(特殊附件版)2024年茶樓裝修合同范本(共)

(特殊附件版)2024年茶樓裝修合同范本(共)茶樓裝修合同合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：____________________地質(zhì)：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承包方）：____________________地質(zhì)：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：__________________________一、工程概況1.工程名稱(chēng)：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程面積：____________________4.工程內(nèi)容：____________________5.工程期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______二、工程價(jià)款1.工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%；（4）剩余的工程總價(jià)款的_______%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿(mǎn)后支付。三、工程質(zhì)量和驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，自驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交之日起_______日后，視為甲方驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收單，并辦理工程結(jié)算手續(xù)。四、工程保修1.工程保修期為_(kāi)______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.保修期滿(mǎn)后，乙方不再承擔(dān)工程的質(zhì)量保修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。2.乙方未按合同約定完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款的_______%作為違約金。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向_______人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件：1.工程施工圖紙2.工程設(shè)計(jì)方案3.工程預(yù)算書(shū)4.工程驗(yàn)收單5.工程保修單========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保要求高的茶樓裝修增加條款：（1）乙方應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相應(yīng)的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。（2）乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，確保施工過(guò)程中的噪音、粉塵等環(huán)境污染控制在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。（3）乙方負(fù)責(zé)裝修垃圾的清理和處理，確保符合環(huán)保要求。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：歷史建筑茶樓裝修增加條款：（1）乙方在施工前應(yīng)進(jìn)行歷史文化價(jià)值的評(píng)估，并制定相應(yīng)的保護(hù)措施。（2）乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守歷史文化建筑保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和維護(hù)，確保施工過(guò)程中不對(duì)建筑造成損害。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高科技茶樓裝修增加條款：（1）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保高科技設(shè)備的安裝和使用。（2）乙方負(fù)責(zé)高科技設(shè)備的調(diào)試和維護(hù)，并確保其正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)對(duì)高科技設(shè)備的使用進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保甲方能夠正常使用。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：連鎖品牌茶樓裝修增加條款：（1）乙方應(yīng)遵守連鎖品牌的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保裝修風(fēng)格和品牌形象的一致性。（2）乙方負(fù)責(zé)與連鎖品牌的總部進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保裝修方案的批準(zhǔn)和實(shí)施。（3）乙方應(yīng)對(duì)裝修過(guò)程中的變更進(jìn)行及時(shí)通知和協(xié)商，確保符合連鎖品牌的統(tǒng)一要求。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：緊急開(kāi)業(yè)茶樓裝修增加條款：（1）乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，確保甲方能夠按時(shí)開(kāi)業(yè)。（2）乙方應(yīng)優(yōu)先安排工程資源和施工人員，確保工程進(jìn)度不受延誤。（3）乙方應(yīng)對(duì)裝修過(guò)程中的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)解決和應(yīng)對(duì)，確保工程的順利進(jìn)行。附件列表及要求說(shuō)明：1.工程施工圖紙：應(yīng)包含詳細(xì)的施工細(xì)節(jié)、尺寸、材料等信息，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。2.工程設(shè)計(jì)方案：應(yīng)包含裝修風(fēng)格、色彩搭配、空間布局等設(shè)計(jì)元素，用于指導(dǎo)裝修效果。3.工程預(yù)算書(shū)：應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，用于控制裝修成本。4.工程驗(yàn)收單：用于記錄工程驗(yàn)收的結(jié)果和驗(yàn)收日期，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.工程保修單：用于記錄工程保修期限和保修內(nèi)容，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修材料不符合約定要求解決辦法：在合同中明確約定裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并在施工過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保材料符合約定。2.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：在合同中明確約定工程期限和違約責(zé)任，并在施工過(guò)程中進(jìn)行進(jìn)度監(jiān)控，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：在合同中明確約定工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并在施工過(guò)程中進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定。4.問(wèn)題：付款問(wèn)題解決辦法：在合同中明確約定付款方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行付款，確保雙方的權(quán)益。5.問(wèn)題：合同變更和解除解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序，并在需要變更或解除合同時(shí)，按照約定進(jìn)行操作，確保雙方的權(quán)益。6.問(wèn)題：施工安全解決辦法：在合同中增加安全施工的條款，要求乙方必須遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工過(guò)程中人員和財(cái)產(chǎn)的安全。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理任何由施工引起的安全事故。7.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更解決辦法：在合同中設(shè)定設(shè)計(jì)變更的程序和費(fèi)用承擔(dān)方式。任何設(shè)計(jì)變更需雙方書(shū)面確認(rèn)，并明確變更引起的費(fèi)用增加或減少，以及相應(yīng)的工期調(diào)整。8.問(wèn)題：不可抗力因素解決辦法：在合同中加入不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果處理以及合同期限的自動(dòng)延長(zhǎng)等。例如，自然災(zāi)害、政治動(dòng)蕩等不可預(yù)見(jiàn)且無(wú)法避免的事件。9.問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)解決辦法：在合同中明確裝修設(shè)計(jì)圖紙、方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬，以及乙方在施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的技術(shù)創(chuàng)新或改進(jìn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。10.問(wèn)題：第三方干預(yù)解決辦法：在合同中設(shè)定條款，規(guī)定對(duì)于政府相關(guān)部門(mén)、物業(yè)管理者或其他第三方的干預(yù)，乙方應(yīng)如何處理，并明確由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任承擔(dān)。11.問(wèn)題：合同解釋和爭(zhēng)議解決解決辦法：在合同中明確合同條款的解釋規(guī)則，以及爭(zhēng)議解決的具體程序和地點(diǎn)。例如，選擇仲裁還是訴訟，仲裁機(jī)構(gòu)或法院的名稱(chēng)和地點(diǎn)。12.問(wèn)題：合同終止后的處理解決辦法：在合同中設(shè)定合同終止后的處理?xiàng)l款，包括未完成工程的結(jié)算、已付款項(xiàng)的處理、已購(gòu)買(mǎi)材料的處理等，以及雙方在合同終止后的義務(wù)和責(zé)任。13.問(wèn)題：保修服務(wù)解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明保修服務(wù)的范圍、期限、響應(yīng)時(shí)間以及保修服務(wù)的具體流程。同時(shí)，明確保修期結(jié)束后，甲方對(duì)工程的進(jìn)一步維護(hù)責(zé)任。14.問(wèn)題：環(huán)境保護(hù)解決辦法：在合同中增加環(huán)境保護(hù)的條款，要求乙方在施工過(guò)程中遵守環(huán)保法規(guī)，采取必要的措施減少對(duì)環(huán)境的影響，如噪音控制、廢棄物處理等。15.問(wèn)題：信息保密解決辦法：在合同中加入保密條款，要求雙方對(duì)于在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息、客戶(hù)信息等保密信息進(jìn)行保密，并明確保密期限和違約責(zé)任。附件列表及要求說(shuō)明：1.工程施工圖紙：應(yīng)包含詳細(xì)的施工細(xì)節(jié)、尺寸、材料等信息，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。要求圖紙清晰、準(zhǔn)確，且經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)。2.工程設(shè)計(jì)方案：應(yīng)包含裝修風(fēng)格、色彩搭配、空間布局等設(shè)計(jì)元素，用于指導(dǎo)裝修效果。要求設(shè)計(jì)方案具有創(chuàng)新性和實(shí)用性，且符合甲方的要求。3.工程預(yù)算書(shū)：應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，用于控制裝修成本。要求預(yù)算書(shū)詳細(xì)、透明，且經(jīng)過(guò)甲乙雙方