2024年個(gè)人門面租賃合同范本

個(gè)人門面租賃合同范本個(gè)人門面租賃合同范本/個(gè)人門面租賃合同范本個(gè)人門面租賃合同范本甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)碼：____________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)碼：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面1.2甲方保證其對租賃門面擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃門面交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金給乙方。五、租賃門面的使用5.1乙方租賃門面僅限于____________________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面的用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的門面現(xiàn)狀使用，不得進(jìn)行任何裝修、改造等行為，如乙方確需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃門面的主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施的維修，保證門面符合租賃目的。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃門面的內(nèi)部設(shè)施的維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、合同的變更、解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付的租金的____倍向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃門面所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃門面平面圖2.租賃門面設(shè)施清單3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.餐飲業(yè)租賃：食品安全管理：乙方需遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全，甲方有權(quán)對乙方的食品安全管理進(jìn)行監(jiān)督。污染處理：乙方負(fù)責(zé)處理餐飲過程中產(chǎn)生的油煙、污水等污染物，確保符合環(huán)保要求。特殊設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)餐飲設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：教育資質(zhì)：乙方需提供合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)證明，并保證其教育培訓(xùn)活動(dòng)的合法性。安全管理：乙方負(fù)責(zé)租賃場所的安全管理，包括學(xué)生的人身安全和設(shè)施的安全使用。環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施減少教育培訓(xùn)活動(dòng)對周邊環(huán)境的影響，如噪音控制等。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃：醫(yī)療資質(zhì)：乙方需提供合法的醫(yī)療資質(zhì)證明，并保證其醫(yī)療活動(dòng)的合法性。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保醫(yī)療場所的清潔和衛(wèi)生。醫(yī)療廢物處理：乙方負(fù)責(zé)醫(yī)療廢物的分類、儲(chǔ)存和處理，確保符合環(huán)保要求。4.零售業(yè)租賃：商品質(zhì)量管理：乙方需保證銷售的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。店面形象維護(hù)：乙方應(yīng)保持店面形象整潔，不得擅自改變店面外觀或結(jié)構(gòu)。營業(yè)時(shí)間規(guī)定：乙方需遵守租賃合同中規(guī)定的營業(yè)時(shí)間，不得擅自延長或縮短營業(yè)時(shí)間。5.辦公室租賃：租賃用途限制：乙方需按照租賃合同約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，如會(huì)議室、休息區(qū)等。網(wǎng)絡(luò)安全：乙方負(fù)責(zé)租賃場所的網(wǎng)絡(luò)信息安全，確保不侵犯他人合法權(quán)益。附件列表及要求說明：1.租賃門面平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注門面的尺寸、布局和設(shè)施位置，以便乙方了解門面的具體情況。2.租賃門面設(shè)施清單：詳細(xì)列出門面內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括其品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以便乙方確認(rèn)和驗(yàn)收。3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：提供甲方擁有門面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方的出租權(quán)。4.乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件：提供乙方的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、營業(yè)執(zhí)照等，以證明乙方的承租資格。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃門面維修責(zé)任不明確：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等，以避免糾紛。2.租金支付方式和時(shí)間不明確：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任，以確保租金的及時(shí)支付。3.租賃門面使用用途限制不明確：在合同中明確租賃門面的使用用途，以及乙方改變用途的權(quán)利和程序，以避免乙方擅自改變用途引發(fā)的糾紛。4.合同解除和終止條件不明確：在合同中明確合同解除和終止的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任，以避免合同解除和終止引發(fā)的糾紛。5.爭議解決方式不明確：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以及適用的法律，以避免爭議解決過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.租賃門面交付和返還問題：在合同中應(yīng)詳細(xì)約定門面的交付時(shí)間、條件以及返還時(shí)的要求，包括設(shè)施的狀態(tài)、清潔度等，以避免返還時(shí)因狀態(tài)不符而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確交付和返還的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可以附上照片或視頻作為交付時(shí)的證據(jù)，并在返還時(shí)進(jìn)行對照檢查。7.租賃門面保險(xiǎn)問題：租賃門面可能面臨自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)，如果沒有保險(xiǎn)，可能會(huì)導(dǎo)致重大損失。解決辦法：在合同中約定乙方必須購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確保險(xiǎn)的責(zé)任范圍和賠償方式。8.租賃門面裝修改造限制：乙方可能希望對租賃門面進(jìn)行裝修改造以適應(yīng)自己的業(yè)務(wù)需求，但甲方的限制可能導(dǎo)致雙方的矛盾。解決辦法：在合同中明確乙方進(jìn)行裝修改造的權(quán)利和義務(wù)，包括必須獲得甲方的事先書面同意、遵守相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、承擔(dān)裝修改造的費(fèi)用和復(fù)原責(zé)任等。9.租賃門面租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，市場租金可能會(huì)發(fā)生變化，如果沒有租金調(diào)整機(jī)制，可能會(huì)導(dǎo)致一方感到不公平。解決辦法：在合同中設(shè)定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場行情定期調(diào)整、與通貨膨脹率掛鉤等，以確保雙方的權(quán)益。10.租賃門面轉(zhuǎn)租和分租限制：乙方可能會(huì)希望將門面轉(zhuǎn)租或分租給第三方，但這可能會(huì)違反甲方的意愿或違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租或分租，以及相關(guān)的條件和程序，如必須獲得甲方的書面同意、轉(zhuǎn)租對象必須符合特定條件等。11.租賃門面緊急情況處理：在遇到緊急情況，如火災(zāi)、水災(zāi)等時(shí)，需要立即采取措施以減少損失，但如果沒有明確的處理流程，可能會(huì)導(dǎo)致混亂和損失擴(kuò)大。解決辦法：在合同中約定緊急情況下的通知義務(wù)和應(yīng)對措施，包括緊急聯(lián)系人的信息、緊急撤離路線、緊急維修程序等。12.租賃門面安全檢查和合規(guī)性