方太理想城未來(lái)總部園區(qū)-【創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園-概念設(shè)計(jì)文本】

方太理想城?未來(lái)總部園區(qū)總體規(guī)劃概念設(shè)計(jì)FOTILE

Ideal

City·headquarters

Planning

And

Design中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院有限公司目錄contents01任務(wù)書(shū)解讀Task

Interpretation02

理想城研究TheIdealCity03

場(chǎng)地解讀TheInterprerationOfTheSite04

設(shè)計(jì)理念DesignConcept05

規(guī)劃設(shè)計(jì)PlanningandDesign06

分期策略Staging07

交通體系TrafficSystem08

景觀體系LandscapeSystem09

生態(tài)技術(shù)Ecologicaltechnology10

建筑單體ArchitecturalDesign01

任務(wù)書(shū)解讀TASK

INTERPRETATION方太企業(yè)理念THECONCEPTOFENTERPRISE百年讓家的感覺(jué)更好健康環(huán)?？傮w目標(biāo)以人為本使命品位幸福以人為本鼓勵(lì)創(chuàng)作快樂(lè)高效方便、舒適和諧家庭美麗院落大家庭人品價(jià)值觀愿景企品內(nèi)涵儒家文化產(chǎn)品典范總體定位形象、文化、智慧、綠色家長(zhǎng)友好受尊敬的一流企業(yè)理想互助家族文化大家庭的解讀核心名稱團(tuán)結(jié)秩序延續(xù)譜系未來(lái)孔子與儒家文化CONFUCIUS

ANDCONFUCIANCULTURE孔子CONFUCIUS孔子是中國(guó)古代偉大的思想家、教育家、儒家學(xué)說(shuō)的創(chuàng)始人，儒家思想是我國(guó)傳統(tǒng)文化的重要文化精神。儒家文化CONFUCIANCULTURE孔子的儒家思想涉及社會(huì)的各個(gè)方面，其核心是道德教化，主要由“禮”，“天人合一”，“尚中、貴和”，“有教無(wú)類”等。作為一個(gè)思想家，孔子用格言方式發(fā)表了許多對(duì)世界對(duì)人生的看法。儒家思想對(duì)于增強(qiáng)中華民族的凝聚力、使中華民族在幾千年屹立于世界而不倒也有很大的作用。家族與“大樹(shù)”FAMILY

&TREE“家”以血緣關(guān)系或收養(yǎng)關(guān)系基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，親屬之間所構(gòu)成的社會(huì)生活單位。“族”以血緣為紐帶的各個(gè)家庭單元，構(gòu)成的社會(huì)基本單位?！捌髽I(yè)”以企業(yè)制度，價(jià)值觀、信念、儀式、符號(hào)、處事方式等組成的企業(yè)、員工、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)的紐帶。“家族樹(shù)”以大家庭的理念作為企業(yè)文化的核心價(jià)值，

將企業(yè)的制度、理想和態(tài)度融于每個(gè)員工的日常生活和工作中，

企業(yè)和員工匯聚親情，

溝通分享，

傳承企業(yè)文化的優(yōu)良傳統(tǒng)，

形成企業(yè)持久發(fā)展的動(dòng)力。02

理想城研究THE

IDEAL

CITY前期研究PREVIOUSRESEARCH理想國(guó)田園城市福建土樓柏拉圖E·霍華德宗族祭祀為核心的家庭組織理念社會(huì)幾何完整平衡階級(jí)秩序健康模式永久綠地協(xié)調(diào)空間公元前未來(lái)考工記空想社會(huì)主義馬斯達(dá)爾城周禮馬斯莫爾分期開(kāi)發(fā)建設(shè)教育研發(fā)核心綠色持續(xù)發(fā)展用理想城市結(jié)構(gòu)解決社會(huì)問(wèn)題九經(jīng)九緯天人合一匠人營(yíng)國(guó)案例研究CASESTUDY案例馬斯達(dá)爾城蘋(píng)果谷歌MASDAR

CITYAppleGoogle分期可持續(xù)綠色發(fā)展沙漠中的綠色烏托邦理念自由開(kāi)放與創(chuàng)造簡(jiǎn)潔

創(chuàng)造

平衡展示生活研發(fā)產(chǎn)能辦公休閑公共公共研究交流空間公共空間模式研發(fā)社區(qū)研發(fā)研發(fā)教育

開(kāi)發(fā)公共辦公辦公公共辦公研發(fā)新能源理念傳播方太理想城功能關(guān)系FUNCTIONAL

RELATIONSHIPS功能性功能性入口生活入口辦公、研發(fā)營(yíng)銷、電商居住、公寓運(yùn)營(yíng)體系支撐體系展示性配套服務(wù)對(duì)外商務(wù)接待服務(wù)體系入口主入口運(yùn)營(yíng)與支撐體系03

場(chǎng)地解讀THE

INTERPRERATION

OF

THESITE區(qū)域分析AREA

ANALYSIS用地區(qū)位蘇州市上海市嘉興市LOCATION100Km70Km45Km杭州市杭州蕭山機(jī)場(chǎng)慈溪市寧波市寧波國(guó)際機(jī)場(chǎng)120Km區(qū)域分析AREA

