精裝商品房購買合同合集3篇

（精裝）商品房購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同當(dāng)事人：******甲方(賣方)：***********************；注冊地址：*************************；營業(yè)執(zhí)照號碼：*******；資質(zhì)證書號碼：*******；法定代表人：********；聯(lián)系方式：*********；通訊地址：*************************；郵編：***************************；托付代理機(jī)構(gòu)：***********************；注冊地址：*************************；營業(yè)執(zhí)照號碼：*******；資質(zhì)證書號碼：*******；法定代表人：********；聯(lián)系方式：*********；通訊地址：*************************；郵編：***************************。乙方(買方)：***********************；住宅(址)：************************；國籍：*****；性別：*****；出生年***月：*****；身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：***************；通訊地址：*************************；郵編：***********；聯(lián)系方式：**********；托付代理人姓名：*****；國籍：******；住宅(址)：************************；身份證：**************************；通訊地址：*************************；郵編：**********；聯(lián)系方式：**********。托付代理機(jī)構(gòu)：***********************；注冊地址：*************************；營業(yè)執(zhí)照號碼：*******；資質(zhì)證書號碼：********；法定代表人：********；聯(lián)系方式：**********；通訊地址：*************************；郵編：***************************。第一條項目建設(shè)依據(jù)甲方以*****方式取得位于*****編號為*****的地塊的土地使用權(quán)，面積*****平方米，規(guī)劃用途為*****，土地使用權(quán)年限自***年*月**日至***年**月**日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)*****商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關(guān)批文如下：1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：*****；編號：*****；2、《國有土地使用權(quán)證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局；編號：*****；3、《建設(shè)工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：*****；編號：*****；4、***************************。其次條商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為*****；并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為*****。2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，編號為：*****；頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局。第三條合同標(biāo)的物基本狀況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第*****【幢】【梯】【座】*****【單元】【層】*****號房(下稱該商品房)，測繪地址：*****區(qū)*****路*****號*****房。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為*****結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為***層，地下層數(shù)為*****層。該商品房的用途為*****，層高為*****米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為**房**廳**廚**衛(wèi)，封閉式陽臺*個，非封閉式陽臺**個。該商品房【合同商定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共*****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*****平方米。該商品房面積猜測算單位：******************注冊地址：*************************；營業(yè)執(zhí)照號碼：*****；資質(zhì)證書號碼：*********；法定代表人：*********；聯(lián)系方式：*********；通訊地址：*************************；郵編：***************************。第四條物業(yè)管理物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司供應(yīng)。甲方應(yīng)實行符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。第五條基本術(shù)語的含義雙方同意，合同中消失的基本術(shù)語作如下理解：1、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)；2、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑；3、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻風(fēng)光積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和；4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。5、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算；(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。6、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。7、**********************************；8、**********************************。第六條計價方式、價款、付款甲方與乙方商定按下述第*****種方式計算該商品房價款：1、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(*****幣)每平方米元，總金額(*****幣)元(大寫：**億**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾*元)整。公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費用已分?jǐn)傆嬋肷鲜鎏變?nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。2、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(*****幣)*****元(大寫：**億**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元)整。甲方同意乙方按下列第*種方式按期付款：1、一次性付款總金額(*****幣)：*****元;(大寫：**億**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。在*年***月***日前支付。2、分期付款(1)第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起**日內(nèi)(不超過5日)，即***年**月*日之前支付全部房價款的**%，金額*****幣)：*****元;(大寫：**億**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。(2)其次期：在***年**月*日前支付全部房價款的**%，金額(****幣)****元;(大寫：**億**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。(3)第三期：在***年**月*日前支付全部房價款的**%，金額(****幣)****元;(大寫：**億**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。(4)第四期：在**年**月*日前內(nèi)支付全部房價款的**%，金額(****幣)****元;(大寫：**億**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。(5)第五期：在**年**月*日前支付全部房價款的**%，金額(****幣)****元;(大寫：**億**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。3、按揭貸款方式付款首期款：本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起**日內(nèi)(不超過5日)，支付全部房價款的**%，金額(****幣)：****元(大寫：**億**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。除首期款外，剩余房款金額(****幣)****元(大寫：**億**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。