企業(yè)房屋出租合同合集3篇

企業(yè)房屋出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(甲方)：******承租方(乙方)：******依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況該房屋坐落于*****該房屋詳細(xì)狀況為：**結(jié)構(gòu)，總建筑面積平方米綜合用房，裝修狀況現(xiàn)狀，乙方對該租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿按現(xiàn)狀租賃。其次條房屋用途該房屋租賃用途為：**。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途。如需增減或變更經(jīng)營種類，需提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并出具確認(rèn)書后，作為本合同附件，乙方方可進(jìn)行經(jīng)營，否則視為違約，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方按本合同擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第三條房屋改善租賃期內(nèi)，乙方對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物需提前15日向甲方提交裝修方案，經(jīng)過甲方書面同意后，方可進(jìn)行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得擅拘束承租范圍內(nèi)建設(shè)其他建筑物。第四條租賃期限(一)房屋租賃期自*年***月***日起至*年***月***日止，共計年。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán)，乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前*日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。(三)租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前六個月就事后事宜進(jìn)行協(xié)商。第五條租金及保證金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為：*******萬元(大寫：整)。(二)租金支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，支付**年9月至*年***月***日租**元，按先支付租金后使用的原則，上半年年租**萬元分別于上一年12月20日前支付，下半年租**萬元分別于當(dāng)年6月20日前支付。(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行：******，賬戶名：******，賬號：*****)。(四)租賃保證金：1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金**萬元(大寫：*****萬元整)，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。2、對乙方拖欠的租金及其他應(yīng)交納款項，甲方有權(quán)從保證金中扣除。在保證金扣除后15日內(nèi)乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后60日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他應(yīng)交納費用時，并且對房屋主體結(jié)構(gòu)無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方(保證金根據(jù)央行同期存款利率計)。第六條其他費用房屋交付后，與該房屋有關(guān)各項費用的擔(dān)當(dāng)方式為：(一)乙方擔(dān)當(dāng)其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、空調(diào)、通信、電視等各項費用。(二)乙方擔(dān)當(dāng)政府有關(guān)部門按規(guī)定收取的其他各項費用及物業(yè)管理相關(guān)費用。(三)乙方應(yīng)保存并按甲方要求出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(四)甲方依法擔(dān)當(dāng)房屋租賃相關(guān)稅費。第七條房屋的交付及返還(一)交付：合同生效后，租金自*年***月起計算。乙方于*年***月***日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用。(二)返還：1、乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)實行停電、停水等措施，乙方將擔(dān)當(dāng)因此而造成的一切后果和損失。2、返還房屋時，乙方應(yīng)清償其所欠甲方及其他各項應(yīng)繳費用。3、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財產(chǎn)、設(shè)備等物件，而對于乙方裝飾、裝修的與建筑不行分別的部分，詳細(xì)處理方法為乙方放棄收回。4、返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期內(nèi)，甲方擔(dān)當(dāng)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)、修理責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)有關(guān)部門鑒定有損壞或故障時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時修復(fù)，因修理房屋結(jié)構(gòu)影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。(二)乙方擔(dān)當(dāng)所承租范圍內(nèi)全部房屋附屬設(shè)施的維護(hù)、修理責(zé)任和費用(包括給排水、熱力、電力、空調(diào)、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設(shè)施設(shè)備)。(三)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。(四)乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。(五)對于該房屋結(jié)構(gòu)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租乙方未征得甲方書面同意，不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第十條水電氣(一)乙方自行或托付甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費用由乙方擔(dān)當(dāng)。