物業(yè)管理師(物業(yè)管理綜合能力)模擬試卷

物業(yè)管理師（物業(yè)管理綜合能力）摹擬試卷33

單項(xiàng)選擇題

本大題共50小題，每小題1分，共50分。每題的備選項(xiàng)中，惟獨(dú)1個(gè)最符

合題意°

I分值:50

1.將財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)分為物質(zhì)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)利益保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)的依據(jù)是

（）。

A.實(shí)施方式

rB.保險(xiǎn)標(biāo)的的內(nèi)容

C.保障范圍

rD.保險(xiǎn)價(jià)值的確定方式

2.由于自然力變動(dòng)或者人的行為失常所引起的風(fēng)險(xiǎn)是（）。

?.純粹風(fēng)險(xiǎn)

B.自然風(fēng)險(xiǎn)

C.靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)

D.動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)

3.以下關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的表述中，正確的是（）o

A.轉(zhuǎn)租的收益與出租人無關(guān)

B.出租人未經(jīng)承租人允許轉(zhuǎn)租的，承租人可以解除合同

C.承租人經(jīng)出租人允許轉(zhuǎn)租的，承租人對出租人的合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給轉(zhuǎn)租

D.經(jīng)出租人允許，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人

4.物業(yè)管理提高居住環(huán)境質(zhì)量主要從（）方面入手。

A.保持和提高服務(wù)質(zhì)量

B.提高服務(wù)質(zhì)量和創(chuàng)設(shè)和諧環(huán)境

C.創(chuàng)設(shè)優(yōu)美外部環(huán)境、保持和提高物業(yè)品質(zhì)

D.強(qiáng)化從業(yè)人員的培訓(xùn)

5.根據(jù)合同法的規(guī)定，租賃合同的租賃期不得超過（）,超過部份無

效。租賃期限超過（）的，租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

'A.20年，3個(gè)月

CB.10年，3個(gè)月

rC.20年，6個(gè)月

'D.10年，6個(gè)月

6.管理的（）是指管理是社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展和組織社會(huì)化生產(chǎn)的客觀要

求，社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展得越快，社會(huì)化生產(chǎn)水平越高，對管理的要求也就越

l?ɑ

（A.自然屬性

rB.社會(huì)屬性

CC.技術(shù)屬性

rD.經(jīng)濟(jì)屬性

7.感覺中的視覺包括對色采、（）和灰度的感覺。

A.亮度

B.空間

fC.環(huán)境

rD.溫度

8.《中華人民共和國公司法》規(guī)定,公司董事會(huì)應(yīng)于創(chuàng)立大會(huì)召開后（）

內(nèi)，向公司登記機(jī)關(guān)報(bào)送有關(guān)材料，申請?jiān)O(shè)立登記。

「A.15日

廠B.10日

f"C.30日

「D.20日

9.對于人際交往中寬容的理解，錯(cuò)誤的是（）。

「A.寬容是消除人際矛盾的有效途徑之一

1B.寬容是充滿自信的一種表現(xiàn)

rC.寬容是為了減少不必要的麻煩的一種交往措施

「D.寬容是對他人的謙讓，不是不講原則

10.電信局對申請安裝電話的用戶指定其購買電話機(jī)的行為是（）。

,Λ.屬于行業(yè)規(guī)范行為

rB.屬于限制性商業(yè)的不正當(dāng)競爭行為

rC.方便用戶、服務(wù)周到

rD.合法行為

11.企業(yè)登記和終止應(yīng)分別辦理（）o

fA.變更登記和終止登記

rB.重新登記和終止登記

rC.變更登記和注銷登記

rD.重新登記和注銷登記

12.我國俗語“人往高處走，水往低處流”體現(xiàn)的是（）。

]Λ.需要層次理論

rB.雙因素理論

「C.期望理論

「D.三重需要理論

13.所有權(quán)屬于民事法律關(guān)系主體財(cái)產(chǎn)權(quán)中的（）。

fA.物權(quán)

rB.債權(quán)

rC.工業(yè)產(chǎn)權(quán)

「D.收益權(quán)

14.傳統(tǒng)觀念認(rèn)為，產(chǎn)品創(chuàng)新是由（）實(shí)現(xiàn)的。

fA.產(chǎn)品用戶

rB.原料供應(yīng)商

rC.產(chǎn)品創(chuàng)造商

rD.產(chǎn)品設(shè)計(jì)者

15.控制活動(dòng)的最后一步是（）（,

Λ.制定控制標(biāo)準(zhǔn)

