房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（購買方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋的基本情況和價(jià)款1.1甲方將位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。1.2房屋的基本情況如下：（1）房屋面積：（平方米）（2）房屋結(jié)構(gòu)：（公寓/別墅/平房等）（3）房屋用途：（居住/商業(yè)/辦公等）（4）房屋權(quán)屬性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/公共租賃房等）（5）其他附屬設(shè)施：（車庫/儲藏室等）1.3本次房屋交易的總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）。第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況和方式2.1甲方保證房屋的所有權(quán)清晰、完整，并無任何抵押、查封等安全問題。2.2房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移將通過辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移手續(xù)完成。2.3甲方在本合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供房屋的原始產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記紙、稅務(wù)發(fā)票等相關(guān)材料。第三條房屋交付和驗(yàn)收3.1房屋交付的時(shí)間為本合同生效之日起（具體日期），具體交付方式為_____。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后的7個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。如乙方在此期限內(nèi)未提出任何異議，則視為已經(jīng)驗(yàn)收合格。3.3如乙方對房屋的質(zhì)量、設(shè)施等方面有異議，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第四條房屋產(chǎn)權(quán)的保證4.1甲方保證房屋沒有被他人侵權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)沒有被他人糾紛。4.2甲方保證房屋構(gòu)筑物不存在重大質(zhì)量問題，所承擔(dān)的服務(wù)設(shè)施齊全、正常運(yùn)行。4.3在房屋交付之日起的3個(gè)月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因造成的房屋質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)解決或賠償相應(yīng)損失。第五條房屋的稅費(fèi)和費(fèi)用5.1房屋的契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2房屋的交接過程中產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和違約6.1甲方、乙方均有權(quán)解除本合同，在以下情況下解除合同不需要承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）乙方在規(guī)定期限內(nèi)未支付房屋價(jià)款。6.2任何一方違反本合同的規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第七條爭議的解決7.1本合同的簽訂、履行和解釋，適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同的生效和其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方蓋章之日起生效。8.3本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：（簽字）