2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本(完整版)(帶目錄)

商鋪?zhàn)赓U合同范本(完整版)(帶目錄)商鋪?zhàn)赓U合同范本(完整版)(帶目錄)/商鋪?zhàn)赓U合同范本(完整版)(帶目錄)商鋪?zhàn)赓U合同范本(完整版)(帶目錄)商鋪?zhàn)赓U合同范本(完整版)甲方（出租方）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________乙方（承租方）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月。3.2租金總額：____元/月。3.3租金支付方式：乙方每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本合同約定的租金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金____元，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。第五條商鋪的使用和維護(hù)5.1乙方按照本合同約定的用途使用商鋪，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的租金不得低于本合同約定的租金。第七條合同的解除和終止7.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)提前解除本合同。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.商鋪平面圖2.商鋪附屬設(shè)施清單3.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件4.其他相關(guān)文件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U增加條款：a.公共區(qū)域使用：明確乙方使用商業(yè)綜合體公共區(qū)域的權(quán)利和義務(wù)，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、清潔維護(hù)、安全防范等。b.營(yíng)業(yè)限制：規(guī)定乙方在商業(yè)綜合體中的營(yíng)業(yè)時(shí)間、業(yè)態(tài)限制、噪音控制等，以維護(hù)整體商業(yè)環(huán)境。c.活動(dòng)協(xié)調(diào)：乙方參與商業(yè)綜合體組織的促銷、活動(dòng)時(shí)，需遵守甲方規(guī)定的活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用分?jǐn)偟取?.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U增加條款：a.環(huán)保要求：乙方需遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保餐飲油煙、噪音等排放符合標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)周圍環(huán)境和居民造成影響。b.食品安全：乙方需遵守國(guó)家食品安全法規(guī)，確保食品安全，甲方有權(quán)進(jìn)行定期檢查。c.廢棄物處理：乙方需妥善處理餐飲廢棄物，不得隨意丟棄，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高端品牌商鋪?zhàn)赓U增加條款：a.品牌保護(hù)：乙方需保證所經(jīng)營(yíng)品牌符合甲方的高端定位，不得經(jīng)營(yíng)低端或假冒偽劣商品。b.櫥窗展示：乙方需保持櫥窗展示的高端形象，定期更換展示內(nèi)容，以吸引顧客。c.專屬服務(wù)：甲方提供一定的專屬服務(wù)，如貴賓休息區(qū)、專業(yè)導(dǎo)購(gòu)等，提升乙方品牌形象。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：臨時(shí)活動(dòng)商鋪?zhàn)赓U增加條款：a.活動(dòng)期限：明確乙方的臨時(shí)租賃期限，以及活動(dòng)結(jié)束后的撤場(chǎng)時(shí)間。b.活動(dòng)內(nèi)容：乙方需提供活動(dòng)方案，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、規(guī)模等，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。c.安全保障：乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全保障工作，包括人員疏散、消防設(shè)施等。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)孵化器商鋪?zhàn)赓U增加條款：a.創(chuàng)業(yè)支持：甲方提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源共享等，助力乙方事業(yè)發(fā)展。b.發(fā)展規(guī)劃：乙方需提交創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略等，甲方有權(quán)進(jìn)行評(píng)估。c.優(yōu)惠政策：甲方根據(jù)政策給予乙方一定的租金減免或補(bǔ)貼，支持乙方創(chuàng)業(yè)。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的圖紙，標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等。2.商鋪附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)外的所有附屬設(shè)施，包括設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。3.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)、清晰可辨的聯(lián)系復(fù)印件。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃許可證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：商鋪?zhàn)赓U合同中的租金調(diào)整條款可能引起爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件、幅度、頻率等，以避免雙方在租金調(diào)整時(shí)產(chǎn)生分歧。2.問題：商鋪?zhàn)赓U合同中的維修責(zé)任劃分不明確。解決辦法：詳細(xì)列出甲方和乙方的維修責(zé)任，包括維修范圍、費(fèi)用承擔(dān)等，以減少糾紛。3.問題：商鋪?zhàn)赓U合同中的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓條款可能引發(fā)糾紛。解決辦法：明確轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等，以保障雙方權(quán)益。4.問題：商鋪?zhàn)赓U合同中的合同解除和終止條款可能產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)列出合同解除和終止的條件、程序、賠償?shù)龋越档碗p方風(fēng)險(xiǎn)。5.問題：商鋪?zhàn)赓U合同中的爭(zhēng)議解決條款可能不明確。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等，以保障雙方在爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)益。6.問題：商鋪?zhàn)赓U合同中的租金支付方式和時(shí)間可能不明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，包括支付頻率（如每月、每季度）、支付日期、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金）等，以避免支付延誤或糾紛。7.問題：商鋪?zhàn)赓U合同中的商鋪用途可能不具體。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的用途，包括允許的營(yíng)業(yè)范圍、禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，以防止乙方超出約定范圍使用商鋪。8.問題：商鋪?zhàn)赓U合同中的押金處理可能不明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額、支付時(shí)間、返還條件、扣除情況等，確保雙方對(duì)押金的處理有明確的理解和預(yù)期。9.問題：商鋪?zhàn)赓U合同中的維修和保養(yǎng)責(zé)任可能不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)劃分甲方和乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括日常維護(hù)、緊急維修、大修等，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。10.問題：商鋪?zhàn)赓U合同中的保險(xiǎn)條款可能缺失。解決辦法：在合同中增加保險(xiǎn)條款，要求乙方對(duì)商鋪及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并在合同中明確保險(xiǎn)的種類、金額、責(zé)任等。11.問題：商鋪?zhàn)赓U合同中的裝修和改造規(guī)定可能不具體。解決辦法：在合同中明確乙方進(jìn)行裝修和改造的流程、標(biāo)準(zhǔn)、審批程序等，以及裝修后的還原要求。12.問題：商鋪?zhàn)赓U合同中的違約責(zé)任可能不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等，以增強(qiáng)合同的約束力。13.問題：商鋪?zhàn)赓U合同中的不可抗力條款可能不完整。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明不可抗力的定義、后果、處理方式等，以應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可預(yù)見的情況。14.問題：商鋪?zhàn)赓U合同中的保密條款可能缺失。解決辦法：在合同中增加保密條款，要求雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)信息等進(jìn)行保密，以保護(hù)雙方的商業(yè)利益。15.問題：商鋪?zhàn)赓U合同中的通知和通信