B.分析差異產(chǎn)生的原因

C.用標(biāo)準(zhǔn)衡量業(yè)績

D.糾正偏差

16.（）是指當(dāng)事人訂立的合同依法并不需要采用特定的形式,當(dāng)事人可以

采用口頭形式,也可以采用書面形式。

fA.從合同

rB.主合同

rC.要式合同

rD.非要式合同

17.房屋租賃合同屬于（）合同。

'A.要式合同

rB.非要式合同

rC.主合同

rD.從合同

18.對普通商品而言，供給曲線的傾斜方向?yàn)椋ǎ﹐

A.右上方

B.左上方

C.右下方

D.左下方

19.保險(xiǎn)代理人是根據(jù)（）的委托,在保險(xiǎn)人授權(quán)的范圍內(nèi)代為辦理保險(xiǎn)業(yè)

務(wù),并向保險(xiǎn)人收取代理手續(xù)費(fèi)的單位或者個(gè)人。

'A.保險(xiǎn)人

rB.被保險(xiǎn)人

rC.投保人

rD.受益人

20.主要承重構(gòu)件是用磚、木做成的建造物稱為（）o

fA.磚混結(jié)構(gòu)建造

rB.磚木結(jié)構(gòu)建造

rC.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建造

「D.鋼結(jié)構(gòu)建造

21.真誠的贊揚(yáng)和欣賞對方不應(yīng)（）。

'A.把握時(shí)機(jī)

CB.內(nèi)容要適度

rC.方式要適度

rD.頻率要適度

22.物業(yè)管理的行政管理工作內(nèi)容不包括（）。

A.行政立法

B.執(zhí)法監(jiān)督

C.工業(yè)產(chǎn)權(quán)保護(hù)

D.協(xié)調(diào)服務(wù)

23.購買物業(yè)保險(xiǎn)的目的是（）。

iA.抵御意外不幸

rB.分散意外損失

rC.增強(qiáng)投保人的信用程度

rD.增強(qiáng)社會(huì)防災(zāi)救災(zāi)力量

24.物業(yè)管理提高居住環(huán)境質(zhì)量主要從（）方面入手。

'A.保持和提高服務(wù)質(zhì)量

rB.提高服務(wù)質(zhì)量和創(chuàng)設(shè)和諧環(huán)境

rC.創(chuàng)設(shè)優(yōu)美外部環(huán)境，保持和提高物業(yè)品質(zhì)

rD.強(qiáng)化從業(yè)人員的培訓(xùn)

25.下列關(guān)于“國家工商行政管理局是國務(wù)院主管市場監(jiān)督管理和行政執(zhí)法

的職能部門?！边@個(gè)定位包含的意義不正確的是（）。

A.他是市場監(jiān)督管理職能部門

B.他是市場監(jiān)督行政執(zhí)法的職能部門

C.他是綜合性經(jīng)濟(jì)監(jiān)督的職能部門

D.國家工商行政管理局是國務(wù)院主管市場監(jiān)督管理和行政執(zhí)法的職能部

26.按通風(fēng)系統(tǒng)的工作（）不同，建造通風(fēng)有自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)兩種。

fA.時(shí)間

rB.性質(zhì)

rC.內(nèi)容

rD.動(dòng)力

27.下列有關(guān)管理的職能的說法，不正確的是（）。

「Λ.管理有六大基本職能

rB.管理活動(dòng)的順利運(yùn)行正是通過正確地執(zhí)行其基本職能來進(jìn)行的

rC.管理的各項(xiàng)職能活動(dòng)之間既有聯(lián)系又有區(qū)別

「D.控制和計(jì)劃是其他管理職能的前提和基礎(chǔ)

28.民事行為中，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的損失，雙方都有過

錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，這屬于（）的法律后果。

「A.可撤銷民事行為

LB.無效民事行為

rC.效力待定民事行為

rD.違法民事行為

29.罰金、沒收財(cái)產(chǎn)和剝奪政治權(quán)利屬于（）。

?.刑事法律責(zé)任

B.行政法律責(zé)任

C.刑事法律責(zé)任中的主刑

D.附加刑

30.根據(jù)社會(huì)組織成員之間關(guān)系的性質(zhì)把社會(huì)組織進(jìn)行分類的是（）o

「A.功能原則

rB.控制原則

rC.結(jié)構(gòu)原則

rD.政治組織

31.下列（）屬于物業(yè)管理中心理策略的情感化服務(wù)。

A.特約性服務(wù)

B.功能服務(wù)

C.主動(dòng)服務(wù)

D.電話服務(wù)

