(特殊條款版)農(nóng)家院房屋出租合同

(特殊條款版)農(nóng)家院房屋出租合同-PAGE(特殊條款版)農(nóng)家院房屋出租合同-PAGE農(nóng)家院房屋出租合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期滿后的續(xù)租四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間五、押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件六、房屋使用及維護6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3房屋維修責任七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止后的處理八、違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任九、爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2訴訟解決十、其他約定10.1通知方式10.2合同修改與補充10.3合同附件附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單甲方（出租方）：乙方（承租方）：特此聲明，本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，共同遵守。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.長期租賃合同：增加條款：a.租賃期滿后的續(xù)租條件：明確租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定的條件優(yōu)先續(xù)租。b.租金調(diào)整機制：規(guī)定每隔一定年限，租金可以根據(jù)市場行情進行調(diào)整。c.長期租賃優(yōu)惠：對于長期租賃的乙方，甲方可以提供一定的租金優(yōu)惠或其他福利。2.農(nóng)家院經(jīng)營租賃合同：增加條款：a.經(jīng)營許可：乙方需取得相關(guān)的經(jīng)營許可證，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.經(jīng)營責任：明確乙方在經(jīng)營過程中的責任和義務(wù)，包括環(huán)境保護、食品安全等。c.營業(yè)時間限制：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，以避免影響周圍居民的生活。3.房屋改造租賃合同：增加條款：a.改造許可：乙方在進行房屋改造前，需獲得甲方的書面同意和相關(guān)政府部門批準。b.改造費用：明確改造費用的承擔方式和范圍。c.改造恢復：租賃期滿或合同終止時，乙方需將房屋恢復原狀或按照甲方的要求進行恢復。4.房屋轉(zhuǎn)租合同：增加條款：a.轉(zhuǎn)租許可：乙方需獲得甲方的書面同意才能將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。b.轉(zhuǎn)租條件：規(guī)定乙方轉(zhuǎn)租的條件和限制，如轉(zhuǎn)租期限、租金等。c.轉(zhuǎn)租責任：明確乙方在轉(zhuǎn)租過程中的責任和義務(wù)，包括維護房屋、收取租金等。5.房屋共有租賃合同：增加條款：a.共有權(quán)益：明確甲方和房屋共有人的權(quán)益分配和責任承擔。b.共有人同意：乙方需獲得房屋共有人的書面同意才能簽訂租賃合同。c.共有人糾紛解決：規(guī)定房屋共有人之間發(fā)生糾紛時的解決方式和責任承擔。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求：詳細標注房屋的各個房間、面積、布局等，可以是手繪或電子圖。說明：用于明確租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.房屋附屬設(shè)施清單：要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，便于合同履行過程中的維護和管理。3.租金支付憑證：要求：每次租金支付后，乙方需提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明乙方按時支付租金的情況。4.押金收據(jù)：要求：甲方在收取乙方押金時，需提供押金收據(jù)，包括押金金額、支付方式、收取日期等。說明：用于證明乙方已支付押金，并在合同終止時作為退還押金的依據(jù)。5.維修記錄：要求：每次房屋維修后，需記錄維修事項、維修費用、維修時間等。說明：用于明確房屋維修責任和維修費用的承擔。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃期內(nèi)房屋損壞：解決辦法：合同中明確房屋維修責任和維修費用的承擔方式，如甲方負責維修、乙方承擔維修費用等。2.租金支付逾期：解決辦法：合同中明確租金支付時間和逾期支付的違約責任，如逾期支付需支付滯納金等。3.房屋轉(zhuǎn)租或共有糾紛：解決辦法：合同中明確轉(zhuǎn)租許可和共有權(quán)益的分配，如需獲得甲方和共有人的書面同意等。4.租賃期滿后的房屋恢復：解決辦法：合同中明確乙方在租賃期滿或合同終止時需將房屋恢復原狀或按照甲方的要求進行恢復。5.合同解除或終止后的處理：解決辦法：合同中明確合同解除或終止后的處理方式和責任承擔，如退還押金、房屋交接等。1.農(nóng)家院租賃合同范本合集2