大型商業(yè)建筑空間形態(tài)的社區(qū)化研究

大型商業(yè)建筑空間形態(tài)的社區(qū)化探討摘要：當(dāng)今的社會(huì)經(jīng)濟(jì)、文化的發(fā)展給商業(yè)建筑帶來了很大的改變，傳統(tǒng)商業(yè)空間漸漸發(fā)展成規(guī)模浩大、功能困難、形態(tài)多樣的復(fù)合空間。作者認(rèn)為社區(qū)化是大型商業(yè)建筑的普遍趨勢(shì)之一，并從構(gòu)成要素總結(jié)空間形態(tài)的社區(qū)化特點(diǎn)。從社區(qū)化的角度探討如何將困難的功能空間組織起來，形成統(tǒng)一而有秩序的商業(yè)體系，并為人們供應(yīng)空間體驗(yàn)感和社區(qū)歸屬感。關(guān)鍵詞：大型商業(yè)建筑；社區(qū)化；區(qū)域；交通；節(jié)點(diǎn)Abstract：Commercialbuildingshasobviouslytransformedunderthedevelopmentofcurrentsocialeconomyandculture.Thetraditionalcommercialspacehasdevelopedgraduallyintolarge-scalecompositespacewithcomplexfunctionsandvariousforms.Discussionsweremadethatcommunalizationisoneofthegeneraltrendsoflarge-scalecommercialbuildings.Andconstituentelementsofthespacialformwerepointedtosummarizethefeaturesofcommunalization.Intheperspectiveofcommunalization,thispaperresearcheshowtoorganizethespacewithcomplexfunctionintoauniformandorderlycommercialsystem,andprovidepeoplewiththesenseofbelongingincommunityandspacialexperience.Keywords：large-scalecommercialbuildings；communalization；districts；paths；nodes1概述1.1大型商業(yè)建筑“社區(qū)化”的概念隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，市民從基本的物質(zhì)消費(fèi)轉(zhuǎn)向物質(zhì)、精神雙重消費(fèi)。購(gòu)物是商業(yè)空間的主體行為，但其“物”的內(nèi)涵被擴(kuò)大了，“物”可以是購(gòu)買的商品、可以是享受的場(chǎng)所、也可以是消費(fèi)的時(shí)間。大型商業(yè)建筑包含了若干個(gè)零售行業(yè)銷售商店，如百貨店、飯店、酒吧、影視廳、溜冰場(chǎng)、藝術(shù)展覽廳以及迪斯尼樂園等。本文所指的“大型”是以其服務(wù)范圍界定規(guī)模，意指城市區(qū)域型及超區(qū)域型的商業(yè)建筑，面積在1.6萬平米以上，出租店戶在100戶以上。在此大規(guī)模的前提下，大型商業(yè)建筑空間向復(fù)合化和聚集化發(fā)展，這促使建筑不再以簡(jiǎn)潔的單體形式存在，而形成群體或復(fù)合化的單體形式。社區(qū)化的建筑并非是建筑和外部空間（空地）的簡(jiǎn)潔相加，而是以社區(qū)化的方式將建筑單體或群體以及四周環(huán)境共同構(gòu)成一個(gè)有機(jī)的整體，讓參加其中的人形成社區(qū)認(rèn)同感和歸屬感。