32.按性質(zhì)和用途劃分，水泥可分為（）。

①通用水泥；

②專用水泥；

③膨脹水泥；

④特性水泥；

'A.①②③

f^B.①③④

rC.①②④

「D.②③④

33.下列有關(guān)法的實(shí)施的說法不正確的是（）。

A.法的實(shí)施有兩種方式

B.法的實(shí)施是指通過一定的方式使法律規(guī)范在社會(huì)生活中得到貫徹和實(shí)

現(xiàn)的活動(dòng)

rc.法的遵守是法的實(shí)施的另一種方式，簡稱守法，是指國家機(jī)關(guān)和武裝

力量、各政黨和各社會(huì)團(tuán)體、各企業(yè)事業(yè)組織和全體公民都必須遵守憲法和

法律

「D.法的實(shí)施有三種方式

34.在識(shí)圖方法中，從大到小連著看時(shí)，應(yīng)（）o

'A.先看圖標(biāo)、圖例、文字說明，后看圖樣

rB.從粗到細(xì)區(qū)別看，從大到小連著看，專業(yè)圖紙對著看

rC.先看建造圖，后看結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖

rD.先瀏覽全套圖紙，再研究某專業(yè)圖

35.下列對風(fēng)險(xiǎn)的分類，屬于一類的是（）。

'?.財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)和基本風(fēng)險(xiǎn)

「B.純粹風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)

「C.動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)和信用風(fēng)險(xiǎn)

「D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)

36.在訴訟時(shí)效期間的最后（）個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行

使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。

rA.-

「B.兩

「C.三

rD.六

37.在風(fēng)險(xiǎn)的種類中，（）風(fēng)險(xiǎn)是指風(fēng)險(xiǎn)的起源與影響方面都不與特定的

人有關(guān)，至少是個(gè)人所不能阻撓的風(fēng)險(xiǎn)，并且是在全社會(huì)范圍普遍存在的風(fēng)

險(xiǎn)。

「A.基本

rB.特定

rC.純粹

rD.投機(jī)

38.下列有關(guān)互補(bǔ)性因素的說法，不正確的是（）。

r?.互補(bǔ)有兩大類，即需要互補(bǔ)、作風(fēng)和性格等方面的互補(bǔ)

f^B.互補(bǔ)性吸引產(chǎn)生的原因正體現(xiàn)了人際關(guān)系的實(shí)質(zhì)

rC.互補(bǔ)性因素對人際吸引產(chǎn)生的影響，其直接含義是指當(dāng)交往雙方的需

要和需要的滿足途徑正好形成互補(bǔ)關(guān)系時(shí)所形成的互擇性吸引

D.互補(bǔ)性因素會(huì)影響人際關(guān)系

39.社會(huì)化的基本特征中的“社會(huì)強(qiáng)制性”是指（）。

「A.在社會(huì)化過程中，個(gè)體一方面接受社會(huì)的影響，另一方面又影響和作

用于周圍的環(huán)境

rB.個(gè)體的思維和行為方式時(shí)常表現(xiàn)出無意識(shí)地、被動(dòng)地、潛移默化地被

周圍的人們和環(huán)境所塑造

rC.個(gè)體從自然人向社會(huì)人的轉(zhuǎn)變貫通于人的一輩子，這是不以個(gè)人意志為

轉(zhuǎn)移的

「D.社會(huì)化過程中主體與受體之間相互作用

40.社區(qū)的本質(zhì)特征是（）。

「A.有一整套相對完備的生活服務(wù)設(shè)施

rB.有較完整的社區(qū)管理體系

1C.有共同的社會(huì)生活

rD.有自己特有的文化

41.商品的替代品數(shù)目越多，該商品的需求彈性會(huì)（）。

fΛ.缺乏彈性

LB.徹底彈性

rC.單一彈性

rD.富有彈性

42.物業(yè)服務(wù)差異目標(biāo)市場營銷策略的優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.成本低

rB.營銷穩(wěn)定性好

rC.標(biāo)準(zhǔn)化程度高

rD.易于管理

43.我國普通劃分的社會(huì)組織是按照（）劃分的。

,A.組織性質(zhì)和功能

「B.組織目標(biāo)

rC.組織結(jié)構(gòu)

「D.組織控制

44.基于法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)，主要是基于（）而引起的。

fA.合同

rB.規(guī)定

rC.法律

1D.合約

45.下列針對消防廣播系統(tǒng)的說法中，不正確的是（）。

'A.當(dāng)建造物的某層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，為了利于確診火情，組織人員有序疏散

