民用房屋出租合同范文

第頁(yè)共頁(yè)民用房屋出租合同范文合同編號(hào)：XXXXX甲方（出租人）：（姓名/單位）身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）乙方（承租人）：（姓名/單位）身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，就甲方所擁有的房屋出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條出租房屋基本情況甲方同意將其在（詳細(xì)地址）擁有的房屋，出租給乙方使用，房屋的具體情況如下：（描述房屋的基本情況，包括地址、建筑面積、格局、使用情況等）第二條房租與付款方式1.月租金為人民幣（大寫）____________________元整（￥_______）。2.租金繳納方式：乙方每月應(yīng)在租金到期之前（某一日）將租金存入甲方指定的銀行賬戶，或通過(guò)其他支付方式支付租金。3.在租期屆滿前（某一日）或提前解除合同的情況下，乙方未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第三條租賃期限本合同的租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)（X）個(gè)月。如乙方繼續(xù)租用房屋，應(yīng)在合同期滿前（X）個(gè)月書面通知甲方。第四條房屋用途乙方承諾將房屋只作為居住使用，并不得擅自改變其用途。如有其他用途需求，需提前書面告知甲方并取得甲方的同意。第五條維修與裝修1.甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)備的正常維修。如因乙方私自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)備，并造成損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方承諾在房屋租賃期間不得有大規(guī)模的裝修或改造，如有小范圍的裝修，需提前征得甲方的書面同意，并且應(yīng)保證裝修后能恢復(fù)原狀。第六條房屋設(shè)施及配套服務(wù)（根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫，例如停車位、電梯等設(shè)施的使用問(wèn)題，以及小區(qū)物業(yè)、水電煤氣等配套服務(wù)的問(wèn)題）第七條房屋交割及驗(yàn)收1.租賃期開始之前，甲方應(yīng)保證房屋已具備居住條件，并且將房屋及配套設(shè)施、物品等清單以書面形式交付給乙方。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（X）日內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題或者損壞，應(yīng)在驗(yàn)收后（X）日內(nèi)通知甲方。第八條保證金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫）____________________元整（￥_______）。2.若合同期滿，乙方按照約定將房屋物品、設(shè)施等歸還并沒(méi)有違章及損壞的，甲方應(yīng)退還保證金給乙方。第九條管理費(fèi)用（根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫，例如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等管理費(fèi)用的支付方式和具體數(shù)額等）第十條保密條款乙方應(yīng)對(duì)從甲方得到的書面、口頭或其他形式傳遞的信息及甲方的商業(yè)秘密保密，不得向第三方泄漏，除非取得甲方明確的書面授權(quán)。第十一條合同解除1.如無(wú)特殊情況，乙方不得解除合同或擅自搬離房屋。如有特殊情況，需提前（X）日書面通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商解決，如違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.甲方有權(quán)在乙方不履行合同約定的情況下，解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付房租，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。2.如乙方私自轉(zhuǎn)租房屋、擅自改變房屋用途、違反管理規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方退還房屋，并要求乙方支付違約金。第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十四條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充或修改本合同其它條款。2.合同附件：（列出合同附件及數(shù)量，如房屋交割清單、房屋照片等）。第十五條合同生效與履行本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自（年月日）起履行。甲方（出租人）簽名（蓋章）：