ANALYSIS城市發(fā)展方向杭州灣跨海大橋杭州灣DIRECTIONOFDEVELOPMENT邊緣

門戶SITE長(zhǎng)三角

傳統(tǒng)邊緣

經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域分析AREA

ANALYSIS人流來(lái)向FLOWTREND上海

蘇州

嘉興SITE方太研發(fā)樓方太廚具公司慈溪市區(qū)杭州

杭州機(jī)場(chǎng)寧波寧波機(jī)場(chǎng)區(qū)域規(guī)劃REGIONAL

PLANNING用地位于區(qū)域規(guī)劃的東南角，南側(cè)臨河，北側(cè)臨城市中心區(qū)，東側(cè)為居住區(qū)，西側(cè)為商住區(qū)域，自然資源和配套條件優(yōu)越。場(chǎng)地現(xiàn)狀SITE

SITUATIONSITE基地

450

畝十塘橫江項(xiàng)目用地范圍：北至濱海七路（規(guī)劃路）、西至濱海大道（規(guī)劃路）、南至濱海六路（規(guī)劃路）、東至海川大道（規(guī)劃路），規(guī)劃用地面積

450

畝。地塊現(xiàn)狀為不規(guī)則魚(yú)塘、濕地和臨時(shí)道路，地面標(biāo)高明顯低于道路標(biāo)高。場(chǎng)地分析SITE

ANALYSISSITESITENN場(chǎng)地內(nèi)雨水排泄隨地形進(jìn)入規(guī)劃河道最后匯至十塘橫江城市主要綠化在基地的南北側(cè)，南側(cè)為河道綠地，北側(cè)為城市公園SITESITENN場(chǎng)地內(nèi)西側(cè)道路不可移動(dòng)，考慮為城市干道，東側(cè)道路可按園區(qū)內(nèi)部道路考慮設(shè)計(jì)園區(qū)周

邊道路情況為，南側(cè)為主要道路，東西側(cè)為次級(jí)道路，北側(cè)道路對(duì)園區(qū)重要性最低。SWOT

分析SWOT

ANALYSIS景觀價(jià)值Landscapevalue周邊配套FacilitiesServices商業(yè)價(jià)值Commercialvalue道路接駁Road

connections根據(jù)用地現(xiàn)狀和規(guī)劃條件，綜合分析用地各項(xiàng)價(jià)值，圖中顏色越深相應(yīng)價(jià)值越大。04

設(shè)計(jì)理念DESIGN

CONCEPT設(shè)計(jì)總則DESIGNGUIDELINES綠色物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)員工體驗(yàn)互動(dòng)可持續(xù)發(fā)展開(kāi)放平臺(tái)“家”的理念

：以“家”為核心，綠色構(gòu)架，開(kāi)放平臺(tái)，靈活開(kāi)發(fā)，可持續(xù)發(fā)展。總體規(guī)劃核心策略O(shè)VERALL

STRATEGIES儒家文化企業(yè)文化企業(yè)歷史1.

以文化價(jià)值統(tǒng)領(lǐng)規(guī)劃2.

以平臺(tái)體系和綠色社區(qū)構(gòu)建百年規(guī)劃核心價(jià)值區(qū)域構(gòu)建PRESENTATION

OFTHECOREIDEA

OFREGIONAL管理Administration交流Communicate理念傳播Export儒家思想家的理念歷史文化History接待Reception展示體驗(yàn)Exhibition總體規(guī)劃策略O(shè)VERALL

STRATEGIES核心區(qū)的延伸與發(fā)展住宅區(qū)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)城市景觀帶文化休閑區(qū)商住區(qū)城市局部景觀中心辦公輔助生活區(qū)商住區(qū)辦公核心區(qū)辦公文化

展示

管理河道持續(xù)發(fā)展用地主體功能區(qū)辦公商住區(qū)研發(fā)實(shí)驗(yàn)主

要

交

通

組

織

道

路研發(fā)實(shí)驗(yàn)商住區(qū)未來(lái)持續(xù)發(fā)展區(qū)商住區(qū)通過(guò)核心區(qū)域的確立，主體功能圍繞核心區(qū)域延伸發(fā)展，輔助、研發(fā)和發(fā)展用地圍繞主體功能，形成一個(gè)個(gè)由中心逐漸延展的功能區(qū)域。分項(xiàng)目標(biāo)SUBOBJECTIVES1.

規(guī)劃形態(tài)：以孔子文化，企業(yè)文化為核心的規(guī)劃體系創(chuàng)造具有凝聚力的園區(qū)2.

分期策略：一次規(guī)劃，分期實(shí)施，靈活多變理想城概念構(gòu)建功能達(dá)成與實(shí)施3.

綠化體系：多層次，點(diǎn)線面的立體綠化設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)4.

交通體系：人車分流，鼓勵(lì)步行的立體交通5.