如（圖1）上海玫瑰坊，其空間形態(tài)表現(xiàn)出類似于社區(qū)的特點(diǎn)，我們稱之為大型商業(yè)建筑空間形態(tài)的社區(qū)化。1.2“社區(qū)化”的探討意義傳統(tǒng)商業(yè)建筑（如小商鋪、零售百貨商店）主要是單純從事商品售賣活動(dòng)。而當(dāng)今大型商業(yè)建筑涵蓋面特別廣，往往將百貨銷售與餐飲、文化消遣、休閑等功能緊密聯(lián)系在一起，形成社區(qū)化的商業(yè)空間。從城市角度來說，商業(yè)空間的社區(qū)化可以彌補(bǔ)由密集交通帶來的城市公共空間缺失問題，成為高度聚集的城市生活的載體；從建筑角度來說，商業(yè)建筑規(guī)模擴(kuò)大并不是傳統(tǒng)商業(yè)建筑單體的簡(jiǎn)潔放大，它在發(fā)展中形成多種空間布局形式。社區(qū)化的商業(yè)空間在良好社區(qū)氛圍的引導(dǎo)下，很簡(jiǎn)潔把人流吸引到氣氛活躍的商業(yè)環(huán)境中，在此以購(gòu)物為基礎(chǔ)引發(fā)一系列社區(qū)活動(dòng)；從人的角度來說，現(xiàn)代人渴望交往，社區(qū)化的商業(yè)建筑是交往的載體，其公共空間成為與外界接觸的媒介。1.3國(guó)內(nèi)外基本探討現(xiàn)狀國(guó)內(nèi)對(duì)大型商業(yè)建筑的整體探討主要集中在兩個(gè)層面上：“城市化”和“人性化”。“城市化”層面，側(cè)重于探討大型商業(yè)建筑從多個(gè)方面與城市環(huán)境協(xié)調(diào)、與城市活動(dòng)有機(jī)融合。“人性化”層面，側(cè)重人的主觀消費(fèi)體驗(yàn)，主見將商業(yè)空間和商業(yè)行為二者自然融為一體。從國(guó)內(nèi)相關(guān)論文和專著來看，尚且沒有從社區(qū)化的角度對(duì)商業(yè)建筑空間形態(tài)方面的探討。大型商業(yè)建筑的“社區(qū)化”是從“城市”到“建筑”層面的過渡探討，同時(shí)是從另一個(gè)角度來解讀“人性化”，探究如何給消費(fèi)者營(yíng)造有認(rèn)同感和歸屬感的社區(qū)商業(yè)環(huán)境，增加逗留時(shí)間，創(chuàng)建更大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。國(guó)外相關(guān)探討走在中國(guó)前面，早在80年頭出現(xiàn)了以大型商業(yè)建筑為基礎(chǔ)發(fā)展起來的城市綜合體建筑，將其歸納為兩種趨勢(shì)類型。一類是“場(chǎng)所體驗(yàn)型”，例如美國(guó)捷得事務(wù)所設(shè)計(jì)的加州圣地亞哥霍頓廣場(chǎng)，緊扣“人性化的社區(qū)環(huán)境”，留意消費(fèi)者的社區(qū)體驗(yàn)，以此吸引慕名而來的消費(fèi)者；另一類是“主題型”，如以消遣休閑為主題的華納和環(huán)球影城、以自然生態(tài)為主題的日本大阪的難波工程、以沙漠高地的地域特征為主題的ElPedregal商業(yè)消遣中心等。這些都突破了大型商業(yè)建筑以傳統(tǒng)的商品銷售為主體的思維模式，開拓了新思路。大型商業(yè)建筑的社區(qū)化，仿佛為城市豐富多樣的公共活動(dòng)供應(yīng)一個(gè)容器，在城市重建了公共活動(dòng)的大舞臺(tái)。“社區(qū)”的思想往往與“層次”的概念相關(guān)，從多個(gè)要素方面體現(xiàn)。本文借鑒凱文·林奇和舒爾茨的觀點(diǎn)，從以下三個(gè)要素分析大型商業(yè)建筑社區(qū)化的層次并總結(jié)歸納空間形態(tài)的社區(qū)化特點(diǎn)。