2024年二手房鏈家合同范本(匯總)(多場(chǎng)合)

二手房鏈家合同范本(匯總)合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______聯(lián)系號(hào)：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系號(hào)：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋共有情況：_______第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；（2）辦理完畢房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；（3）房屋交付后_______日內(nèi)，支付購房款的_______%。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，正常使用；（3）房屋不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購房款×_______%。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購房款×_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同附件7.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方聯(lián)系復(fù)印件、乙方聯(lián)系復(fù)印件等。第八條合同生效及其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方聯(lián)系復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押或貸款增加條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢房屋抵押解除手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提供給乙方。（2）如甲方未能按時(shí)解除抵押，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購房款×_______%。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押解除產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃關(guān)系增加條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，通知承租人并終止租賃合同，將房屋交付給乙方。（2）如甲方未能按時(shí)終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購房款×_______%。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因終止租賃合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在維修或翻新需求增加條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋的維修或翻新工作，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（2）如甲方未能按時(shí)完成維修或翻新工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購房款×_______%。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因維修或翻新產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在共有權(quán)人增加條款：（1）甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明。（2）如共有權(quán)人不同意出售房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款×_______%。（3）共有權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，與甲方一同辦理房屋過戶手續(xù)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與增加條款：（1）甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)或贈(zèng)與的合法證明文件。（2）如甲方未能提供合法證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款×_______%。（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢遺產(chǎn)或贈(zèng)與手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提供給乙方。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落、房屋面積等信息。2.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，包含甲方姓名、聯(lián)系號(hào)、聯(lián)系有效期等信息。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，包含乙方姓名、聯(lián)系號(hào)、聯(lián)系有效期等信息。4.房屋共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明：要求共有權(quán)人簽字或蓋章，并提供聯(lián)系明文件。5.遺產(chǎn)或贈(zèng)與的合法證明文件：要求提供相關(guān)法律文件，如遺囑、贈(zèng)與合同等。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：在交付房屋前，進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如有質(zhì)量問題，要求甲方進(jìn)行修復(fù)。3.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜或拖延解決辦法：在簽訂合同前，了解當(dāng)?shù)胤课葸^戶流程和所需材料，確保甲方配合辦理過戶手續(xù)。如有拖延，根據(jù)合同約定向甲方追究違約責(zé)任。4.問題：乙方支付購房款延遲解決辦法：根據(jù)合同約