生態(tài)技術(shù)：多技術(shù)優(yōu)化組合，創(chuàng)造低碳社區(qū)6.

建筑單體：體現(xiàn)企業(yè)特點(diǎn)和功能需求靈活設(shè)計(jì)7.

服務(wù)體系：設(shè)施完善，體現(xiàn)以人為本規(guī)劃思想應(yīng)用THEPLANNINGIDEA

OF

APPLICATION田園城市九宮格格局樹(shù)狀結(jié)構(gòu)市民公共活動(dòng)為核心綠地與空間功能協(xié)調(diào)組織依托主干價(jià)值為核心向外圍延伸空間功能匠人營(yíng)國(guó)

九經(jīng)九緯

九宮格體系工業(yè)農(nóng)業(yè)市民公共活動(dòng)區(qū)域居住及公園交通園區(qū)的規(guī)劃參考并合理的賦予了三種城市設(shè)計(jì)的理念，形成田園城市的景觀生活環(huán)境，考工記中的城市空間格局，應(yīng)用了樹(shù)狀結(jié)構(gòu)的生長(zhǎng)建造模式，。05

規(guī)劃設(shè)計(jì)PLANNING

AND

DESIGN總平面圖MASTERPLAN經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)序號(hào)1類別總用地規(guī)?？偨ㄔO(shè)用地面積總建筑面積地上單位㎡㎡備注3616962586005386503700501686001.4334.6%65.4%35%不含發(fā)展用地3.6萬(wàn)㎡㎡2㎡不含預(yù)留發(fā)展面積不含預(yù)留發(fā)展面積其中地下容積率建筑密度空地率綠化率建筑高度㎡345678980m建筑最大層數(shù)（地上）建筑最大層數(shù)（地下）機(jī)動(dòng)車停車位192層層輛輛輛局部地下2層42002004000不含預(yù)留發(fā)展停車位10地上其中地下效果圖RENDERING核心區(qū)效果圖RENDERING園區(qū)西北部效果圖RENDERING濱海六路園區(qū)主入口效果圖RENDERING沿河效果圖RENDERING沿河效果圖RENDERING規(guī)劃結(jié)構(gòu)PLANNINGSTRUCTURECONCEPT聚落

樹(shù)狀生長(zhǎng)

九宮格體系核心價(jià)值延伸發(fā)展文化價(jià)值核心核心價(jià)值延伸發(fā)展經(jīng)過(guò)規(guī)劃后，場(chǎng)地自然劃分為九宮格體系，通過(guò)對(duì)系統(tǒng)的梳理，開(kāi)發(fā)可以根據(jù)階段需求按照系統(tǒng)脈絡(luò)生長(zhǎng)，具有多樣性及可變性，如同聚落的生成一樣，富有活力和根基，保證不同時(shí)期功能和結(jié)構(gòu)的完整性。功能分區(qū)FUNCTIONAL

ZONINGFUNCTION后勤區(qū)接待區(qū)核心文化區(qū)營(yíng)銷辦公區(qū)發(fā)展用地區(qū)實(shí)驗(yàn)試制區(qū)實(shí)驗(yàn)試制區(qū)宿舍住宅區(qū)管理辦公區(qū)管理辦公區(qū)管理辦公區(qū)教學(xué)區(qū)配套設(shè)施區(qū)宿舍住宅區(qū)配套設(shè)施區(qū)核心文化區(qū)宿舍住宅區(qū)接待區(qū)接待區(qū)后勤區(qū)教學(xué)區(qū)配套設(shè)施區(qū)實(shí)驗(yàn)試制區(qū)發(fā)展用地區(qū)營(yíng)銷辦公區(qū)營(yíng)銷辦公區(qū)功能分區(qū)充分考慮了寧波當(dāng)?shù)刂饕鞅?、東南風(fēng)向等氣候特征，將實(shí)驗(yàn)試制區(qū)設(shè)置在西南角，根據(jù)城市總體區(qū)域規(guī)劃布置發(fā)展用地和居住用地，使發(fā)展用地接近城市區(qū)域中心具有更大價(jià)值，居住用地接近城市居住區(qū)，更加舒適宜居。建筑退線BUILDINGBACKLINE建筑退線

20m建筑退線

10m建筑退線控制：退城市主干道

20m，退城市次干道

10m。開(kāi)發(fā)強(qiáng)度分布VOLUMERATE容積率趨勢(shì)居住區(qū)高容積率區(qū)酒店較高容積率區(qū)中心低容積率區(qū)轉(zhuǎn)角高容積率區(qū)研發(fā)試制工廠園區(qū)內(nèi)中心區(qū)域容積率最低，形成高綠化率的工作環(huán)境，接近周

邊區(qū)域的四端容積率增高，充分利用城市區(qū)域規(guī)劃及配套的價(jià)值。高度分布HEIGHTDISTRIBUTION高區(qū)中區(qū)形象高點(diǎn)

A形象高點(diǎn)