2區(qū)域空間形態(tài)的社區(qū)化舒爾茨認(rèn)為，要獲得環(huán)境，就要將環(huán)境結(jié)構(gòu)化，并分割成各個(gè)領(lǐng)域?！邦I(lǐng)域在存在空間中具有某種統(tǒng)一作用，它使形象‘充溢’，使形象形成一個(gè)緊密的空間?！贝笮蜕虡I(yè)建筑劃分了不同功能的區(qū)域，這種區(qū)域的劃分類似于社區(qū)清楚的等級(jí)層次，構(gòu)成由基本銷售單元整合而成的連續(xù)統(tǒng)一。2.1層次分明所謂區(qū)域，林奇認(rèn)為：視察者從心理上有“進(jìn)入”其中的感覺，因?yàn)榫哂心承┕餐哪軌虮蛔R(shí)別的特征。這些特征通常從內(nèi)部可以確認(rèn)，從外部也能看到并可以用來作為參照。[1]正是因?yàn)榇笮蜕虡I(yè)建筑功能的困難性和消費(fèi)群體、商品的細(xì)分化，所以必需將混雜在一個(gè)容器內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行明確的劃分。就作者調(diào)研的大型商業(yè)建筑來分析，首先將其劃分為幾個(gè)子系統(tǒng)，例如購(gòu)物、餐飲、消遣等，自成區(qū)域；區(qū)域再細(xì)分為不同類型的功能，例如購(gòu)物分為服飾類、電器類等，當(dāng)然還可以依據(jù)類別的困難性再進(jìn)一步細(xì)分；每個(gè)類別又由多個(gè)品牌的消費(fèi)單元構(gòu)成。但假如項(xiàng)目的商業(yè)面積達(dá)到了相當(dāng)大的規(guī)模（如廣州正佳廣場(chǎng)商業(yè)面積約為30萬m2），首先會(huì)形成區(qū)域組團(tuán)，再層層細(xì)分。區(qū)域的層次關(guān)系確定了不同層次空間的區(qū)域?qū)傩?，在消費(fèi)者心理上建立認(rèn)知感與歸屬感，強(qiáng)化社區(qū)意識(shí)。2.2主題連續(xù)區(qū)域要建立區(qū)分于同一層次其他部分的連續(xù)性主題，它包括很多種物質(zhì)表現(xiàn)形式。首先商業(yè)建筑作為一個(gè)系統(tǒng)有區(qū)分于城市其他區(qū)域的特征，比如總體布局形式、公共空間形式、立面造型等；大型商業(yè)建筑劃分子系統(tǒng)區(qū)域，在明確不同商業(yè)功能或主題的前提下，建立各區(qū)域物質(zhì)特征的連續(xù)性主題。比猶如一區(qū)域采納相像的立面形式和材質(zhì)、相同的鋪地、開窗方式等細(xì)部特征以及連續(xù)的區(qū)域外輪廓線。如（圖2）上海正大廣場(chǎng)，廊道連續(xù)的冷色調(diào)材質(zhì)明確劃分了線性中庭空間。通常區(qū)域要有一個(gè)突出的線索以被識(shí)別，如日本福岡博多水城，五個(gè)區(qū)域分別采納“從地球表面演化出來”的一套顏色，但又都統(tǒng)一于整體的水平彩色條帶的大前提下，整體統(tǒng)一諧調(diào)而區(qū)域又相對(duì)獨(dú)立。2.3中心明確區(qū)域要具備向心性，即一個(gè)劇烈的中心和明確的邊界，在區(qū)域內(nèi)沿中心向外輻射開來，區(qū)域應(yīng)當(dāng)圍繞一個(gè)劇烈的中心。在單體式商業(yè)建筑中，區(qū)域組群圍合而成的公共空間是一級(jí)中心；各個(gè)區(qū)域的中庭或特色廊道又是區(qū)域的中心，如（圖3）正佳廣場(chǎng)。邊界應(yīng)當(dāng)明確但不僵硬，如日本福岡博多水城，用一條人工運(yùn)輸河作為組群區(qū)域的柔性邊界，單體連續(xù)的墻面和外走廊確定了區(qū)域的邊界。強(qiáng)化大型商業(yè)建筑在城市中的邊界是特別必要的，能改善以機(jī)動(dòng)交通占主導(dǎo)的城市空間，解除干擾，建立完善的步行系統(tǒng)和人性化的社區(qū)環(huán)境。