該款應(yīng)于**年**月*日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并根據(jù)按揭方式付款。按揭銀行是***********************。托付代理人：***********************；注冊地址：************************；營業(yè)執(zhí)照號碼：******；資質(zhì)證書號碼：*******；法定代表人：*******；聯(lián)系方式：*********；通訊地址：************************；郵編：**************************。(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)乙方在簽訂本合同并支付首期款后***日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方供應(yīng)的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付首期款后**日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方供應(yīng)的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。4、其它方式：*****************************。第七條付款方式甲乙雙方同意乙方支付的預(yù)售款應(yīng)“專款專用”于工程建設(shè)，在工程竣工前不得用于其它用途。為保證預(yù)售款專用于工程建設(shè)，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。監(jiān)控銀行：**************************；監(jiān)控賬號：**************************。第八條備案確認(rèn)【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認(rèn)手續(xù)。第九條逾期付款的違約責(zé)任1、分期付款分期付款的，假如乙方未能根據(jù)本合同第六條商定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。2、一次性付款一次性付款的，假如乙方未能根據(jù)本合同第六條商定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。3、按揭付款乙方以按揭方式購房的，首期款應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同第六條商定的支付期限支付至監(jiān)控賬號；假如乙方未能根據(jù)商定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十條交房期限甲方應(yīng)當(dāng)在**年**月**日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。因不行抗力或者當(dāng)事人在合同中商定的其它緣由，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時書面告知乙方。交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。第十一條交房條件甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第**種條件：1、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù)；2、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。雙方可以在上述條件之外，3、另行商定交房條件：*****************。以上交房條件，雙方可以任選其一。雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的全都意見作為本合同的附件。第十二條房屋及有關(guān)資料的交接商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同商定的交付日**日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起**日內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接。房屋交付的標(biāo)志是*******。在雙方進(jìn)行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條商定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。甲方供應(yīng)的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。假如甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。由于乙方緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：***************************。第十三條延期交房的違約責(zé)任甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第**種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：(1)逾期不超過**日，自本合同第十條規(guī)定的最終交房期限的其次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款0.5‰的違約金，合同連續(xù)履行。(2)乙方有權(quán)單方面解除合同。假如乙方要求連續(xù)履行的，合同連續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最終交房期限的其次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。2、***************************。第十四條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按商定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書商定的驗收交接日之其次日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方擔(dān)當(dāng)。第十五條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條商定。合同商定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實測計價面積與合同商定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第*種方式進(jìn)行處理：1、方式一(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)，根據(jù)合同商定的價格據(jù)實結(jié)算；(2)面積誤差比肯定值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。乙方同意連續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同商定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方根據(jù)商定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方擔(dān)當(dāng)，全部權(quán)歸乙方；房屋實際面積小于合同商定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比=(實測計價面積-合同商定計價面積)/合同商定計價面積×100%。2、方式二雙方自行商定如下：(1)***********************；(2)***********************；(3)***********************；(4)***********************。第十六條規(guī)劃、設(shè)計的變更該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點：*****簽訂地點：*********年**月**日****年**月**日精裝商品房購買合同(第二篇)合同編號：XXX-XXXX-XXXXX摘要：本合同是由購買方（以下簡稱“乙方”）與銷售方（以下簡稱“甲方”）共同簽訂的精裝商品房購買合同。乙方同意購買甲方位于（房屋地址）的精裝商品房，并履行下述合同條款。第一條甲方和乙方的基本信息甲方：(銷售方名稱)乙方：(購買方名稱)雙方約定房屋基本信息如下：-房屋地址：(房屋地址)-房屋面積：(房屋面積)-房屋用途：住宅-房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝第二條房屋交付與交付時間甲方承諾按照合同約定時間將房屋交付乙方。具體交房時間為(具體交房時間)，雙方應(yīng)在此日期前完成整個交付手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條購房款支付乙方同意按下述方式支付購房款：-首付金額：(首付金額)-分期支付：乙方同意將余下購房款分期支付，具體分期計劃見附件。第四條精裝修標(biāo)準(zhǔn)與工程質(zhì)量房屋按照精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出書面整改要求。第五條不可抗力如因不可抗力因素（如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在合理的范圍內(nèi)互相協(xié)商解決問題。第六條違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的直接損失。第七條合同解除雙方協(xié)商一致可解除合同，并應(yīng)簽署書面解約協(xié)議。第八條附則本合同的附件包括：-分期付款計劃-其他相關(guān)附件第九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（銷售方）