和滅火，推薦只對火災(zāi)層和相鄰的上下各一層進(jìn)行廣播

「B.揚(yáng)聲器的設(shè)置應(yīng)能保證從本層任何部位到最近一個(gè)揚(yáng)聲器的步行距離

不超過15m

rC.為了更好地進(jìn)行分散控制，揚(yáng)聲器可設(shè)置開關(guān)

rD.建造內(nèi)背景音樂與火災(zāi)事故廣播可以合用

46.（）是所有權(quán)的靈魂，（）是所有權(quán)的最終體現(xiàn)。

'A.使用權(quán)；占有權(quán)

rB.使用權(quán)；處分權(quán)

rC.處分權(quán)；占有權(quán)

rD.轉(zhuǎn)讓權(quán)；占有權(quán)

47.市場失靈是指（）。

,A.局部均衡點(diǎn)挪移

r'B.政府宏觀調(diào)控失效

「C.價(jià)格機(jī)制不起作用

'D.經(jīng)濟(jì)合同失效

48.“三個(gè)臭皮匠賽過諸葛亮”，說明了人際關(guān)系功能中的()。

'A.合力功能

「B.激勵(lì)功能

「C.感情功能

rD.信息功能

49.要了解某物業(yè)服務(wù)企業(yè)IOO名員工的性別構(gòu)成情況，則統(tǒng)計(jì)總體是

()。

「A.每一位員工

rB.每一位員工的性別

rC.全體員工的性別

rD.全體員工

50.以國家的有關(guān)法律為依據(jù)而建立保險(xiǎn)關(guān)系的保險(xiǎn)叫法定保險(xiǎn)，也叫

()保險(xiǎn)。

A.自愿

rB.財(cái)產(chǎn)

rC.強(qiáng)制

°D.責(zé)任

多項(xiàng)選擇題

本大題共15小題，每小題2分，共30分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或者2

個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每

一個(gè)選項(xiàng)得0.5分。

I分值；30

51.徹底競爭市場的特點(diǎn)是()。

R

A.有大量的廠商

rB.廠商可以自由進(jìn)出

rC.存在產(chǎn)品差別

rD.廠商可以控制價(jià)格

l^E.廠商和消費(fèi)者具有徹底暢通的信息

52.一個(gè)人個(gè)性的形成和發(fā)展，大體都經(jīng)歷（）o

rA.學(xué)生時(shí)期

l^B.幼兒時(shí)期

rC.兒童時(shí)期

廠D.走向社會(huì)

廠E.大學(xué)時(shí)期

53.一個(gè)完整的法律規(guī)范在邏輯上的組成要素包括（）。

l~A.條件

廠B.事實(shí)

rC.假定

rD.處理

rE.制裁

54.群體決策的優(yōu)點(diǎn)是（）。

rA.高質(zhì)量信息加工

rB.多種方案備選

rC.節(jié)省時(shí)間

rD.高承諾接受度

rE.失誤的代價(jià)比較低

55.工商行政管理組織職能作用的內(nèi)容包括（）。

r?.建立市場經(jīng)濟(jì)秩序規(guī)范

rB.建立工商行政管理組織管理系統(tǒng)

rC.合理配置工商行政管理要素

rD.制止各種不正當(dāng)市場競爭

rE.協(xié)調(diào)社會(huì)各個(gè)不同部門之間的關(guān)系

56.管理的二重性包括（）o

r?.技術(shù)屬性

rB.人文屬性

廠C.自然屬性

rD.科學(xué)屬性

rE.社會(huì)屬性

57.下列屬于合同終止原因的有（）。

rA.合同解除

f^B.債務(wù)已經(jīng)按照約定履行

rC?債務(wù)相互抵銷

rD.債務(wù)未按照約定履行完畢

E.債權(quán)人免除債務(wù)

58.下列屬于問詢調(diào)查的是（）。

l^A.非結(jié)構(gòu)式訪問

rB.座談會(huì)

rC.個(gè)別深度訪問

rD.觀察法

rE.市場實(shí)驗(yàn)法

59.在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的預(yù)處理中,需對數(shù)據(jù)進(jìn)行審核,主要審查數(shù)據(jù)的（）o

rA.準(zhǔn)確性

rB.合法性

rC.完整性

rD.邏輯性

LE.合規(guī)性

60.某城市2004年物業(yè)管理覆蓋總面積為500萬m2,則該指標(biāo)屬于（）。

廠A.指點(diǎn)指標(biāo)

rB.時(shí)期指標(biāo)

rC.總量指標(biāo)

l-D.數(shù)量指標(biāo)

rE.相對指標(biāo)

61.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可分為（）。

rA.責(zé)任保險(xiǎn)

rB.保證保險(xiǎn)

l-C.信