上海租賃合同畫廊

上海租賃合同畫廊甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的畫廊出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、畫廊基本信息1.1畫廊地址：上海市_______區(qū)_______路_______號。1.2畫廊面積：_______平方米。1.3畫廊用途：乙方租賃該畫廊僅限于從事藝術(shù)品展覽、銷售等相關(guān)經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方每平方米每日租金為人民幣_______元。3.2租金總額：乙方每月應(yīng)支付租金為人民幣_______元。3.3租金支付方式：乙方每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為保證金。4.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將畫廊及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞、無欠費等情況后，將保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對畫廊享有合法出租的權(quán)利，并保證畫廊符合國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定。5.2甲方負責(zé)畫廊的日常維護和管理，保證畫廊的正常使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用畫廊，并享有優(yōu)先租賃權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。6.3乙方不得將畫廊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.4乙方應(yīng)合理使用畫廊及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，合法經(jīng)營。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2甲方未按約定提供畫廊或干涉乙方合法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況進行修改和完善。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-上海租賃合同畫廊目錄一、畫廊基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定附件一：畫廊平面圖附件二：畫廊附屬設(shè)施清單以下是詳細的合同內(nèi)容：一、畫廊基本信息1.1畫廊地址：上海市_______區(qū)_______路_______號。1.2畫廊面積：_______平方米。1.3畫廊用途：乙方租賃該畫廊僅限于從事藝術(shù)品展覽、銷售等相關(guān)經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方每平方米每日租金為人民幣_______元。3.2租金總額：乙方每月應(yīng)支付租金為人民幣_______元。3.3租金支付方式：乙方每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為保證金。4.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將畫廊及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞、無欠費等情況后，將保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對畫廊享有合法出租的權(quán)利，并保證畫廊符合國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定。5.2甲方負責(zé)畫廊的日常維護和管理，保證畫廊的正常使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用畫廊，并享有優(yōu)先租賃權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。6.3乙方不得將畫廊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.4乙方應(yīng)合理使用畫廊及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，合法經(jīng)營。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2甲方未按約定提供畫廊或干涉乙方合法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：畫廊平面圖附件二：畫廊附屬設(shè)施清單以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況進行修改和完善。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.畫廊平面圖2.畫廊附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有畫廊產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并按照合同約定將畫廊出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃畫廊的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用畫廊的時間期限。4.租金：指乙方為使用畫廊而向甲方支付的費用。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，用以賠償甲方可能因乙方違約而遭受的損失。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.畫廊是否符合消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定：在簽訂合同前，乙方應(yīng)了解畫廊是否符合相關(guān)法規(guī)要求，確保租賃期間合法經(jīng)營。2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金，避免違約。3.畫廊維護與管理：甲方負責(zé)畫廊的日常維護和管理，確保畫廊的正常使用。乙方應(yīng)合理使用畫廊及附屬設(shè)施，避免損壞。4.合同解除：如一方需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對畫廊是否符合規(guī)定的問題，乙方可以要求甲方提供相關(guān)證明文件，如消防驗收合格證明、衛(wèi)生許可證等。2.為確保租金支付及時，乙方可以設(shè)立專門的租金支付提醒機制，避免遺漏。3.針對畫廊維護與管理問題，甲方可以定期對畫廊進行檢查和維護，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方處理。4.合同解除時，雙方應(yīng)按照合同約定