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文檔簡(jiǎn)介
1/1延期交房補(bǔ)充詳細(xì)協(xié)議延期交房補(bǔ)充具體協(xié)議:
甲方:________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方:________________
由于甲方未按購(gòu)房合同商定時(shí)間將符合使用條件的房屋交付乙方使用,為了維護(hù)乙方的權(quán)益,甲、乙雙方本著自愿、公平、公正、誠(chéng)懇、信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,簽定本協(xié)議,由雙方共同遵守。
一、本協(xié)議內(nèi)容作為《________小區(qū)購(gòu)房合同》的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行,與購(gòu)房合同具有同等法律效力。
二、交房時(shí)間
1、________年________月________日一期開(kāi)頭交房,8月30日前結(jié)束(一期包括3、5、6、7、8、10、11、12、13號(hào)樓)。
2、交房時(shí)房屋必需符合購(gòu)房合同中所列的使用條件。
三、證件辦理
甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售所必需的房產(chǎn)五證:《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,保障業(yè)主應(yīng)有的合法權(quán)益,于交房時(shí)辦理完畢;并根據(jù)合同規(guī)定,于交房后兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
四、違約賠償
1、________年________月________日到購(gòu)房合同規(guī)定交房日期之間的違約金根據(jù)購(gòu)
房合同執(zhí)行,________年________月________日至________年________月________日期間的違約金,不再按購(gòu)房合同執(zhí)行,每天按業(yè)主所交實(shí)際款額的萬(wàn)分之三計(jì)算,________年________月________日未按期交房,不再按購(gòu)房合同執(zhí)行,違約金從________年________月________日起,每天按業(yè)主所交實(shí)際款額的萬(wàn)分之四計(jì)算。因部分業(yè)主連續(xù)還代,違約賠償金計(jì)算基數(shù),每月核算一次
2、因業(yè)主還款形式不全都,特作如下規(guī)定:
1)全款支付的業(yè)主,享受以上違約補(bǔ)償。
2)分期付款的業(yè)主,在交房之日必需支付到購(gòu)房合同規(guī)定的付款額
度,就可享受以上賠償。
五、違約金支付方式
________年________月________日至________年________月________日的違約金自________年________月開(kāi)頭每月抵扣業(yè)主的代扣款,分期與全款及交房后辦理代扣的在交房之日抵扣業(yè)主的配套費(fèi)和尾款(多退少補(bǔ)),配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)必需符合政府規(guī)定,甲方必需出具書面材料。
六、工程進(jìn)度的監(jiān)督
1、甲方承諾在________年________月________日前完成一期樓座內(nèi)的全部工程,并冬季施工建設(shè)地庫(kù)。詳細(xì)工程方案及施工進(jìn)度表,甲方須向業(yè)主公示。
2、乙方自發(fā)推選工程監(jiān)督人員,并按甲方供應(yīng)的工程方案及施工進(jìn)度表每星期實(shí)地考察監(jiān)督,并在業(yè)主群公示施工進(jìn)度的圖片和文字,甲方須向乙方監(jiān)督人員供應(yīng)平安防護(hù)裝備。
3、工程進(jìn)度未達(dá)到工程方案及施工進(jìn)度要求的,甲方有義務(wù)向乙方監(jiān)督人員做出解釋。
七、解決爭(zhēng)議的方式
本合同未盡事宜,雙方以友好協(xié)商的原則妥當(dāng)解決,如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,可向**市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,亦可直接向太原市人民法院起訴。
八、附則
1、本協(xié)議為主合同不行分割的組成部分,與主合同具有同等法律效力。
2、其它未盡事宜,雙方協(xié)商另簽補(bǔ)充協(xié)議,與主合同具有同等法律效力。
3、本協(xié)議及合同或附件的任何變更、修改或增減均須雙方同意后由授權(quán)代表簽署書面文件,具有本合同同等效力。
4、合同簽定后,不經(jīng)雙方同意,任何一方不得隨便變更或解除。如
單方解除合同,應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的一切損失。
備注:本協(xié)議共4頁(yè),自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):________________
法定代表人(簽名):________________
乙方(蓋章):_____
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