2024年土地登記代理人筆試歷年真題薈萃含答案

2024年土地登記代理人筆試歷年真題薈萃含答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(共30題)1.要式合同是指（）。A、須符合特定格式才能生效的合同B、須交付標(biāo)的物后才能成立的合同C、當(dāng)事人為重復(fù)使用而事先擬好條款的合同D、依特定方式訂立才能有效成立的合同2.造成第三人誤信表見代理人具有代理權(quán)的原因包括（）。A、被代理人以推定方式使第三人信賴他人為自己的代理人B、被代理人將有證明代理權(quán)存在的文件交給他人，第三人信賴此文件C、被代理人知道他人以自己的名義進(jìn)行活動(dòng)而不制止，使第三人誤認(rèn)其有代理權(quán)D、代理關(guān)系終止后，被代理人未公示代理關(guān)系終止，造成第三人不知代理關(guān)系終止E、代理人超越代理權(quán)實(shí)施代理行為，第三人誤信其代理行為在代理權(quán)之內(nèi)3.我國國有土地完善階段在1996年頒布了一部涉及國有土地使用權(quán)的法律，它是（）。A、《擔(dān)保法》B、《合同法》C、《拍賣法》D、《公司法》4.地籍具有（）等特點(diǎn)。A、空間性B、連續(xù)性C、法律性D、系統(tǒng)性E、精確性5.綜合調(diào)繪法，內(nèi)外業(yè)結(jié)合，充分發(fā)揮內(nèi)業(yè)優(yōu)勢，精度高又可節(jié)省時(shí)間且工作強(qiáng)度較低，適用于（）的人員使用。A、影像現(xiàn)勢性強(qiáng)B、具有影像解譯能力C、分辨率高D、具有一定調(diào)查經(jīng)驗(yàn)E、對比度高6.城鎮(zhèn)土地分類主要根據(jù)土地（），將其分為商業(yè)金融業(yè)用地、倉儲用地等。A、性質(zhì)B、用途的差異C、利用方式D、用途管理的要求7.采用公式計(jì)算間距中誤差，間距較差允許誤差是間距中誤差的（）倍。A、1.5B、2C、2.5D、38.根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，被撤銷的合同沒有法律約束力的起始時(shí)間是（）。A、當(dāng)事人訂立合同時(shí)B、當(dāng)事人向人民法院提出申請時(shí)C、人民法院受理當(dāng)事人的申請時(shí)D、合同被撤銷時(shí)9.下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和使用權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屬審核的描述中，正確的是（）。A、集體土地所有權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核的重點(diǎn)是權(quán)屬證明材料的真實(shí)性和合法性B、集體所有的"四荒"地使用者可以是具有開發(fā)能力的企事業(yè)單位C、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地D、農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期為50年E、農(nóng)村居民宅基地使用者可以是經(jīng)批準(zhǔn)的退伍軍人10.具體行政行為最普通的生效方式是（）。A、即時(shí)生效B、送達(dá)生效C、附條件生效D、公布生效11.地籍管理是國家為獲得地籍資料而采取的一系列地政措施。下列關(guān)于地籍管理工作應(yīng)該遵循的原則表述正確的有：（）。A、保證地籍資料的部分完整性B、地籍管理必須有國家制度體系作為保障C、保證地籍資料的連貫性、系統(tǒng)性和現(xiàn)勢性D、保證地籍資料的可靠性和精確性E、保證地籍資料的概括性和完整性12.土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓的制度是（）年確定的。A、1967B、1982C、1988D、199013.下列關(guān)于要約的表述中，正確的是（）。A、要約是相約會面B、要約與要約邀請是同一含義C、要約的內(nèi)容不須具體確定D、要約應(yīng)表明相對人承諾即受其拘束14.下列選項(xiàng)中，（）是平等原則在經(jīng)濟(jì)利益上的反映，是價(jià)值規(guī)律在民法上的集中體現(xiàn)，主要適用于財(cái)產(chǎn)關(guān)系。A、等價(jià)有償原則B、自愿原則C、公平原則D、誠實(shí)信用原則15.合同是平等主體的（）之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。A、自然人B、法人C、國家機(jī)關(guān)D、其他組織E、個(gè)體工商戶16.以縣級行政區(qū)為單位開展初始地籍調(diào)查時(shí)地籍編號分為（）。