(二)租賃房屋的水、電、氣使用費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并按期自行繳納使用費用。收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家水、電、氣供應(yīng)部門制定的價格執(zhí)行。(三)依據(jù)水、電、氣供應(yīng)部門規(guī)定，在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的，由乙方自行辦理，甲方幫助。(四)如乙方未按時繳納水、電、氣費，導(dǎo)致停水、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十一條物業(yè)管理(一)乙方應(yīng)認(rèn)同該房屋所在的物業(yè)管理，自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會或管委會的各項要求。(二)乙方經(jīng)營項目須符合國家相關(guān)要求，污水排放等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。(三)乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理，以及場地內(nèi)的供電線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自用空調(diào)系統(tǒng)等的修理與更換。(四)乙方空調(diào)外機(jī)的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序，原則上不能破壞和阻礙建筑立面的整體觀瞻，詳細(xì)安裝方案以甲乙雙方議定并書面簽字確認(rèn)后的《裝修方案》為準(zhǔn)。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、在租賃期內(nèi)，如該房屋產(chǎn)權(quán)變更時，準(zhǔn)時以書面形式通知乙方，本租賃合同連續(xù)有效。2、甲方應(yīng)盡可能向乙方供應(yīng)便利，以協(xié)作乙方的營業(yè)。甲方有義務(wù)向乙方供應(yīng)該房屋的相關(guān)證照，協(xié)作乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照及消防、環(huán)保、用電等方面的許可，費用由乙方自理。3、甲方按合同商定收取租金，對電費、水費等其他應(yīng)付費用的交納以及租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生、平安等影響到甲方的各類狀況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內(nèi)進(jìn)行合法的正常經(jīng)營活動。若乙方有違法經(jīng)營行為并損壞甲方名譽(yù)，甲方有權(quán)追究其賠償責(zé)任；若乙方發(fā)生重大平安責(zé)任事故，責(zé)任由乙方自負(fù)，且不得影響甲方商業(yè)信譽(yù)，否則，甲方有權(quán)要求乙方賠償。5、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守雙方協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)根據(jù)其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項法律法規(guī)，否則乙方須擔(dān)當(dāng)由此引起的一切法律責(zé)任。2、乙方應(yīng)按時交納租金、電費、水費。所涉及到的衛(wèi)生、排污、垃圾清運及物業(yè)管理等各類規(guī)費由乙方負(fù)責(zé)交納。3、乙方自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括保安、保潔、設(shè)備設(shè)施的修理維護(hù)及日常管理，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。4、乙方按《改造方案》要求并經(jīng)消防部門驗收合格后使用，由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的消防風(fēng)險責(zé)任。乙方應(yīng)購買火災(zāi)保險及租賃標(biāo)的內(nèi)全部的有關(guān)設(shè)施設(shè)備財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險及其他必要的保險，并擔(dān)當(dāng)費用。由于乙方未購買火災(zāi)保險或保險賠償不足的，而導(dǎo)致甲方損失的由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。5、乙方應(yīng)愛惜所使用的租賃房屋，在租賃期間，因乙方緣由造成的房屋損害應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或修繕。6、乙方在租賃期間，應(yīng)對該房屋區(qū)域內(nèi)的治安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保負(fù)責(zé)，并制定、落實各項平安制度和措施，確保租賃場所的平安。對在租賃場所內(nèi)或因租賃場所及承租人引起的種類事故擔(dān)當(dāng)責(zé)任。7、乙方使用所租賃房屋或在經(jīng)營過程中不得影響居民生活。因乙方緣由影響居民生活的，由乙方負(fù)責(zé)解決并消退影響，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。8、乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電修理以及防盜、防火檢查等狀況而進(jìn)入乙方場所。9、乙方對房屋進(jìn)行必要的裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案需事先取得甲方書面認(rèn)可，裝修期間與四周居民造成沖突由乙方自行解決。乙方在裝修或設(shè)施改造時，應(yīng)依據(jù)規(guī)定取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)手續(xù)并符合平安要求。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。10、乙方在商定的使用范圍內(nèi)開展活動，不得占用未經(jīng)甲方認(rèn)可的任何場所。11、租賃期滿，乙方應(yīng)馬上清理現(xiàn)場，所移交的房屋、場所以及水電等設(shè)施應(yīng)保證處于良好使用狀態(tài)。各類廣告、宣揚、標(biāo)識、標(biāo)牌及臨時搭建物自動拆除，并保證場所的清潔衛(wèi)生。12甲方已告知該房屋的目前租賃狀態(tài)，乙方須擔(dān)當(dāng)對上一輪承租戶的清退騰空工作。清退騰空過程中，如發(fā)生現(xiàn)承租人或其轉(zhuǎn)租的第三人所主見的任何賠償、補(bǔ)償或拖延交付房屋等一切后果，均應(yīng)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，乙方不得因此向甲方主見任何賠償或補(bǔ)償。