建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)管理課件

建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)管理課件引言建設(shè)項(xiàng)目決策階段概述建設(shè)項(xiàng)目決策階段的工程造價(jià)管理建設(shè)項(xiàng)目決策階段的投資估算建設(shè)項(xiàng)目決策階段的可行性研究建設(shè)項(xiàng)目決策階段的財(cái)務(wù)分析案例分析01引言0102課程背景隨著工程建設(shè)行業(yè)的快速發(fā)展，決策階段工程造價(jià)管理對(duì)于提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益具有重要意義。建設(shè)項(xiàng)目決策階段是工程造價(jià)管理的關(guān)鍵階段，涉及項(xiàng)目投資估算、可行性研究和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面。學(xué)會(huì)進(jìn)行項(xiàng)目投資估算、可行性研究和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，為項(xiàng)目決策提供科學(xué)依據(jù)。提高學(xué)員在實(shí)際工作中運(yùn)用決策階段工程造價(jià)管理的能力和水平。掌握建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)管理的基本概念、原理和方法。課程目標(biāo)02建設(shè)項(xiàng)目決策階段概述03確定項(xiàng)目功能定位和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)決策階段需要明確項(xiàng)目的功能定位和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，為后續(xù)設(shè)計(jì)和施工提供依據(jù)。01確定項(xiàng)目投資方向和投資規(guī)模決策階段是確定項(xiàng)目投資方向和投資規(guī)模的關(guān)鍵階段，正確的決策能夠使項(xiàng)目順利實(shí)施并獲得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。02影響項(xiàng)目總投資和經(jīng)濟(jì)效益決策階段的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策直接關(guān)系到項(xiàng)目總投資和經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)項(xiàng)目的成敗具有決定性作用。建設(shè)項(xiàng)目決策階段的重要性根據(jù)市場(chǎng)需求、技術(shù)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)，編制項(xiàng)目建議書(shū)，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行初步分析和篩選。提出項(xiàng)目建議書(shū)對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等方面的可行性研究，評(píng)估項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)，提出可行性研究報(bào)告。進(jìn)行可行性研究根據(jù)可行性研究報(bào)告，選擇合適的建設(shè)方案，包括工藝流程、設(shè)備選型、建設(shè)規(guī)模等。選擇建設(shè)方案根據(jù)建設(shè)方案和相關(guān)資料，編制投資估算，作為項(xiàng)目投資控制的重要依據(jù)。編制投資估算建設(shè)項(xiàng)目決策階段的主要任務(wù)建設(shè)項(xiàng)目決策階段的參與方負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目建議書(shū)、組織可行性研究和編制投資估算。參與項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告的編制，提供技術(shù)支持。協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行可行性研究和投資估算編制，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。對(duì)項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告進(jìn)行審批，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位咨詢機(jī)構(gòu)政府主管部門(mén)03建設(shè)項(xiàng)目決策階段的工程造價(jià)管理項(xiàng)目投資估算可行性研究多方案比選風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)管理的主要內(nèi)容01020304根據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)，對(duì)項(xiàng)目總投資進(jìn)行初步估算，作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境等方面進(jìn)行全面分析，評(píng)估項(xiàng)目的可行性。根據(jù)項(xiàng)目的目標(biāo)和要求，提出多個(gè)方案，通過(guò)比較分析，選擇最優(yōu)方案。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)估，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面分析，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資效益。控制投資風(fēng)險(xiǎn)合理配置人力、物力、財(cái)力等資源，提高資源利用效率。優(yōu)化資源配置通過(guò)科學(xué)分析和評(píng)估，提高項(xiàng)目決策的質(zhì)量和可靠性。提高決策質(zhì)量確保項(xiàng)目符合國(guó)家和社會(huì)的發(fā)展需求，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)管理的目標(biāo)利用項(xiàng)目管理軟件進(jìn)行項(xiàng)目計(jì)劃、進(jìn)度、成本等方面的管理?，F(xiàn)代項(xiàng)目管理軟件通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的功能和成本進(jìn)行分析，尋找性價(jià)比最優(yōu)的方案。價(jià)值工程分析對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類(lèi)和評(píng)估，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。風(fēng)險(xiǎn)矩陣法邀請(qǐng)專(zhuān)家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。專(zhuān)家評(píng)審法建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)管理的工具和技術(shù)04建設(shè)項(xiàng)目決策階段的投資估算投資估算是指在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段，對(duì)擬建項(xiàng)目所需投資預(yù)先進(jìn)行的估算。投資估算的定義為項(xiàng)目籌措資金提供依據(jù)，同時(shí)為研究項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性、分析項(xiàng)目的盈利能力及償債能力等提供重要的依據(jù)。