2.4社會(huì)意義區(qū)域要建立社區(qū)的社會(huì)意義?！霸诤芏酄顩r下，環(huán)境通過供應(yīng)線索作用于行為，人們靠這些線索來推斷或說明社會(huì)脈絡(luò)或場(chǎng)合，并相應(yīng)行事?！彬?qū)動(dòng)行為的是區(qū)域表達(dá)的意義，而供應(yīng)意義的線索則是區(qū)域內(nèi)的物質(zhì)環(huán)境。各功能區(qū)域依據(jù)自身要表達(dá)的意義突顯其商業(yè)氛圍或社區(qū)文化等，或動(dòng)或靜，或公共或相對(duì)私密，以便消費(fèi)者選擇符合須要的場(chǎng)所。3交通空間形態(tài)的社區(qū)化環(huán)境經(jīng)過結(jié)構(gòu)化的組織才能成為有意義的場(chǎng)所，交通空間（路途）和節(jié)點(diǎn)空間（場(chǎng)所）則是結(jié)構(gòu)化的手段。交通空間，主導(dǎo)消費(fèi)者的移動(dòng)方向，同時(shí)能誘發(fā)消費(fèi)者的行為，市民正是在路途上移動(dòng)的同時(shí)體驗(yàn)商業(yè)環(huán)境。依據(jù)路途在大型商業(yè)建筑中的不同作用，社區(qū)化意義也不同。3.1區(qū)域的骨架——層次分明大型商業(yè)建筑以路途綻開布局，路途的功能之一是區(qū)域的骨架，像枝干一樣貫穿商業(yè)空間。我們知道在住宅小區(qū)規(guī)劃中道路常被分為小區(qū)級(jí)路、組團(tuán)級(jí)路和宅前道路三級(jí)。大型商業(yè)建筑中，作為骨架結(jié)構(gòu)的路途也有層次之分。商業(yè)建筑與城市干道的關(guān)系和在城市中的區(qū)位關(guān)系特別重要，干脆影響商業(yè)銷售額，這層路途是第一級(jí)；商業(yè)建筑中各個(gè)子系統(tǒng)之間的路途是其次級(jí)；第三級(jí)是區(qū)域內(nèi)各單元之間的路途；假如區(qū)域功能困難，還會(huì)做次一級(jí)的劃分。設(shè)計(jì)中，有時(shí)路途被兩側(cè)的建筑突出，發(fā)展成“街”的形式。它可能是串聯(lián)商業(yè)群體中全部單體的最高級(jí)道路，也可能是某區(qū)域內(nèi)具有重要功能意義的支路，比如飲食街；它可以是室外商業(yè)街，也可以是室內(nèi)街道。如（圖4）萬象城中單體之間步行廊道。這時(shí)，“街”應(yīng)留意垂直界面（如沿街立面、植物配置）的連續(xù)性和街的高寬比，并設(shè)置明顯的標(biāo)記物和節(jié)點(diǎn)來獲得方向感和可度量性。3.2區(qū)域的邊界——凝合的縫合線路途的另外一個(gè)功能是區(qū)域的邊界，常常以外廊或平臺(tái)的形式表現(xiàn)。它明確地劃分了兩個(gè)區(qū)域，但又保持了視覺上的聯(lián)系?！昂芏噙吔缡悄系目p合線，而不是隔離的屏障?！弊鳛檫吔绲穆吠疽羞B續(xù)性和可見性，邊界的立面形式、材質(zhì)等保持統(tǒng)一。另外，城市中的街道原本就是生活的媒介，只是現(xiàn)實(shí)生活里漸漸被機(jī)動(dòng)交通取代，所以在大型商業(yè)建筑中，可將邊界的線性要素?cái)U(kuò)大為尺度相宜的逗留場(chǎng)所，設(shè)置長(zhǎng)椅、咖啡小座、綠化等社區(qū)設(shè)施，重塑“街道的美學(xué)”。一方面供應(yīng)休閑場(chǎng)所，另一方面在邊界旺盛商業(yè)氛圍、吸引人流，如（圖5）上海港匯廣場(chǎng)在交通空間兩側(cè)設(shè)置咖啡小座。