農(nóng)村土地廠房租賃合同合集3篇

農(nóng)村土地廠房租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人：******身份證號(hào)碼：****地址：*****承租人：******身份證號(hào)碼：****地址：*****依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條土地及廠房基本狀況1、廠房坐落于*******，建筑面積*******平方米。2、廠房權(quán)屬狀況：3、場(chǎng)地約***畝，東西寬***米，南北長(zhǎng)***米。甲方持有廠房全部權(quán)證，廠房全部權(quán)證書號(hào)為：*******。3、廠房已設(shè)定了抵押。土地使用權(quán)已設(shè)定了抵押。4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見本合同附件。該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。其次條土地及廠房租賃狀況乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為*******。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。乙方租賃該土地經(jīng)營(yíng)范圍為*******。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。第三條租賃期限1、租賃期自****年****月****日至****年****月****日甲方將土地和全部附屬物、建筑物交付乙方使用，共計(jì)****年****個(gè)月。2、租賃期滿，乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前****日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂土地廠房租賃合同。3、租賃期滿，甲方連續(xù)出租土地廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及押金1、租金標(biāo)準(zhǔn)：自****年****月****日至****年****月****日，月租金為人民幣****元整，****年****月****日至****年****月****日，月租金為人民幣****元整。2、支付方式：3、各期租金支付日期：*租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于****年****月****日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前****日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賜予乙方肯定期限的免租期，該期間免收租金。5、甲方應(yīng)當(dāng)于****向乙方供應(yīng)租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價(jià)。7、押金：乙方在簽訂本合同后****日內(nèi)須向甲方繳納人民幣****元整****作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，****由甲方擔(dān)當(dāng)，****由乙方擔(dān)當(dāng)：******水費(fèi)；電費(fèi)；電話費(fèi)；電視收視費(fèi)；供暖費(fèi)；燃?xì)赓M(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)；廠房租賃稅費(fèi)；衛(wèi)生費(fèi)；上網(wǎng)費(fèi)；車位費(fèi)；室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)；其他費(fèi)用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條廠房的交付與返還1、廠房交付：甲方應(yīng)于****年****月****日前將租賃物按商定條件交付給乙方?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及***后視為交付完成。2、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：******對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分，詳細(xì)處理方法如下：******、合同期滿的，對(duì)上述裝飾裝修部分，歸甲方全部但甲方折價(jià)補(bǔ)償。、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。第七條修理、裝修1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的****日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因修理廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。第八條承諾與保證1、甲方承諾與保證甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安。甲方保證所出租的廠房供水、供電。甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方供應(yīng)辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，幫助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方緣由導(dǎo)致乙方無法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方根據(jù)****個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證乙方應(yīng)保證取得在本合同商定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。乙方在合同期內(nèi)必需從事合法的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的平安工作，不行非法經(jīng)營(yíng)，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特別緣由，需變更經(jīng)營(yíng)，在不拖欠租金的狀況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目權(quán)力。在合同期內(nèi)：如遇國(guó)家政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必需聽從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方全部，其索賠條件按《XX民法典條例》執(zhí)行。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得轉(zhuǎn)變廠房用途。第十條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。2、因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：拖延交付土地和廠房達(dá)****日的。交付的廠房嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用土地及廠房的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回土地及廠房：不根據(jù)商定支付租金達(dá)****日的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)****元的。擅自轉(zhuǎn)變土地及廠房用途的。擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。利用土地及廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。擅自將土地及廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。第十一條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任甲方有第十條第三款商定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回土地及廠房的，應(yīng)提前*日通知乙方，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方未按商定時(shí)間交付土地及廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的*%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付土地及廠房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任乙方有第十條第四款商定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前*日通知甲方，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。乙方未按商定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)延付租金總額的*%向甲方支付違約金。乙方未按商定時(shí)間返還土地及廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的*%向乙方支付違約金。第十二條不行抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生不行抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭受不行抗力的一方應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)于不行抗力發(fā)生之日起日內(nèi)供應(yīng)遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭受不行抗力大事的一方可免于擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。2、因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使本合同第一條所商定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不行抗力影響期間的租金。假如租賃場(chǎng)所無法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除。第十三條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條其他商定事項(xiàng)1、在本合同商定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種狀況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。甲方：*****日期：*年***月***日乙方：*****日期：*年***月***日農(nóng)村土地廠房租賃合同(第二篇)農(nóng)村土地廠房租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：名稱：[甲方名稱]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方名稱]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]摘要：本合同由甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有的農(nóng)村土地廠房進(jìn)行租賃，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及地址1.1甲方自愿將其擁有并具備使用條件的農(nóng)村土地廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）出租給乙方使用。1.2廠房地址為：[廠房地址]。第二條租賃期限2.1租賃期限為：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，須提前[提前通知期限]書面通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣[租金金額]元整，每[租金支付周期]支付一次。3.2租金支付方式：[支付方式]。3.3甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)開具正式發(fā)票并交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下解除合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂脧S房，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)支付租金或違反其他合同條款，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定事項(xiàng)5.1甲乙雙方均應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2合同爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條合同生效和解釋6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同的附屬文件（如補(bǔ)充協(xié)議、附件等）與本合同具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后作出補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：農(nóng)村土地廠房租賃合同(第三篇)農(nóng)村土地廠房租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]證件類型：[證件類型]證件號(hào)碼：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]證件類型：[證件類型]證件號(hào)碼：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地廠房所在地城市]的農(nóng)村土地廠房，為了確保雙方權(quán)益并明確雙方責(zé)任，甲、乙雙方遵循平等自愿、公平互利的原則，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村土地廠房租賃給乙方使用。1.2租賃物地址：[土地廠房地址]1.3租賃物用途：[具體用途]二、租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2若乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)提前[提前續(xù)租通知天數(shù)]天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后可延長(zhǎng)租賃期限。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣[CNY租金金額]元。3.2乙方應(yīng)于每月的[租金支付日]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。3.3如租金逾期支付，乙方應(yīng)支付逾期違約金，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付租金金額的[違約金比例]作為違約金。四、維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于維修或更換損壞的設(shè)備、設(shè)施等。4.2乙方在使用租賃物過程中應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，減少損壞和財(cái)產(chǎn)損失的發(fā)生。4.3乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或損壞，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。五、違約責(zé)任5.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。5.2協(xié)議終止后，應(yīng)退還由乙方繳