(多場景)加油站承包租賃合同如何書寫

(多場景)加油站承包租賃合同如何書寫-PAGE(多場景)加油站承包租賃合同如何書寫-PAGE加油站承包租賃合同如何書寫合同編號：_______加油站承包租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的加油站承包租賃給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、加油站基本情況1.1加油站名稱：_______1.2加油站地址：_______1.3加油站面積：_______1.4加油站設(shè)施：包括但不限于加油機(jī)、油罐、便利店等（詳見附件一）二、承包租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、承包租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付的承包租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2承包租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付承包租賃費(fèi)用，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的承包租賃費(fèi)用。3.3乙方逾期支付承包租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬分之五的滯納金。四、加油站經(jīng)營與管理4.1乙方負(fù)責(zé)加油站的整體經(jīng)營與管理，并承擔(dān)加油站經(jīng)營過程中的全部費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)加油站的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證加油站的消防安全、環(huán)保等要求。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對加油站進(jìn)行裝修、改造、設(shè)備更新等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4乙方應(yīng)保證加油站的正常營業(yè)，不得擅自停業(yè)、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。五、加油站的維修與保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)加油站的日常維修與保養(yǎng)，保證加油站設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2甲方負(fù)責(zé)加油站的大型維修與改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需終止合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方已支付的租賃費(fèi)用進(jìn)行賠償。6.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：加油站設(shè)施清單1.加油機(jī)：_______臺2.油罐：_______個3.便利店：_______平方米4.辦公室：_______平方米5.其他設(shè)施：_______（如有）附件二：加油站裝修改造要求1.裝修風(fēng)格：_______2.設(shè)備更新：_______3.其他要求：_______（如有）特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：政府政策變動增加條款：a.如因政府政策變動導(dǎo)致加油站無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并按照乙方已支付的租賃費(fèi)用進(jìn)行賠償。b.如政府政策變動導(dǎo)致加油站需進(jìn)行改造、搬遷等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)調(diào)整承包租賃費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場合：自然災(zāi)害增加條款：a.如因自然災(zāi)害導(dǎo)致加油站無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的承包租賃費(fèi)用。b.雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，確保在自然災(zāi)害發(fā)生時，加油站的設(shè)施設(shè)備和人員安全得到保障。3.特殊應(yīng)用場合：市場惡性競爭增加條款：a.如因市場惡性競爭導(dǎo)致加油站經(jīng)營困難，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，包括但不限于調(diào)整承包租賃費(fèi)用、提供營銷支持等。b.甲方應(yīng)積極維護(hù)市場秩序，防止惡性競爭對加油站經(jīng)營產(chǎn)生不利影響。4.特殊應(yīng)用場合：技術(shù)更新?lián)Q代增加條款：a.如因技術(shù)更新?lián)Q代導(dǎo)致加油站設(shè)施設(shè)備需進(jìn)行更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)確保加油站的技術(shù)更新?lián)Q代與市場發(fā)展同步，提高加油站的市場競爭力。5.特殊應(yīng)用場合：環(huán)保要求提高增加條款：a.如因環(huán)保要求提高導(dǎo)致加油站需進(jìn)行改造，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保加油站環(huán)保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。附件列表及要求說明：1.附件一：加油站設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出加油站的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等，以便雙方明確設(shè)施設(shè)備的情況。2.附件二：加油站裝修改造要求要求：明確加油站的裝修風(fēng)格、設(shè)備更新等要求，以便乙方按照甲方的要求進(jìn)行裝修改造。3.附件三：加油站消防安全責(zé)任書要求：明確甲乙雙方的消防安全責(zé)任，包括消防安全設(shè)施的維護(hù)、消防安全培訓(xùn)等，以確保加油站消防安全。4.附件四：加油站環(huán)保責(zé)任書要求：明確甲乙雙方的環(huán)保責(zé)任，包括環(huán)保設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)保法律法規(guī)的遵守等，以確保加油站環(huán)保合規(guī)。5.附件五：加油站應(yīng)急預(yù)案要求：制定應(yīng)急預(yù)案，明確在突發(fā)事件發(fā)生時的應(yīng)急措施和責(zé)任分工，以確保加油站的安全穩(wěn)定運(yùn)行。實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方要求提前解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方已支付的租賃費(fèi)用進(jìn)行賠償。2.問題：乙方在租賃期限內(nèi)擅自停業(yè)、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：加油站設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，維修責(zé)任不清。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方負(fù)責(zé)加油站的日常維修與保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)大型維修與改造。4.問題：承包租賃費(fèi)用支付逾期。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬分之五的滯納金。5.問題：市場惡性競爭導(dǎo)致加油站經(jīng)營困難。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，包括調(diào)整承包租賃費(fèi)用、提供營銷支持等。近期熱搜的高頻的與“加油站承包租賃合同”