B低區(qū)2-3F4-6F6-10F10F

以上社區(qū)配套設(shè)施COMMUNITY

FACILITIES閱覽室閱覽室咖啡室茶室便利店棋牌室中央后勤、中央廚房理發(fā)室洗衣房洗車店便利店醫(yī)務(wù)室自行車修理咖啡室茶室便利店便利店郵包收發(fā)籃球場(chǎng)籃球場(chǎng)臺(tái)球室健身房瑜伽室舞蹈室太極館乒乓球室羽毛球場(chǎng)網(wǎng)球場(chǎng)練琴房游泳池閱覽室咖啡室便利店閱覽室咖啡室便利店閱覽室咖啡室便利店塑膠跑道06

分期策略STAGING分期開(kāi)發(fā)PHASEDDEVELOPMENT1第一期建設(shè)規(guī)模：15.7萬(wàn)平方米公寓居住區(qū)后勤配套

&中央廚房辦公樓員工之家辦公樓總裁辦公樓孔子堂展示接待區(qū)一期建設(shè)核心區(qū)一期工程、部分辦公區(qū)和居住區(qū)一期工程，以及部分高架交通設(shè)施、核心區(qū)景觀綠植、沿河景觀綠植空地臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)地等。分期開(kāi)發(fā)PHASEDDEVELOPMENT2第二期建設(shè)規(guī)模：13.8

萬(wàn)平方米公寓區(qū)酒店方太大學(xué)千人報(bào)告廳歷史文化展覽館辦公樓員工之家辦公樓研發(fā)樓

&

實(shí)驗(yàn)樓二期完善核心區(qū)、辦公區(qū)和居住區(qū)，建設(shè)研發(fā)試驗(yàn)一期工程，方太大學(xué)及接待酒店，進(jìn)一步豐富相關(guān)景觀綠植空間，其余場(chǎng)地作為公園、活動(dòng)場(chǎng)地和綠地等。分期開(kāi)發(fā)PHASED

DEVELOPMENT

3第三期建設(shè)規(guī)模：7.5

萬(wàn)平方米公寓幼兒園私廚會(huì)可持續(xù)發(fā)展用地研發(fā)試驗(yàn)樓三期完善居住區(qū)、幼兒園，私廚會(huì)及研發(fā)試驗(yàn)二期工程，發(fā)展用地可根據(jù)未來(lái)發(fā)展多樣化選擇。未來(lái)可持續(xù)發(fā)展地塊模式FUTURE

SUSTAINABLE

DEVELOPMENTCHOICE

A

B

C混合功能區(qū)CHOICE

ACHOICE

BCHOICE

C商業(yè)開(kāi)發(fā)方太產(chǎn)業(yè)鏈的完善地塊基本指標(biāo)THEBASICINDEXBLOCKA

發(fā)展地塊D地塊I地塊G地塊地上

7.7萬(wàn)容積率

2.14地上

3.3萬(wàn)地下

1.6萬(wàn)容積率

0.92車位

400地上8.3萬(wàn)地下2.5萬(wàn)容積率

1.97車位

630地上3.6萬(wàn)地下2萬(wàn)容積率

1.22車位

500地上

4.4萬(wàn)地下

3萬(wàn)容積率

2車位

750F地塊B地塊J地塊地上2.1萬(wàn)容積率

0.86H

地塊地上5.6萬(wàn)地下1.5萬(wàn)容積率

1.56車位

370地上4.4萬(wàn)地下3萬(wàn)容積率

1.64車位

740E地塊地上1.6萬(wàn)地上

3.7萬(wàn)地下0.76萬(wàn)容積率

0.7車位

190地下

2.5萬(wàn)容積率

1.94車位

620C地塊投資估算INVESTMENTESTIMATION開(kāi)發(fā)類型辦公分項(xiàng)分項(xiàng)面積單項(xiàng)造價(jià)類型面積71260地上面積地上造價(jià)分項(xiàng)地庫(kù)地下面積地下造價(jià)分期合計(jì)造價(jià)1,078,338,000造價(jià)合計(jì)管理辦公銷售辦公體驗(yàn)館接待孔子堂27360439004530510020204170580004760393034808100230701125049204440123,120,000197,550,00027,180,00033,150,00019,190,00031,275,000232,000,00022,848,00029,475,00026,100,00036,450,000103815000506250002000030000核心區(qū)一期高管辦公公寓1778,338,00075000300,000,000居住配套580001217025000后勤中心員工之家1員工之家2連接橋廊總部辦公接待辦公報(bào)告廳連接辦公8100—1600076003432046740000421800002,622,859,000核心區(qū)域9360歷史文化研發(fā)居住研發(fā)試驗(yàn)1公寓236930220001846500008800000036930220002500015000137860第二期75449900063600254,400,0001,008,899,000教育休閑配套連接休閑研發(fā)居住教育連接大學(xué)酒店104802208026904506400016560000020175000765000010480220802690員工之家3連接橋廊私廚會(huì)1700755017007550—9060000021985000076720000203520008100000研發(fā)試驗(yàn)2公寓3幼兒園4397019180424043970191804240300002160074940第三期4156220003467250003000021600120,000,00086,400,000535,622,000433,125,000連接橋廊18001800—發(fā)展用地發(fā)展發(fā)展770503467250007705077050433,125,00007

