2024年場地租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

場地租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的場地租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、場地租賃信息1.2租賃場地的面積為：____________________平方米。1.3租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃用途為：____________________。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/平方米·月。2.2租金總額為：____________________元（大寫：____________________元整）。2.3租金支付方式為：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的10日前支付當(dāng)季度的租金。2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。三、保證金3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金，保證金為一個月的租金，即____________________元（大寫：____________________元整）。3.2合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時，乙方按照本合同約定將租賃場地交還給甲方，甲方在確認租賃場地及附屬設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還乙方支付的保證金。四、場地使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃場地的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場地，并遵守甲方關(guān)于租賃場地的管理規(guī)定。4.3乙方在租賃期間，如租賃場地及附屬設(shè)施發(fā)生非正常損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前30日通知甲方，并簽訂書面延長租賃協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前30日通知乙方，并按照乙方已支付的租金總額的20%向乙方支付違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除本合同，應(yīng)提前30日通知甲方，并按照剩余租賃期限的租金總額的20%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2甲方未按約定提供租賃場地或提供的租賃場地不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃場地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：租賃場地平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場地租賃用于大型活動或展覽增加條款：a.安全與保險：乙方需按照甲方要求辦理活動期間的相關(guān)保險，并確?；顒影踩?。b.活動審批：乙方需負責(zé)辦理活動所需的政府審批手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。c.場地恢復(fù)：乙方應(yīng)在活動結(jié)束后，將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用。2.場地租賃用于商業(yè)經(jīng)營增加條款：a.營業(yè)執(zhí)照：乙方需確保其經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。b.營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自延長。c.商標(biāo)使用：乙方在使用甲方商標(biāo)或品牌進行宣傳時，需遵守甲方的品牌使用規(guī)范。3.場地租賃用于影視拍攝增加條款：a.拍攝許可：乙方需獲得相關(guān)部門的拍攝許可，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。b.場地保護：乙方在拍攝過程中應(yīng)采取措施保護場地，避免造成損壞。c.額外費用：如拍攝導(dǎo)致場地損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.場地租賃用于倉儲增加條款：a.物品存放：乙方存放的物品應(yīng)符合甲方規(guī)定的類型和標(biāo)準(zhǔn)，不得存放危險品。b.保險責(zé)任：乙方應(yīng)對存放的物品進行保險，并承擔(dān)物品丟失或損壞的風(fēng)險。c.倉儲管理：乙方應(yīng)遵守甲方的倉儲管理規(guī)定，確保物品安全。5.場地租賃用于教育培訓(xùn)增加條款：a.教育許可：乙方需持有合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)，并遵守教育部門的規(guī)定。b.場地使用時間：乙方應(yīng)按照約定的時間使用場地，不得影響甲方其他租戶。c.學(xué)生安全：乙方應(yīng)確保學(xué)生的安全，制定并執(zhí)行相應(yīng)的安全措施。附件列表及要求說明：1.租賃場地平面圖要求：詳細標(biāo)注場地尺寸、設(shè)施位置、出入口等信息，提供最新版本。2.場地設(shè)施清單要求：列出所有包含在租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、狀態(tài)和維修責(zé)任。3.租金支付計劃表要求：詳細列出每個支付周期的租金金額和支付日期。4.安全與保險證書要求：乙方需提供有效的安全檢查證書和保險單據(jù)副本。5.活動審批文件（如適用）要求：乙方需提供政府部門的審批文件副本。實際操作中的問題及解決辦法：1.場地損壞責(zé)任界定困難解決辦法：在租賃合同中明確損壞的定義和評估標(biāo)準(zhǔn)，租賃前后進行場地檢查，并拍照記錄場地狀態(tài)。2.租金支付延遲解決辦法：設(shè)立明確的租金支付提醒機制，對于逾期支付的情況，按照合同約定收取滯納金。3.場地使用不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查場地使用情況，對于違反約定的行為，及