式：________一、房屋基本情況1.2租賃房屋的建筑面積為：________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________。1.3甲方應(yīng)提供租賃房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明其對租賃房屋享有合法權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支付等。3.3首期租金支付時間為：____年____月____日前，之后每____個月支付一次。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、消防、環(huán)保等要求，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并按照乙方已支付的租金總額的____%向乙方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并按照未履行租期租金總額的____%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件復(fù)印件。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件。3.雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃房屋用于商業(yè)目的時，乙方需獲得甲方及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的書面批準(zhǔn)。特殊條款：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于商業(yè)活動的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、垃圾處理等。特殊條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合商業(yè)用途所需的消防、安全等標(biāo)準(zhǔn)。2.短期租賃（如rbnb）：特殊條款：租賃期限應(yīng)明確短期租賃的最短和最長租期。特殊條款：乙方需遵守甲方關(guān)于租賃房屋的最低租賃價格要求。特殊條款：甲方有權(quán)要求乙方提供租客的身份信息和租賃記錄。3.學(xué)生租賃：特殊條款：乙方應(yīng)為在校注冊的學(xué)生，并提供學(xué)生證明。特殊條款：甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保人或父母的聯(lián)系方式作為緊急聯(lián)系人。特殊條款：租賃期限應(yīng)與學(xué)生學(xué)年的起止時間相匹配。4.裝修租賃：特殊條款：乙方在租賃期間對房屋進行裝修，需獲得甲方書面同意，并遵守甲方提供的裝修指南。特殊條款：裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的原狀，或按照甲方要求進行恢復(fù)。特殊條款：裝修期間的租金支付方式及金額應(yīng)另行協(xié)商確定。5.分租租賃：特殊條款：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。特殊條款：乙方應(yīng)對其分租的租客行為負(fù)責(zé)，并確保他們遵守本合同的條款。特殊條款：分租租金不得低于甲方規(guī)定的最低租賃價格。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件復(fù)印件。要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明甲方對租賃房屋享有合法權(quán)利。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件。要求：必須是有效的聯(lián)系件的清晰復(fù)印件，以證明乙方的身份。3.雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議（如有）。要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方同意的額外條款和條件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.合同條款的明確性：問題：合同中的某些條款可能不夠明確，導(dǎo)致雙方對條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保所有條款都是明確且可執(zhí)行的。如有歧義，應(yīng)及時澄清并在合同中進行明確。2.租金支付和押金的處理：問題：租金支付可能延遲，或者押金退還時出現(xiàn)爭議。解決辦法：明確租金支付時間和方式，并在合同中規(guī)定滯納金的比例。對于押金，應(yīng)在合同中詳細(xì)說明押金的退還條件和流程。3.房屋維護和維修責(zé)任：問題：對于房屋的日常維護和損壞修復(fù)責(zé)任可能存在爭議。解決辦法：在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括日常維護的責(zé)任和損壞修復(fù)的責(zé)任。同時，建議定期檢查房屋狀況，及時處理潛在問題。4.合同終止和違約處理：問題：合同提前終止或違約時，雙方可能對違約金或其他補償有不同意見。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前終止合同的程序和違約金的計算方式。同時，確保雙方都清楚了解違約的后果。5.法律法規(guī)的變化：問題：法律法規(guī)的變化可能影響合同的執(zhí)行。解決辦法：合同中應(yīng)包含一個條款，說明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。同時，建議定期審查合同，確保其與當(dāng)前法律法規(guī)保持一致。6.房屋使用目的的變更：問題：乙方可能未經(jīng)甲方同意改變房屋使用目的，例如將住宅改為商業(yè)用途。解決辦法：在合同中明確房屋允許的使用目的，并規(guī)定任何變更都必須得到甲方的書面同意。同時，乙方應(yīng)遵守所有相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于城市規(guī)劃、環(huán)境保護和消防安全等。7.房屋損壞和賠償責(zé)任：問題：房屋在租賃期間可能發(fā)生損壞，責(zé)任歸屬和賠償金額可能產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀，并在租賃結(jié)束時進行對照檢查。對于非正常磨損的損壞，應(yīng)明確責(zé)任方和賠償方式。建議在合同中包含一個損壞賠償條款，明確損壞的評估標(biāo)準(zhǔn)和賠償程序。8.房屋騰退和交接：問題：租賃期滿后，乙方可能未能按時騰退房屋，或者交接時出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中規(guī)定明確的騰退日期和交接程序。同時，建議在租賃期結(jié)束前一定時間，雙方進行一次預(yù)交接檢查，以確認(rèn)房屋狀況和需要進行的清潔或修復(fù)工作。9.緊急情況處理：問題：發(fā)生緊急情況時，如火災(zāi)、水災(zāi)等，雙方可能不清楚應(yīng)采取的應(yīng)急措施。解決辦法：在合同中包含一個緊急情況處理條款，明確雙方在緊急情況下的責(zé)任和應(yīng)采取的行動。同時，建議雙方交換緊急聯(lián)系人信息，并確認(rèn)在緊急情況下的溝通方式。10.租賃期間的利率變動：問題：如果租金支付方式涉及延期支付或押金利息，市場利率的變動可能影響雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中規(guī)定一個固定的利率或明確利率變動的參考標(biāo)準(zhǔn)，以及利率變動對租金或押金利息的影響。如果利率變動較大，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。11.房屋增值和裝修補償：問題：在長期租賃期間，房屋可能增值，或者乙方對房屋進行了裝修，這些情況下可能需要額外的補償。解決辦法：在合同中規(guī)定房屋增值或裝修補償?shù)臈l款，明確補償?shù)臈l件、標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。同時，建議在合同中詳細(xì)記錄乙方的裝修投入，以便在租賃結(jié)束時進行評估。12.法律適用和爭議解決：問題：合同可能涉及