交通體系TRAFFICSYSTEM步行系統(tǒng)PEDESTRIANSYSTEMPEDESTRIAN延伸連橋主環(huán)路系統(tǒng)入口廣場(chǎng)EntrancePlaza參觀步行流線內(nèi)部人員步行流線慢跑步道在環(huán)廊系統(tǒng)和組團(tuán)內(nèi)部設(shè)置便捷，安全且有頂?shù)牟叫邢到y(tǒng)，使人員可避雨且高效的到達(dá)各個(gè)辦公區(qū)域及功能空間。在河岸和綠化帶結(jié)合塑膠跑道設(shè)置慢跑系統(tǒng)。自行車系統(tǒng)BICYCLESYSTEMBICYCLEBBBBB集中自行車停車區(qū)廊下自行車道路園區(qū)自行車道路為人員提供一個(gè)快速、安全的自行車交通體系，提倡在園區(qū)內(nèi)使用自行車零碳出行，便捷交通。智能公交系統(tǒng)INTELLIGENTTRANSPORTATION

SYSTEMBUSSSSENTRANCE園區(qū)入口SSSENTRANCE總裁辦公PRESIDENTOFFICES園區(qū)入口ENTRANCESSSS公交站點(diǎn)園區(qū)內(nèi)提供智能公交系統(tǒng)，通過(guò)環(huán)路將住宅區(qū)、教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)有效的聯(lián)系在一起，提供人員可達(dá)便捷系統(tǒng)，同時(shí)提高園區(qū)交通運(yùn)行效率。PRT

交通系統(tǒng)PRTTRIP

SYSTEMPRT總部辦公總部辦公OFFICEOFFICE園區(qū)入口ENTRANCE總裁辦公PRESIDENTOFFICE園區(qū)入口ENTRANCE營(yíng)銷辦公OFFICE營(yíng)銷辦公OFFICE未來(lái)發(fā)展中還可考慮個(gè)人捷運(yùn)系統(tǒng)（PRT）與廊橋系統(tǒng)相結(jié)合，可快速聯(lián)系園區(qū)內(nèi)各個(gè)功能區(qū)間。河道交通系統(tǒng)BOAT

TRIP

SYSTEMBOATWHARFBOAT

TRIP在主體功能區(qū)和核心文化區(qū)提供水上交通系統(tǒng)，為參觀、VIP

等提供水鄉(xiāng)特色的參觀、交通流線，豐富園區(qū)的活動(dòng)和體驗(yàn)。車行交通系統(tǒng)CARTRIP

SYSTEM聯(lián)接城市CONNECTEDTHECITYCARVIP

入口VIP

ENTRANCE聯(lián)接城市CONNECTEDTHECITY員工宿舍入口THE

STUFF

DORMITORYENTRANCEENTRANCE聯(lián)接城市CONNECTEDTHECITY園區(qū)入口ENTRANCE總裁辦公PRESIDENTOFFICE聯(lián)接城市CONNECTEDTHECITY園區(qū)入口ENTRANCE幼兒園入口KINDERGARDENENTRANCE聯(lián)接城市CONNECTEDTHECITY大學(xué)主入口MAINENTRANCE聯(lián)接城市CONNECTEDTHECITY園區(qū)主入口MAINENTRANCE聯(lián)接城市CONNECTEDTHECITY城市道路城市車輛可穿行園區(qū)內(nèi)車輛穿行道路VIP

道路車庫(kù)入口消防車交通系統(tǒng)FIRECONTROL

SYSTEM園區(qū)消防車環(huán)道地下車庫(kù)UNDERGROUNDGARAGE由于地面高度低于道路標(biāo)高，建筑利用場(chǎng)地高差抬起半層，和下部空間形成架空層作為車庫(kù)等功能空間使用。剖面系統(tǒng)SECTIONSYSTEM濱河慢跑小道剖面PEDESTRIAN河流河岸慢跑小道綠地圖例河岸和綠化帶設(shè)置慢跑系統(tǒng)，兩側(cè)為綠地和河岸，為休閑活動(dòng)提供一體化的空間。剖面系統(tǒng)SECTIONSYSTEM園區(qū)廊道系統(tǒng)BICYCLE多功能空間示意圖步行道多功能空間綠化自行車道綠地自行車停車綠地在環(huán)廊系統(tǒng)上設(shè)置自行車通道，人行通道，下部可設(shè)置自行車停車和多功能使用空間。剖面系統(tǒng)SECTION

