2024年屋頂租賃光伏發(fā)電合同范本-(含多場景)

2024年屋頂租賃光伏發(fā)電合同范本-(含多場景)2024年屋頂租賃光伏發(fā)電合同范本-(含多場景)/2024年屋頂租賃光伏發(fā)電合同范本-(含多場景)屋頂租賃光伏發(fā)電合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物1.2乙方對租賃物的使用僅限于光伏發(fā)電，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的_______日前支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的增值稅普通發(fā)票。第四條光伏發(fā)電設(shè)備的安裝與維護(hù)4.1乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電設(shè)備的安裝、調(diào)試及日常維護(hù)。4.2乙方在安裝光伏發(fā)電設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保設(shè)備安全、可靠運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)定期對光伏發(fā)電設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃物安裝光伏發(fā)電設(shè)備前，辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物及光伏發(fā)電設(shè)備的價(jià)值。第六條責(zé)任與賠償6.1乙方在租賃物上安裝光伏發(fā)電設(shè)備，應(yīng)確保設(shè)備安全、可靠運(yùn)行，不得影響甲方房屋的使用。6.2乙方在租賃期間造成甲方房屋損壞或人身傷亡的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方書面同意，不得單方面變更、解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.光伏發(fā)電設(shè)備安裝方案及安全評估報(bào)告========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)屋頂租賃光伏發(fā)電：增加條款：a.乙方在使用甲方屋頂進(jìn)行光伏發(fā)電時(shí)，應(yīng)確保不影響甲方的正常商業(yè)運(yùn)營。b.乙方應(yīng)遵守甲方商業(yè)場所的營業(yè)時(shí)間，不得在非營業(yè)時(shí)間進(jìn)行噪音較大的施工或維護(hù)活動(dòng)。c.甲方應(yīng)提供必要的信息，以便乙方評估商業(yè)屋頂?shù)某兄啬芰瓦m合安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)的條件。2.居民屋頂租賃光伏發(fā)電：增加條款：a.乙方在安裝和維護(hù)光伏發(fā)電設(shè)備時(shí)，應(yīng)盡量減少對居民生活的影響。b.乙方應(yīng)向居民提供光伏發(fā)電系統(tǒng)的基本操作和維護(hù)培訓(xùn)。c.甲方應(yīng)確保居民屋頂符合光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝要求，并提供必要的協(xié)助。3.工業(yè)園區(qū)屋頂租賃光伏發(fā)電：增加條款：a.乙方應(yīng)確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝符合工業(yè)園區(qū)的安全生產(chǎn)要求。b.甲方應(yīng)提供工業(yè)園區(qū)的電力接入點(diǎn)和電網(wǎng)參數(shù)，以便乙方進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)和接入。c.雙方應(yīng)就光伏發(fā)電系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)、安全管理等方面建立定期溝通機(jī)制。4.農(nóng)業(yè)設(shè)施屋頂租賃光伏發(fā)電：增加條款：a.乙方應(yīng)確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝不妨礙農(nóng)業(yè)設(shè)施的正常使用。b.甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)設(shè)施的屋頂結(jié)構(gòu)圖紙和使用要求，以便乙方進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)和安裝。c.雙方應(yīng)就光伏發(fā)電系統(tǒng)的清潔和維護(hù)達(dá)成一致，確保系統(tǒng)效率。5.教育機(jī)構(gòu)屋頂租賃光伏發(fā)電：增加條款：a.乙方應(yīng)確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝和維護(hù)不影響教育機(jī)構(gòu)的正常教學(xué)秩序。b.甲方應(yīng)提供教育機(jī)構(gòu)的屋頂結(jié)構(gòu)信息和電力需求，以便乙方進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)和接入。c.雙方應(yīng)就光伏發(fā)電系統(tǒng)的教育意義和示范作用進(jìn)行合作，如開展相關(guān)教育活動(dòng)。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：必須是原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求：必須是最新有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.光伏發(fā)電設(shè)備安裝方案及安全評估報(bào)告：要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明設(shè)備的安裝位置、連接方式、預(yù)期發(fā)電量等；安全評估報(bào)告應(yīng)由有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明設(shè)備安裝的安全性。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.問題：光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝可能影響屋頂?shù)姆浪捅匦阅堋＝鉀Q辦法：在合同中明確乙方負(fù)責(zé)修復(fù)因安裝光伏發(fā)電設(shè)備而損壞的屋頂防水和保溫層。2.問題：光伏發(fā)電系統(tǒng)的維護(hù)可能需要進(jìn)入甲方房屋內(nèi)部。解決辦法：在合同中約定乙方維護(hù)人員的進(jìn)入權(quán)限和操作規(guī)范，確保不影響甲方的正常使用。3.問題：光伏發(fā)電系統(tǒng)的電費(fèi)結(jié)算和上網(wǎng)電量計(jì)量可能存在爭議。解決辦法：在合同中明確電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和上網(wǎng)電量計(jì)量方法，必要時(shí)可引入第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。4.問題：光伏發(fā)電系統(tǒng)的使用壽命和性能衰減