投資估算的目的是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)，是項(xiàng)目資金籌措及方案優(yōu)化的依據(jù)，也是研究、分析項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。投資估算的重要性投資估算的概述包括單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法和指標(biāo)估算法等。靜態(tài)投資估算方法動(dòng)態(tài)投資估算方法組合估算法考慮資金的時(shí)間價(jià)值，包括現(xiàn)值估算法、年值法、將來(lái)值法等。結(jié)合靜態(tài)和動(dòng)態(tài)投資估算方法，考慮項(xiàng)目的所有可能費(fèi)用和效益。030201投資估算的編制方法主要包括估算依據(jù)的可靠性、方法的正確性、參數(shù)的準(zhǔn)確性、費(fèi)用項(xiàng)目的完整性及估算的合理性等。審查內(nèi)容包括對(duì)比分析法、查詢核實(shí)法、分類(lèi)整理法等。審查方法先對(duì)投資估算進(jìn)行初步審查，再對(duì)投資估算進(jìn)行詳細(xì)審查，最后得出審查結(jié)論。審查步驟投資估算的審查05建設(shè)項(xiàng)目決策階段的可行性研究可行性研究是建設(shè)項(xiàng)目決策階段的重要工作，旨在評(píng)估項(xiàng)目的可行性、技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性?？尚行匝芯渴琼?xiàng)目決策的依據(jù)，為投資者提供科學(xué)、客觀的決策支持?？尚行匝芯可婕岸鄠€(gè)學(xué)科領(lǐng)域，包括工程、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等，需要綜合運(yùn)用相關(guān)知識(shí)和方法?？尚行匝芯康母攀龇治鲰?xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)狀況和銷(xiāo)售前景，為項(xiàng)目定位提供依據(jù)。市場(chǎng)分析技術(shù)研究財(cái)務(wù)分析環(huán)境影響評(píng)價(jià)評(píng)估項(xiàng)目采用的技術(shù)方案、工藝流程和設(shè)備選型的可行性，確保項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、可靠。預(yù)測(cè)項(xiàng)目的投資、成本、收益和風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和財(cái)務(wù)可持續(xù)性。評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護(hù)和治理措施，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求?？尚行匝芯康膬?nèi)容編寫(xiě)報(bào)告將可行性研究的成果整理成報(bào)告，包括研究結(jié)論、建議和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。詳細(xì)分析對(duì)篩選出的重要因素進(jìn)行深入分析，評(píng)估各種可能方案的優(yōu)缺點(diǎn)。初步分析對(duì)收集到的資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行初步分析，篩選出對(duì)項(xiàng)目決策有重要影響的因素。確定研究目標(biāo)和范圍明確可行性研究的目標(biāo)和范圍，確定研究重點(diǎn)和限制條件。收集資料和數(shù)據(jù)通過(guò)調(diào)查、訪談、文獻(xiàn)資料等方式收集相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，為研究提供基礎(chǔ)資料?？尚行匝芯康牟襟E06建設(shè)項(xiàng)目決策階段的財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)分析是建設(shè)項(xiàng)目決策階段的重要環(huán)節(jié)，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行全面評(píng)估，為投資者和決策者提供決策依據(jù)。財(cái)務(wù)分析的主要目的是評(píng)估項(xiàng)目的盈利能力和風(fēng)險(xiǎn)水平，以及確定項(xiàng)目的投資回報(bào)率。財(cái)務(wù)分析涉及對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和分析，以及對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的預(yù)測(cè)和評(píng)估。財(cái)務(wù)分析的概述

財(cái)務(wù)分析的方法財(cái)務(wù)分析的方法包括靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析。靜態(tài)分析是指對(duì)項(xiàng)目在一定時(shí)間內(nèi)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行靜態(tài)評(píng)估，主要包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表的編制和分析。動(dòng)態(tài)分析是指對(duì)項(xiàng)目在一定時(shí)間內(nèi)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估，主要包括資金的時(shí)間價(jià)值分析和不確定性分析。財(cái)務(wù)分析的指標(biāo)包括盈利能力指標(biāo)、償債能力指標(biāo)和成長(zhǎng)性指標(biāo)。償債能力指標(biāo)是指衡量項(xiàng)目?jī)攤芰Φ闹笜?biāo)，主要包括流動(dòng)比率、速動(dòng)比率和資產(chǎn)負(fù)債率等。盈利能力指標(biāo)是指衡量項(xiàng)目盈利能力的指標(biāo)，主要包括凈利潤(rùn)、投資回報(bào)率和內(nèi)部收益率等。成長(zhǎng)性指標(biāo)是指衡量項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ闹笜?biāo)，主要包括銷(xiāo)售增長(zhǎng)率、利潤(rùn)增長(zhǎng)率和市場(chǎng)份額增長(zhǎng)率等。財(cái)務(wù)分析的指標(biāo)07案例分析全面分析、科學(xué)決策總結(jié)詞該案例介紹了某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目在決策階段如何進(jìn)行全面的市場(chǎng)分析、技術(shù)方案比選和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以確保項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)合理性和技術(shù)可行性。同時(shí)，通過(guò)科學(xué)的決策方法，合理確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、地點(diǎn)和工期等關(guān)鍵要素，有效控制了工程造價(jià)。詳細(xì)描述案例一總結(jié)詞深入調(diào)研、精準(zhǔn)預(yù)測(cè)詳細(xì)描述該案例重點(diǎn)介紹了某商業(yè)大廈建設(shè)項(xiàng)目在決策階段如何進(jìn)行深入的市場(chǎng)調(diào)研，精準(zhǔn)預(yù)測(cè)市場(chǎng)需求和趨勢(shì)，為項(xiàng)目的投資決策提供有力支撐。同時(shí)，通過(guò)科學(xué)的財(cái)務(wù)分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上可行，技術(shù)上先進(jìn)，有效地控制了項(xiàng)目