SYSTEM濱河碼頭剖面BOAT河流碼頭慢跑小道綠地圖例水上系統(tǒng)的碼頭可與車行道路、慢跑道路和步行道路相接。剖面系統(tǒng)SECTIONSYSTEM環(huán)路道路剖面CAR綠地步行道車行道（汽車及電瓶車）綠地圖例車行環(huán)路配置人員步行道，環(huán)路兩側(cè)綠化帶和綠地便于漫步和休閑。剖面系統(tǒng)SECTIONSYSTEM平臺(tái)及車庫(kù)剖面系統(tǒng)PARKING屋面OFFICE辦公OFFICEOFFICE辦公辦公可種植平臺(tái)GARAGE±0.00地面層下沉

2.5M車行道

步行道反梁

綠化平臺(tái)設(shè)備管線08

景觀體系LANDSCAPE

SYSTEM效果圖RENDERING效果圖RENDERING綠化景觀系統(tǒng)LANDSCAPESYSTEM中央綠化帶意向

·春夏秋冬LANDSCAPE春歌園夏曲園中心綠化面積

8000㎡秋思園冬韻園中央綠化景觀由春夏秋冬四個(gè)主題園組成，根據(jù)不同主題種植金錢松、銀杏、檫樹(shù)、香椿、樸樹(shù)、七葉樹(shù)、楓香、櫻花、睡蓮、水杉等。為中心區(qū)提供舒適，自如的景觀環(huán)境。綠化景觀系統(tǒng)LANDSCAPESYSTEM河道景觀意向LANDSCAPE沿河綠化面積

10000㎡河道周

邊綠化結(jié)合行道樹(shù)，河岸進(jìn)行植草、蘆葦?shù)人吘坝^植物，有利于河道水質(zhì)微循環(huán)，形成自然、親切、可達(dá)性強(qiáng)的濕地景觀。綠化景觀系統(tǒng)LANDSCAPESYSTEM組團(tuán)景觀意向LANDSCAPE綠化面積

11900㎡綠化面積

13600㎡綠化面積

12000綠化面積

14200㎡㎡綠化面積

6900㎡綠化面積

16300㎡綠化面積

10400㎡綠化面積

7500㎡綠化面積

12700㎡建筑間的組團(tuán)綠化由本地樹(shù)種和彩色樹(shù)種搭配草坪，灌木等，形成可觀葉、觀干、觀花、觀果的組團(tuán)綠化效果。綠化景觀系統(tǒng)LANDSCAPESYSTEM建議平臺(tái)種植方式LANDSCAPE在局部升起的平臺(tái)可考慮由員工自行種植適宜當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的水果蔬菜，將綠色生活和家庭勞作的氛圍引入工作環(huán)境，同時(shí)也為員工的休閑時(shí)間提供更加良性的活動(dòng)內(nèi)容。綠化景觀系統(tǒng)LANDSCAPE

SYSTEM環(huán)路景觀意向LANDSCAPE環(huán)路綠化面積

28000㎡環(huán)路綠化以寧波適宜種植的法國(guó)梧桐、香樟為主，以銀杏、國(guó)槐、白玉蘭等為輔，形成個(gè)季節(jié)豐富多彩的環(huán)路綠化景觀系統(tǒng)。水景景觀系統(tǒng)WATERSCAPE

SYSTEM水景景觀意向WATERSCAPE水域面積

38700㎡特色景觀系統(tǒng)CHARACTERISTIC

LANDSCAPE

SYSTEM特色景觀意向LANDSCAPE水系河岸意向組團(tuán)內(nèi)院意向平臺(tái)系統(tǒng)意向照明景觀系統(tǒng)LIGHTINGSYSTEM照明景觀意向LIGHTING道路、車行照明系統(tǒng)意向園區(qū)環(huán)廊系統(tǒng)照明意向

河道照明系統(tǒng)意向09

生態(tài)技術(shù)ECOLOGICAL

TECHNOLOGY生態(tài)技術(shù)ECOLOGICAL

TECHNOLOGY可在園區(qū)使用的生態(tài)技術(shù)?分布式能源?屋面綠化與風(fēng)光互補(bǔ)路燈?雨水收集與中水利用?復(fù)合型架空地面?合理服務(wù)半徑?被動(dòng)式節(jié)能?半地下空間滿足自然采光通風(fēng)?物聯(lián)網(wǎng)與云科技?可變遮陽(yáng)?太陽(yáng)能光伏發(fā)電與太陽(yáng)能熱水?綠色建筑認(rèn)證體系分布式能源DISTRIBUTEDENERGY冷熱電三聯(lián)供的分布式能源站是作為區(qū)域供能中心，對(duì)該區(qū)進(jìn)行供冷、供熱、供生活熱水，同時(shí)上網(wǎng)發(fā)電提高能源利用效率，并作為電網(wǎng)備用電源提高本區(qū)域供電可靠性。能源站多能源結(jié)構(gòu)的配置，將根據(jù)冷、熱、電的負(fù)荷變化，有效的實(shí)現(xiàn)對(duì)能源需求側(cè)管理和梯級(jí)對(duì)口利用，從而體現(xiàn)出高效、節(jié)約、可靠、靈活、環(huán)保的優(yōu)點(diǎn)。案例：華電產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目為采用分布式能源站的建成項(xiàng)目，總建筑面積

