租房合同維修費(fèi)用承擔(dān)

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金及維修費(fèi)用等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。四、維修費(fèi)用承擔(dān)4.1在租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，若甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、維修費(fèi)用承擔(dān)五、違約責(zé)任六、其他約定附件一：房屋及附屬設(shè)施清單附件二：維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)以下是合同正文：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。四、維修費(fèi)用承擔(dān)4.1在租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，若甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋及附屬設(shè)施清單（此處列出房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單）附件二：維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)（此處詳細(xì)列出維修費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)）請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單2.附件二：維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租房屋使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用甲方房屋支付的費(fèi)用。5.維修費(fèi)用：指用于房屋及其附屬設(shè)施的修理和維護(hù)的費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施的狀況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在附件一中列出，以避免后續(xù)因設(shè)施損壞或故障產(chǎn)生的糾紛。2.維修責(zé)任的界定：合同中應(yīng)明確何種情況下維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，何種情況下由乙方承擔(dān)，避免維修責(zé)任不清導(dǎo)致的爭議。3.維修費(fèi)用的支付：合同中應(yīng)明確維修費(fèi)用的支付方式和時(shí)限，確保維修工作能夠及時(shí)進(jìn)行。4.合同終止時(shí)的費(fèi)用結(jié)算：租賃期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)明確維修費(fèi)用的結(jié)算方式，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.定期檢查：雙方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。2.明確責(zé)任：在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特別是維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.及時(shí)溝通：雙方在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決辦法。4.保留證據(jù)：在進(jìn)行維修或支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如維修費(fèi)用的收據(jù)、維修記錄等，以備不時(shí)之需。適用場景：1.租賃住宅物業(yè)：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅物業(yè)的情況。2.商業(yè)租賃：適用于租賃商鋪、辦公樓等