2024年加油站租賃合同加油站租賃合同范本-(多場景)

2024年加油站租賃合同加油站租賃合同范本-(多場景)2024年加油站租賃合同加油站租賃合同范本-(多場景)/2024年加油站租賃合同加油站租賃合同范本-(多場景)合同編號：_______加油站租賃合同甲方（出租方）：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條加油站基本情況1.1加油站名稱：__________1.2加油站地質(zhì)：__________1.3加油站占地面積：__________平方米1.4加油站設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)向甲方支付全年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。第四條保證金4.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將加油站及設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地退還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，余款無息退還乙方。第五條加油站的使用及維護5.1乙方租賃加油站的用途為：__________5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單對加油站進行經(jīng)營，并負責加油站的日常維護和管理。5.3乙方不得擅自改變加油站的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為加油站及設(shè)施辦理保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應(yīng)將保險單副本交甲方備案。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第八條合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。8.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金和保證金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：加油站設(shè)施清單1.加油機：__________臺2.地磅：__________臺3.儲油罐：__________個4.便利店：__________平方米5.辦公室：__________平方米6.其他設(shè)施：__________========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：租賃加油站點位于環(huán)境敏感區(qū)域增加條款：環(huán)保責任條款：乙方需遵守所有適用的環(huán)保法規(guī)，并負責加油站的環(huán)境保護措施，防止污染事件發(fā)生。環(huán)保事故賠償條款：如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境事故，乙方應(yīng)承擔所有清理費用和可能的第三方賠償責任。定期環(huán)保檢查條款：乙方應(yīng)定期進行環(huán)保自檢，并接受甲方或相關(guān)監(jiān)管部門的環(huán)保檢查。2.特殊應(yīng)用場合：加油站點涉及特殊土地使用權(quán)增加條款：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：甲方應(yīng)確保加油站所占土地的使用權(quán)合法有效，并在租賃期間提供必要的土地使用權(quán)證明。土地使用權(quán)續(xù)期條款：如租賃期間土地使用權(quán)到期，甲方負責辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)，保證租賃合同的連續(xù)性。土地使用權(quán)變更費用條款：如因政策變動導(dǎo)致土地使用權(quán)費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商分擔額外費用。3.特殊應(yīng)用場合：加油站點涉及特許經(jīng)營品牌增加條款：品牌使用條款：乙方需按照甲方指定的品牌形象進行經(jīng)營，并支付相應(yīng)的品牌使用費。品牌維護條款：乙方應(yīng)定期對品牌形象進行維護，保證品牌形象的一致性和高標準。品牌變更條款：如甲方品牌發(fā)生變更，乙方應(yīng)配合進行品牌更新，相關(guān)費用由甲方承擔。4.特殊應(yīng)用場合：加油站點涉及跨境租賃增加條款：跨境法律適用條款：雙方同意本合同適用國際商事法律，并選擇某國際仲裁機構(gòu)作為爭議解決機構(gòu)。貨幣兌換風險條款：如因匯率變動導(dǎo)致租金支付出現(xiàn)差異，雙方應(yīng)共同承擔匯率風險?？缇扯愂諚l款：乙方應(yīng)遵守所在國的稅收法規(guī)，并自行承擔因跨境經(jīng)營產(chǎn)生的所有稅收責任。5.特殊應(yīng)用場合：加油站點涉及政府補貼或優(yōu)惠政策增加條款：政策變動影響條款：如因政府政策變動導(dǎo)致乙方無法享受原有補貼或優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。補貼分配條款：乙方享受的政府補貼應(yīng)作為甲方租金的一部分，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。優(yōu)惠政策合規(guī)條款：乙方應(yīng)確保加油站運營符合政府優(yōu)惠政策的要求，以免喪失補貼資格。附件列表及要求說明：1.加油站設(shè)施清單要求：詳細列出加油站的所有設(shè)施，包括加油機、儲油罐、便利店、辦公室等，并附上設(shè)施的照片和規(guī)格說明。2.加油站租賃平面圖要求：提供加油站的平面布局圖，標明租賃區(qū)域的具體位置和面積，以及周邊道路和設(shè)施的布局。3.加油站環(huán)境影響評估報告要求：提供最近的環(huán)境影響評估報告，以證明加油站符合環(huán)保要求，無環(huán)境風險。4.加油站安全評估報告要求：提供安全評估報告，包括消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容，證明加油站安全措施到位。5.加油站土地使用權(quán)證明文件要求：提供土地使用權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地租賃合同等，證明甲方對土地的使用權(quán)。6.加油站特許經(jīng)營品牌授權(quán)書要求：如涉及特許經(jīng)營，提供品牌授權(quán)書，證明乙方有權(quán)使用該品牌進行經(jīng)營。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租賃期間加油站點設(shè)施損壞或需要更新。解決辦法：合同中應(yīng)包含設(shè)施維護和更新的具體條款，明確責任方和費用承擔方式。2.問題：租賃期間政府政策或法規(guī)發(fā)生變化，影響加油站運營。解決辦法：合同中應(yīng)包含政策變動應(yīng)對條款，雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對策略，必要時調(diào)整合同條款。3.問題：租賃期間加油站點周邊環(huán)境發(fā)生變化，如新建建筑物影響生意。解決辦法：合同中應(yīng)包含