A、二級，即：高級-低級B、三級，即：街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）-街坊（村）-宗地C、四級，即：區(qū)（縣）-街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）-街坊（村）-宗地D、四級，即：省（直轄市、自治區(qū)）-地級市（地區(qū)、自治州、盟）-縣（縣級市、城市的區(qū)）-鄉(xiāng)鎮(zhèn)17.模擬法測圖準(zhǔn)備工作包括（）。A、組織相關(guān)人員B、圖紙C、計(jì)算控制點(diǎn)坐標(biāo)D、繪制坐標(biāo)格網(wǎng)E、展繪控制點(diǎn)18.重新進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查的，應(yīng)由（）進(jìn)行組織。A、當(dāng)?shù)卣瓸、國土資源管理部門C、土地登記委托代理機(jī)構(gòu)D、土地權(quán)利人和相鄰?fù)恋貦?quán)利人19.土地登記代理人和代理機(jī)構(gòu)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任中侵權(quán)責(zé)任包括（）。A、采取補(bǔ)償措施B、繼續(xù)履行C、賠償損失D、采取補(bǔ)救措施E、賠禮道歉20.對于土地登記代理人而言，以下（）項(xiàng)說法不正確。A、取得《土地登記代理人職業(yè)資格證書》B、經(jīng)有關(guān)部門登記備案C、可以受聘于一個(gè)或多個(gè)土地登記代理機(jī)構(gòu)D、以機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)21.有關(guān)對土地確權(quán)的敘述中，不正確的有（）。A、土地確權(quán)，不僅包含依法確定土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利的主體，而且還包含確定土地權(quán)利的客體和內(nèi)容B、由于具體的土地權(quán)利總是主體、客體和內(nèi)容三者的統(tǒng)一，所以，土地確權(quán)更多地采用廣義上的概念C、土地確權(quán)，僅指依法確定土地權(quán)利的歸屬，即確定土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利歸誰所有D、土地確權(quán)，不僅包含依法確定土地憑借權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利的主體，而且還包含確定土地權(quán)利的客體和內(nèi)容22.關(guān)于更名、更址注冊登記，下列說法正確的是（）。A、二者都不需要人民政府的批準(zhǔn)，由土地行政主管部門審核通過后直接進(jìn)行注冊登記B、二者都需要人民政府的批準(zhǔn)后，方可到土地行政主管部門注冊登記C、更名變更不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊登記。更址變更需要人民政府批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門注冊登記D、更名變更須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門進(jìn)行注冊登記。更址變更則不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊登記23.面積量算的方法有（）。A、坐標(biāo)計(jì)算法B、幾何圖形法C、求積儀法D、統(tǒng)計(jì)法E、實(shí)地調(diào)查法24.土地勘測定界工作是項(xiàng)目用地從立項(xiàng)到審批過程中的重要環(huán)節(jié)，是用地審批的重要依據(jù)。以建設(shè)用地勘測定界為例，建設(shè)項(xiàng)目用地勘測定界在整個(gè)用地審批過程中所處的位置是（）。A、項(xiàng)目立項(xiàng)一預(yù)審B、項(xiàng)目可行性研究論證一初步設(shè)計(jì)論證C、初步設(shè)計(jì)論證一審查報(bào)批D、審查報(bào)批一取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書25.某集團(tuán)公司根據(jù)文件精神，準(zhǔn)備轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制，進(jìn)行資產(chǎn)重組，組建股份有限公司。按照國家和當(dāng)?shù)卣耐恋毓芾韺?shí)施辦法，集團(tuán)公司擬將120000m2倉庫（土地性質(zhì)為出讓）進(jìn)行資產(chǎn)處置（即該倉庫仍由原集團(tuán)公司占有，重組后新的股份有限公司以租賃的形式每年向原集團(tuán)公司交納租金，倉庫租金用于資產(chǎn)重組分流職工的安置）。經(jīng)雙方商定：將倉庫中的100000m2進(jìn)行租賃，租賃年限為5年（1999年5月1日起至2004年4月30日止），月租金為11元／（m2·月），租賃期間倉庫租金水平不變。