25

萬(wàn)㎡。2014

年

8

月

-11

月間，共發(fā)電

4460.1MWh，供應(yīng)空調(diào)水冷量

7040GJ，供應(yīng)空調(diào)水熱量

5323GJ，生

活熱水熱量

948GJ，

全

年

24h

機(jī)房空調(diào)冷水冷量

360GJ，消

耗

天然

氣31198104m

，3

個(gè)月來(lái)總收益達(dá)

372.84

萬(wàn)元。合理服務(wù)半徑SERVICERADIUS400M400M400M后勤中心生活服務(wù)員工之家員工之家員工食堂及配套園區(qū)的配套服務(wù)設(shè)施服務(wù)半徑在步行

400

米左右即可覆蓋整個(gè)園區(qū)，人們可以便利的到達(dá)，中央后勤設(shè)施為整個(gè)園區(qū)提供廚房配送等設(shè)施。每個(gè)辦公區(qū)有獨(dú)立的餐廳，餐食由中央廚房統(tǒng)一配送。被動(dòng)式節(jié)能PASSIVE

ENERGY

SAVING孔子堂等小型設(shè)施可采用被動(dòng)式節(jié)能技術(shù)。被動(dòng)式節(jié)能屋是基于被動(dòng)式設(shè)計(jì)而建造的節(jié)能建筑物。被動(dòng)式房屋可以用非常小的能耗將室內(nèi)調(diào)節(jié)到合適的溫度，非常環(huán)保。被動(dòng)式節(jié)能屋不需要主動(dòng)加熱，它基本上是依靠被動(dòng)收集來(lái)的熱量來(lái)使房屋本身保持一個(gè)舒適的溫度。使用太陽(yáng)、人體、家電及熱回收裝置等帶來(lái)的熱能，不需要主動(dòng)熱源的供給。我國(guó)規(guī)定在長(zhǎng)江以南的建筑是沒(méi)有供暖設(shè)施的，此舉雖極大的節(jié)省能源，但人們的生活環(huán)境卻不很舒適，凍傷較為常見(jiàn)，而被動(dòng)式房屋追求的是，在低耗能的條件下，得到極為舒適的生活環(huán)境。保溫窗、隔熱外圍護(hù)、熱回收裝置是被動(dòng)式房屋的主要組成部分，從外表看，它和一般建筑沒(méi)什么區(qū)別。半地下空間滿足自然采光通風(fēng)SEMIUNDERGROUNDSPACE

TO

SATISFY

THENATURAL

LIGHTING

ANDVENTILATION“花園上的社區(qū)”：利用下沉地面并升起平臺(tái)，形成半地下的停車等功能空間，使地下空間通過(guò)自然通風(fēng)和天然采光獲得良好的環(huán)境質(zhì)量，包括溫度、采光和空氣品質(zhì)。半地下空間剖面SEMIUNDERGROUNDSPACEGARAG反梁車行道

步行道綠地排水溝及綜合管廊綠化平臺(tái)半地下空間剖面SEMI

UNDERGROUND

SPACE屋面辦公辦公辦公可種植平臺(tái)±0.00地面層下沉

2.5M車行道

步行道反梁綠化平臺(tái)休閑設(shè)備管線可變遮陽(yáng)VARIABLE

SHADING戶外遮陽(yáng)系統(tǒng)的運(yùn)行控制大致分為三個(gè)可供選擇方案：一、全天候跟蹤控制方案；二、天氣狀態(tài)控制方案；三、上述第二項(xiàng)與消防聯(lián)動(dòng)控制方案。每個(gè)控制方案的控制方法都不一樣，經(jīng)濟(jì)成本也不一樣，客戶可根據(jù)遮陽(yáng)幕墻（太陽(yáng)能板的大?。┙ㄖO(shè)計(jì)方案及控制要求來(lái)選擇太陽(yáng)軌跡跟蹤系統(tǒng)的控制方案。太陽(yáng)能光伏發(fā)電與太陽(yáng)能熱水SOLARENERGY

SYSTEMLANDSCAPE太陽(yáng)能光伏發(fā)電太陽(yáng)能熱水太陽(yáng)能光伏板太陽(yáng)能熱水園區(qū)內(nèi)可考慮大部分屋面采用光伏發(fā)電，通過(guò)太陽(yáng)能發(fā)電獲取清潔能源，大大提高園區(qū)內(nèi)能源的自給自足，減少對(duì)外部能源的依賴。太陽(yáng)能熱水將滿足園區(qū)內(nèi)大量住宿人員的生活熱水問(wèn)題，同時(shí)節(jié)約電力能源的使用。屋頂綠化與風(fēng)光互補(bǔ)路燈ROOFGREENING&

SOLARSTREET

LAMP屋頂綠化充分利用屋頂綠化，提高綠化覆蓋，創(chuàng)造空中景觀；吸附塵埃減少噪音，改善環(huán)境質(zhì)量；減少熱島效應(yīng)，發(fā)揮生態(tài)功效；緩解雨水屋面溢流，減少排水壓力；有效保護(hù)屋面結(jié)構(gòu)，延長(zhǎng)防水壽命；保持建筑冬暖夏涼，節(jié)約能源消耗。太陽(yáng)能或風(fēng)光互補(bǔ)路燈特點(diǎn)：1.

