房地產(chǎn)租賃合同臺賬模板

房地產(chǎn)租賃合同臺賬模板合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同基本信息1.合同編號：本合同編號為[具體編號]。2.出租方信息甲方為位于[具體地址]的房地產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)將該房地產(chǎn)出租給乙方。3.承租方信息乙方愿意租賃甲方的房地產(chǎn)，用于[具體用途]。4.租賃物業(yè)信息租賃物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。二、租賃期限1.起始日期：本租賃合同的起始日期為[起始日期]。2.終止日期：租賃期限至[終止日期]止。3.租賃期限的變更與續(xù)期若雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式該租賃物業(yè)的租金為每月人民幣[租金金額]元整（￥[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式]。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[押金金額]元整（￥[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方，如乙方有未結(jié)清的費(fèi)用或違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。3.其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時繳納，如因乙方未及時繳納而產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、租賃物業(yè)的使用1.用途限制乙方應(yīng)將租賃物業(yè)用于[約定用途]，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方不得將租賃物業(yè)用于違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.裝修與改建乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改建方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修及改建部分，除非甲方同意。五、維修與保養(yǎng)1.出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付時及租賃期間的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)工作。六、保險與責(zé)任1.保險要求甲方應(yīng)為本租賃物業(yè)購買[具體險種]保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其在租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)購買[具體險種]保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期間的責(zé)任劃分租賃期間，租賃物業(yè)內(nèi)發(fā)生的任何安全，如火災(zāi)、盜竊等，由造成的責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或滅失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取相應(yīng)的措施減少損失。七、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.法定解除條件如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)，逾期超過[逾期交付期限]的；乙方未按合同約定支付租金，逾期超過[逾期支付期限]的；租賃物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。3.終止后的事項處理本合同終止后，乙方應(yīng)在[終止后搬離期限]內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交還時的狀態(tài)與交付時一致，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)或履行維修義務(wù)，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途、裝修或改建租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定按時交還租賃物業(yè)，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選項]種方式解決：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以以下方式確定：采用郵寄方式的，以郵件寄出之日起第[郵件送達(dá)期限]日為送達(dá)日期；采用傳真方式的，以傳真發(fā)送成功之日為送達(dá)日期；采用郵件方式的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為：[甲方送達(dá)地址]；乙方的送達(dá)地址為：[乙方送達(dá)地址]。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[地址變更通知期限]書面通知對方，否則視為未變更。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[不可抗力持續(xù)期限]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十二、附件1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。3.其他相關(guān)文件，如裝修或改建方案、保險合同等。十三、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的條款如與法律法規(guī)相抵