由于出現(xiàn)了特殊原因，經(jīng)租賃雙方協(xié)商，同意租賃協(xié)議于2001年12月提前終止。問題：該倉庫在租賃過程中必要的工作步驟有哪些？26.根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，符合規(guī)定的是（）。A、集體土地所有權(quán)的取得須經(jīng)縣級人民政府登記造冊、核發(fā)證書、確認(rèn)所有權(quán)。其次，土地所有權(quán)具有不可交易性B、在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明其超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體經(jīng)濟(jì)組織C、所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利D、國有財(cái)產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)27.國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有土地使用權(quán)，有下列（）情形之一的，應(yīng)當(dāng)采取出讓國有土地使用權(quán)的方式依法處置。A、國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的B、國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的C、國有企業(yè)兼并非國有企業(yè)的D、原國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的E、采用成熟技術(shù)進(jìn)行產(chǎn)品更新和技術(shù)改造的國有企業(yè)，但承擔(dān)國家計(jì)劃內(nèi)重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的國有企業(yè)除外28.債權(quán)人吳某下落不明，債務(wù)人王某難以履行債務(wù)，遂將標(biāo)的物提存，王某將標(biāo)的物提存后，該標(biāo)的物如果意外毀損滅失，其損失應(yīng)由（）。A、吳某承擔(dān)B、王某承擔(dān)C、吳某和王某共同承擔(dān)D、提存機(jī)關(guān)承擔(dān)29.以（）為標(biāo)準(zhǔn)，空間權(quán)可分為有期限和無期限空間權(quán)。A、客體"空間"的垂直方向不同B、存續(xù)期間不同C、空間權(quán)可否轉(zhuǎn)移D、期限長短30.（）可以保證地籍資料的現(xiàn)勢性和準(zhǔn)確性。A、變更地籍調(diào)查B、初始地籍調(diào)查C、地籍測量D、變更地籍測量第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:D2.參考答案:B,C,D,E3.參考答案:C4.參考答案:A,B,C,E5.參考答案:A,B,C,D6.參考答案:B7.參考答案:B8.參考答案:A9.參考答案:A,B,C,E10.參考答案:B11.參考答案:B,C,D,E12.參考答案:C13.參考答案:D14.參考答案:A15.參考答案:A,B,D16.參考答案:B17.參考答案:B,D,E18.參考答案:B19.參考答案:B,C,D,E20.參考答案:C21.參考答案:D22.參考答案:A23.參考答案:A,B,C24.參考答案:C25.參考答案: 該倉庫在租賃過程中必要的工作步驟有： （1）首先應(yīng)驗(yàn)證出租倉庫使用權(quán)的合法性，出租倉庫是否具有合法的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，出租人與土地證、房產(chǎn)證載明的權(quán)利人是否一致。 （2）在上述基礎(chǔ)上，可確定出租人簽訂出租合同的合法性，然后，租賃雙方應(yīng)草簽租賃協(xié)議文件，并確定租賃的面積、租金水平等。 （3）租賃雙方根據(jù)協(xié)議文本，由雙方自行認(rèn)定租賃范圍或共同委托有資質(zhì)的測量隊(duì)伍進(jìn)行測量，并繪制成圖。 （4）雙方根據(jù)律師出具的法律意見書或經(jīng)公證處公證的租賃合同，備齊相關(guān)資料，到地方房地產(chǎn)管理局等相關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)。26.參考答案:B27.參考答案:A,B,D,E28.參考答案:A29.參考答案:B30.參考答案:A第2卷一.參考題庫(共30題)1.初始地籍調(diào)查成果的檢查驗(yàn)收目的在于（），并對其進(jìn)行評定。A、對我國土地管理法律法規(guī)的具體實(shí)施B、完善初始地籍調(diào)查工作C、為土地管理工作提供條件D、保證初始地籍調(diào)查成果的質(zhì)量2.一般來說，在土地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)以前，不屬于土地抵押權(quán)終止情形的是（）。