風(fēng)光一體，互補(bǔ)性強(qiáng)，穩(wěn)定性高；2.

適用范圍廣泛，適應(yīng)性及實(shí)用性強(qiáng)；3.

一次性投入，持續(xù)性產(chǎn)出，使用壽命長(zhǎng)；4.

對(duì)環(huán)境不產(chǎn)生任何污染；5.

性能穩(wěn)定，故障率低。雨水收集與中水利用RAINWATER

COLLECTION

ANDRECLAIMEDWATER

REUSE雨水收集系統(tǒng)中水利用系統(tǒng)將雨水根據(jù)需求進(jìn)行收集后，并經(jīng)過(guò)對(duì)收集的雨水進(jìn)行處理后達(dá)到符合設(shè)計(jì)使用標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng)?，F(xiàn)今多數(shù)由棄流過(guò)濾系統(tǒng)、蓄

水系統(tǒng)、凈化系統(tǒng)組成。將廢水處理到非飲用水的標(biāo)準(zhǔn)，主要用于不與人體直接接觸的用水，如便器的沖洗，地面、汽車清洗，綠化澆灑，消防，工業(yè)普通用水等。雨水收集系統(tǒng)根據(jù)雨水源不同，可粗略分為兩類。一、屋頂雨水。屋頂雨水相對(duì)干凈，雜質(zhì)、泥沙及其他污染物少，可通過(guò)棄流和簡(jiǎn)單過(guò)濾后，直接排入蓄

水系統(tǒng)，進(jìn)行處理后使用。二、地面雨水。地面的雨水雜質(zhì)多，污染物源復(fù)雜。在棄流和粗略過(guò)濾后，還必須進(jìn)行沉淀才能排入蓄

水系統(tǒng)。復(fù)合型架空地面COMPOSITE

OVERHEAD

GROUND復(fù)合型架空地面1.

地板送風(fēng)，減少能耗；地板送風(fēng)系統(tǒng)的能耗是傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)能耗的

34％，由于地板下送風(fēng)橫截面較大，所以壓力損失較小，從而減小了空氣輸送動(dòng)力，減少了風(fēng)機(jī)能耗。2.

綜合布線；集中利用地面架空空間，將電纜、空調(diào)等功能集中，與傳統(tǒng)上送風(fēng)全空氣空調(diào)系統(tǒng)相比，地板送風(fēng)系統(tǒng)可降低

5％～

10％的樓層高度。3.

便于維修翻新；用模塊化布局，地面維修較為方便快捷，便于維修和翻新。物聯(lián)網(wǎng)與云科技INTERNETOFTHINGS&CLOUDTECHNOLOGY利用局部網(wǎng)絡(luò)或互聯(lián)網(wǎng)等通信技術(shù)把傳感器、控制器、機(jī)器、人員和物等通過(guò)新的方式聯(lián)在一起，形成人與物、物與物相聯(lián)，實(shí)現(xiàn)信息化、遠(yuǎn)程管理控制和智能化的網(wǎng)絡(luò)。物聯(lián)網(wǎng)是互聯(lián)網(wǎng)的延伸，它包云計(jì)算和物聯(lián)網(wǎng)之間的關(guān)系可以用一個(gè)形象的比喻來(lái)說(shuō)明：“云計(jì)算”是“互聯(lián)網(wǎng)

"

中的神經(jīng)系統(tǒng)的雛形，“物聯(lián)網(wǎng)”是“互聯(lián)網(wǎng)”正在出現(xiàn)的末梢神經(jīng)系統(tǒng)的萌芽。括互聯(lián)網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)上所有的資源，兼容互聯(lián)網(wǎng)所有的應(yīng)用，但物聯(lián)網(wǎng)中所有的元素（所有的設(shè)備、資源及通信等）都是個(gè)性化和私有化。綠色建筑認(rèn)證體系GREENBUILDINGCERTIFICATION

SYSTEM中國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)：《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》由節(jié)地與美

國(guó)

的

標(biāo)

準(zhǔn)：LEED

評(píng)

價(jià)

體

系（Leadership

inEnergy

and

Environmental

Design），

國(guó)

際

認(rèn)

可

的綠色建筑體系，由美國(guó)綠色建筑委員會(huì)

(USGBC)

開(kāi)發(fā)，對(duì)多種類型建筑均適用，提供實(shí)用且可量化評(píng)估的綠色建筑解決方案。室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理六類指標(biāo)構(gòu)成，項(xiàng)目按滿足一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)的程度，劃分為三個(gè)等級(jí)，按照達(dá)標(biāo)項(xiàng)數(shù)量可分別獲得綠色建筑一

~

三星級(jí)標(biāo)識(shí)。10

建筑單體ARCHITECTURAL

DESIGN核心區(qū)域概念意