第十三條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)(非乙方或第三方責(zé)任)以及其他自然災(zāi)難、突發(fā)公共大事等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方交付的房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定為危及乙方平安而致使乙方無法使用的，乙方有權(quán)單方解除合同。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、乙方不根據(jù)商定支付租金或未按期補(bǔ)足保證金達(dá)30日以上的。2、因乙方欠繳各項費用達(dá)30日以上的或金額累計**萬元以上的。3、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的。4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的。5、擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、本合同規(guī)定的其他情形。第十四條違約責(zé)任(一)在租賃期內(nèi)，假如甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約，違約方應(yīng)按剩余租期的租賃費總額的10%支付違約金，且已支付款項不予退還。(二)甲方有本合同第十三條第(三)款商定情形的，應(yīng)按三個月的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。(三)乙方有本合同第十三條第(四)款商定的情形之一的，甲方有權(quán)收回房屋，單方解除本合同，乙方應(yīng)繳清欠付房租及其他欠款，并按三個月的租金向甲方支付違約金，有本條第四款情形的，同時適用。(四)乙方拖欠租金或拖延返還房屋的，每逾期一日按年租金標(biāo)準(zhǔn)的千分之三向甲方支付違約金，累計至違約行為終止。(五)因不行抗力因素或政府行為(如拆遷)導(dǎo)致本合同不能履行時，本合同自行終止，租金按實際使用日計算，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方全部，其余賠償歸甲方全部。(六)乙方違反本合同任何承諾、義務(wù)和保證的，甲方有權(quán)限期訂正，拒不訂正或逾期不訂正的，甲方有權(quán)單方解除本合同，同時乙方應(yīng)按三個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第十五條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向標(biāo)的物所在地人民法院起訴。第十六條其他商定事項1、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。2、雙方未發(fā)出書面的經(jīng)由對方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為最終確認(rèn)地址，有確認(rèn)函的，以確認(rèn)函中的新地址為準(zhǔn)，以中國郵政發(fā)出信函的，寄出后第6日視為對方收悉。3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式**份，甲乙雙方各執(zhí)**份。附件：*****《租賃房屋交接清單》出租方(甲方)承租方(乙方)：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****地址：*****地址：*****簽訂地點：******簽約時間：*年***月***日企業(yè)房屋出租合同(第二篇)企業(yè)房屋出租合同合同編號：_________摘要：本合同是由[甲方名稱]（以下稱為“甲方”）與[乙方名稱]（以下稱為“乙方”）就[房屋地址]的出租事宜達(dá)成的一致協(xié)議。本合同約定了租賃期限、租金、使用條件以及其他相關(guān)條款和條件。《合同摘要》甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]合同編號：_________出租物：位于[房屋地址]的房屋租賃期限：從[起始日期]至[結(jié)束日期]租金支付方式：每[付款周期]支付租金金額：[租金金額]/[付款周期]違約金：[違約金金額]保證金：[保證金金額]其他約定事項：[其他約定事項]《合同正文》第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，約定租賃期限、租金、使用條件以及其他相關(guān)事項。第二條出租物甲方將位于[房屋地址]的房屋（以下稱為“出租物”）出租給乙方使用。出租物的具體面積、結(jié)構(gòu)和其他特征詳見附件一。第三條租賃期限本次租賃的起始日期為[起始日期]，結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。雙方同意在租賃期限屆滿前提前[提前通知天數(shù)]天向?qū)Ψ教岢鍪欠窭^續(xù)租賃的意向。第四條租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金支付方式：每[付款周期]支付一次；（2）租金金額：每次支付租金金額為[租金金額]；（3）租金支付期限：租金應(yīng)于每個[付款周期]的[支付期限]之前支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條違約責(zé)任乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方未按時支付，每日應(yīng)支付違約金[違約金金額]作為賠償，直至支付全部租金為止。第六條保證金乙方同意在簽署本合同時支付[保證金金額]作為保證金。保證金應(yīng)于簽署合同時一并支付，租期屆滿時如無違約行為，甲方應(yīng)及時退還保證金。第七條其他約定事項[其他約定事項]第八條合同解除與違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同的任何條款和條件，若不經(jīng)對方書面同意擅自解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）合同解除時，乙方應(yīng)按照甲方的要求立即將出租物返還甲方。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交相關(guān)管轄法院處理。摘要和中文翻譯將在合同正文簽署之前補(bǔ)充完成。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：企業(yè)房屋出租合同(第三篇)企業(yè)房屋出租合同合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于（地址）的房屋進(jìn)行出租事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租房屋信息1.1房屋名稱：（房屋名稱）1.2房屋地址：（房屋地址）第二條租賃期限2.1租賃期限：自（日期）起至（日期）止，共計（租賃期限）個