A、土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)因清償而消滅的B、抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C、經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D、抵押的集體土地使用權(quán)因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而未終止的3.實(shí)地調(diào)查是利用權(quán)屬資料結(jié)合實(shí)地情況，將權(quán)屬界線展繪于工作底圖上。其常用的方法有多種，其中不包括（）。A、直接判讀B、間接判讀C、關(guān)系距離交會D、坐標(biāo)展繪4.下列（）內(nèi)容不屬于我國行政訴訟受案范圍。A、收容審查B、勞動(dòng)教養(yǎng)C、行政拘留D、逮捕犯罪嫌疑人5.把土地使用權(quán)作擔(dān)保財(cái)產(chǎn)以保證履行債務(wù)的行為是（）。A、土地使用權(quán)貸款B、土地使用權(quán)出租C、土地使用權(quán)擔(dān)保D、土地使用權(quán)抵押6.行政合理性原則的具體要求有（）。A、行政行為的內(nèi)容要符合立法精神和目的B、行政行為不能超越職權(quán)C、行政職權(quán)的授予、委托要有法律依據(jù)D、行政行為的內(nèi)容符合公平正義等法律理性E、行政行為主體應(yīng)按照行政法律規(guī)范所規(guī)定的條件、種類和幅度范圍做出行政行為7.有關(guān)對地役權(quán)制度在現(xiàn)代社會發(fā)展的敘述中，不正確的是（）。A、地役權(quán)概念產(chǎn)生之初就要求設(shè)定地役權(quán)的土地相毗鄰，成立地役權(quán)以一宗土地即需役地和供役地的存在為必要B、地役權(quán)實(shí)質(zhì)上是法律對相鄰?fù)恋乩藐P(guān)系進(jìn)行的較為廣泛的調(diào)整C、地役權(quán)主體的擴(kuò)大盡管傳統(tǒng)民法理論認(rèn)為只有土地所有權(quán)人才可以為自己土地的使用而在他人土地上享有地役權(quán)D、地役權(quán)的有償性傳統(tǒng)民法中，地役權(quán)與相鄰權(quán)無明確區(qū)分，都是調(diào)整使用相鄰?fù)恋氐漠?dāng)事人之間利害關(guān)系的法律手段8.當(dāng)對方當(dāng)事人出現(xiàn)以下哪種情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)先履行合同的當(dāng)事人不得中止合同履行？（）A、經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化B、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金C、喪失商業(yè)信譽(yù)D、已部分履行合同9.假定當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列（）情形之一的，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。A、假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商B、借機(jī)提供虛假情報(bào)的C、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)的D、有其他違背誠實(shí)信用原則的行為E、有違反公平原則行為的10.建設(shè)用地使用權(quán)人的義務(wù)主要有（）。A、按照法律的規(guī)定以及合同的約定支付出讓金等費(fèi)用B、必須接受發(fā)包方的監(jiān)督，并接受其必要的指導(dǎo)和管理C、合理有效地利用土地，未經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，不得改變土地用途D、遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定從事土地的開發(fā)、利用和經(jīng)營活動(dòng)，不得損害公共利益E、依照法律規(guī)定的程序行使建設(shè)用地使用權(quán)，取得、變更、延長或終止建設(shè)用地使用權(quán)均應(yīng)履行登記手續(xù)11.如果當(dāng)事人在合同中約定的違約金低于造成的損失的，則當(dāng)事人可以請求（）予以增加。A、法院或者仲裁機(jī)構(gòu)B、工商行政部門C、人民法院D、對方當(dāng)事人12.贈與合同屬于（）。A、有償合同B、雙務(wù)合同C、有名合同D、無償合同13.初始地籍調(diào)查的文字總結(jié)主要包括編寫初始地籍調(diào)查的工作報(bào)告和（）報(bào)告。A、技術(shù)B、測量C、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)D、可行性14.