房產(chǎn)代持合同范本-商業(yè)用途

房產(chǎn)代持合同范本-商業(yè)用途甲方（委托方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受托方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方擬將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）委托給乙方代為持有，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)代持事宜達成如下合同：第一條代持房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號：__________1.3建筑面積：__________1.4用途：商業(yè)用途第二條代持期限2.1代持期限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.2代持期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三條代持費用3.1甲方應向乙方支付代持費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2代持費用支付方式：現(xiàn)金/轉賬，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。第四條甲方的權利與義務4.1甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。4.2甲方應按照約定向乙方支付代持費用。4.3甲方有權在代持期限內隨時了解該房產(chǎn)的使用、管理情況。4.4甲方應在代持期限屆滿前，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權按照本合同約定收取代持費用。5.2乙方應按照甲方的要求，妥善管理、使用該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無損。5.3乙方應在代持期限屆滿前，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房產(chǎn)出租、出售、轉讓、抵押或以其他方式處置。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代持房產(chǎn)價值的____%。6.2因乙方原因導致房產(chǎn)毀損、滅失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注：本合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)代持合同范本-商業(yè)用途目錄一、合同雙方基本信息二、代持房產(chǎn)的基本情況三、代持期限四、代持費用五、甲方的權利與義務六、乙方的權利與義務七、違約責任八、爭議解決九、附則十、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受托方）：__________身份證號：__________地址：__________二、代持房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)證號：__________2.3建筑面積：__________2.4用途：商業(yè)用途三、代持期限3.1代持期限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.2代持期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、代持費用4.1甲方應向乙方支付代持費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2代持費用支付方式：現(xiàn)金/轉賬，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。五、甲方的權利與義務5.1甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。5.2甲方應按照約定向乙方支付代持費用。5.3甲方有權在代持期限內隨時了解該房產(chǎn)的使用、管理情況。5.4甲方應在代持期限屆滿前，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。六、乙方的權利與義務6.1乙方有權按照本合同約定收取代持費用。6.2乙方應按照甲方的要求，妥善管理、使用該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無損。6.3乙方應在代持期限屆滿前，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房產(chǎn)出租、出售、轉讓、抵押或以其他方式處置。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代持房產(chǎn)價值的____%。7.2因乙方原因導致房產(chǎn)毀損、滅失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日十、附件（附件內容包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等與合同有關的文件）注：本合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.雙方的身份證復印件3.代持費用的支付憑證4.房產(chǎn)過戶相關文件5.其他與合同有關的文件或證明材料法律名詞及解釋：1.代持：指甲方將自己的房產(chǎn)委托給乙方持有，房產(chǎn)的實際控制權仍歸甲方所有。2.權屬清晰：指房產(chǎn)的所有權、使用權等權屬關系明確，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。3.違約金：當一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。4.賠償責任：因乙方原因導致房產(chǎn)毀損、滅失時，乙方應承擔的賠償甲方損失的責任。5.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應對房產(chǎn)進行全面的權屬調查，確保房產(chǎn)的權屬清晰。如有權屬糾紛，應先解決糾紛再進行代持。2.代持費用支付問題：雙方應明確約定代持費用的金額、支付方式和時間，并在合同中予以明確。如有支付問題，應及時溝通解決。3.房產(chǎn)管理問題：乙方在代持期間應妥善管理、使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無損。如有管理問題，應及時通知甲方并協(xié)商解決。4.合同解除或終止問題：雙方應在合同中明確約定解除或終止合同的條件和程序。如有解除或終止需求，應按照約定的條件和程序進行。適用場景：本合同適用于以下場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，但希望將該房產(chǎn)委托給乙方代為持有