（）向法院提出訴訟可引起訴訟時(shí)效中斷。A、債務(wù)人和債權(quán)人B、代理人C、權(quán)利和義務(wù)人D、第三人15.國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權(quán)設(shè)定登記是對一宗地上新確認(rèn)的以作價(jià)出資或者入股方式取得的國有土地使用權(quán)進(jìn)行的土地登記?？梢圆扇型恋厥褂脵?quán)作價(jià)出資。（入股）的行業(yè)、企業(yè)有哪些？16.如果應(yīng)當(dāng)公開的行政決定沒有公開，該行政決定就不能產(chǎn)生法律效力，不具有法律（）。A、強(qiáng)制力B、執(zhí)行力C、確定力D、公信力17.下列選項(xiàng)中，屬于主物權(quán)的是（）。A、地役權(quán)B、所有權(quán)C、抵押權(quán)D、質(zhì)權(quán)18.如果公民對具體行政行為在法定期限內(nèi)不提起訴訟又不履行的，行政機(jī)關(guān)可以申請（）強(qiáng)制執(zhí)行其具體行政行為。A、所在地的基層人民法院B、被執(zhí)行人所在地的基層人民法院C、一審人民法院D、終審人民法院19.企業(yè)法人依法被撤銷、解散、宣告破產(chǎn)或其他原因而進(jìn)行清算時(shí)，企業(yè)法人（）。A、主體資格消滅，不能進(jìn)行民事活動(dòng)B、主體資格不消滅，但不能進(jìn)行民事活動(dòng)C、主體資格不消滅，仍然可以進(jìn)行各種民事活動(dòng)D、主體資格不消滅，但不能進(jìn)行清算范圍以外的民事活動(dòng)20.甲和乙簽訂了買賣冰箱的合同，合同規(guī)定甲供應(yīng)冰箱30臺，乙付給甲共計(jì)39000元。供方于12月30之前發(fā)貨，一次交清貨到付款，如有違約要交1％的違約金。后來12月30日甲交貨之前就向乙索要貨款，乙拒絕。因此甲拒絕交貨。甲的行為是（）。A、行使同時(shí)履行抗辯權(quán)B、行使不安抗辯權(quán)C、違約行為D、行使先履行抗辯權(quán)21.根據(jù)權(quán)源文件上記載的土地的位置、（）等信息，將土地權(quán)屬界線直接標(biāo)繪或到實(shí)地經(jīng)過指界由調(diào)查人員將界線調(diào)繪在調(diào)查工作底圖上，并與相鄰權(quán)屬單位簽訂《土地權(quán)屬界線協(xié)議書》。A、界址B、權(quán)利人C、權(quán)屬性質(zhì)D、土地分類E、土地用途22.（）指權(quán)利主體僅憑自己的行為，即可使自己與他人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動(dòng)的權(quán)利。A、支配權(quán)B、形成權(quán)C、抗辯權(quán)D、請求權(quán)23.土地利用具有（），不同的土地用途對個(gè)人、社會乃至環(huán)境的影響不同。A、社會性B、自然性C、合理性D、普遍性24.根據(jù)《物權(quán)法》明確規(guī)定，將（）定位為擔(dān)保物權(quán)。A、土地出讓權(quán)B、土地所有權(quán)C、土地抵押權(quán)D、土地憑借權(quán)25.代理人代理手續(xù)的審查中代理土地登記申請的，主要審查（）。A、授權(quán)委托書和被代理人身份證明B、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明C、代理委托證明和戶籍證明D、代理委托書或指定委托書26.國土資源行政主管部門決定受理爭議案件后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)指定（），對當(dāng)事人爭議的事實(shí)情況進(jìn)行調(diào)查。A、當(dāng)事人B、侵權(quán)人C、承辦人D、被侵權(quán)人27.土地登記通告的內(nèi)容主要包括（）。A、土地權(quán)屬狀況B、土地登記區(qū)的劃分C、土地登記收件地點(diǎn)D、土地登記期限E、土地登記申請人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證明文件資料28.關(guān)于國家征用土地的正確表述是（）。A、解放初期對地主及官僚資本家土地所有權(quán)的剝奪B、國家依照法律規(guī)定的條件無償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地劃歸國有C、《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償征用集體或個(gè)人的土地的措施D、是指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬農(nóng)民集體所有的土地征為國有的措施29.在宅基地使用權(quán)的主體中，不具備取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)主體資格的是（）。A、本村居民B、城市