3.3場(chǎng)所的連接——停留的意義路途的第三個(gè)功能是連接場(chǎng)所。大型商業(yè)建筑中不能缺少商業(yè)功能空間以外的節(jié)點(diǎn)——消費(fèi)者停留的場(chǎng)所。路途以節(jié)點(diǎn)為原點(diǎn)綻開，既非布局的主要骨架也非區(qū)域邊界，而主要作用是引導(dǎo)通過有意義的場(chǎng)所為消費(fèi)者所體驗(yàn)。如廣州正佳廣場(chǎng)（圖6）和上海港匯廣場(chǎng)（圖7）中的“橋”，豐富步行空間層次并避開線型空間的路途過于迂回。還有的路途既有骨架功能，又作為場(chǎng)所中震撼的中心體量和豐富空間的元素，如香港朗豪坊的通天梯（圖8）和上海中信泰富廣場(chǎng)中上下交織的自動(dòng)扶梯（圖9）。4節(jié)點(diǎn)空間形態(tài)的社區(qū)化若把有實(shí)際商業(yè)功能的區(qū)域作為圖形的“底”，那么“圖”就是交通和節(jié)點(diǎn)。所謂節(jié)點(diǎn)是“視察者可以進(jìn)入并作為據(jù)點(diǎn)的重要焦點(diǎn)，典型的如路途交匯點(diǎn)或具某些特征的集中點(diǎn)”[3]。一類是作為連接點(diǎn)的節(jié)點(diǎn)空間，是室內(nèi)外、區(qū)域之間的轉(zhuǎn)換點(diǎn)，消費(fèi)者在此對(duì)活動(dòng)路途作出選擇，如（圖10）深圳中心城的中庭。另一類主題集中的節(jié)點(diǎn)也常常出現(xiàn)，如（圖11）深圳CocoPark購(gòu)物公園下沉廣場(chǎng)，它集中了有代表性的空間、綠化、休閑設(shè)施、城市活動(dòng)。這類節(jié)點(diǎn)是大型商業(yè)建筑的焦點(diǎn)，成為一個(gè)核心。節(jié)點(diǎn)空間形態(tài)的建構(gòu)有利于培育市民的社區(qū)認(rèn)同感和歸屬感，增加社區(qū)意識(shí)，是實(shí)現(xiàn)大型商業(yè)建筑社區(qū)化的重要因素。4.1層次分明節(jié)點(diǎn)同區(qū)域、路途一樣也是一個(gè)困難的多層次系統(tǒng)，“層次須要一個(gè)主要的中心，包括全部‘最高的’或最密集的、或最特別化的行為”。大型商業(yè)建筑的節(jié)點(diǎn)往往從最高級(jí)中心綻開，逐層擴(kuò)展到區(qū)域節(jié)點(diǎn)（如中庭是節(jié)點(diǎn)空間最常見的空間組織手法）、路途轉(zhuǎn)換點(diǎn)（如過廳、門廳）、銷售單元內(nèi)節(jié)點(diǎn)等（圖12）。這些節(jié)點(diǎn)空間的結(jié)構(gòu)層次要符合消費(fèi)者心理、社會(huì)交往、認(rèn)同和歸屬感，強(qiáng)化不同層次節(jié)點(diǎn)的領(lǐng)域?qū)傩?。?shí)現(xiàn)從室外到室內(nèi)、從區(qū)域外到區(qū)域內(nèi)、從開敞到相對(duì)封閉、從公共到相對(duì)私密空間的有序列轉(zhuǎn)換和融合。4.2核心突出節(jié)點(diǎn)是一個(gè)核心，假如它不是路途的集中點(diǎn)，就應(yīng)當(dāng)具備主題因素的集中才能吸引人流匯聚。日本福岡博多水城以水景作為永恒的主題元素，并在運(yùn)輸河中心設(shè)置了一系列的動(dòng)感發(fā)光水柱，足以讓人駐足觀賞。核心是物質(zhì)核心，也是行為核心。節(jié)點(diǎn)空間應(yīng)當(dāng)為多種行為活動(dòng)創(chuàng)建條件，可以漫步、可以休憩、也可以作為城市表演的舞臺(tái)，如（圖13）上海百聯(lián)西郊購(gòu)物中心常常會(huì)在廣場(chǎng)上實(shí)行文娛表演。4.3形態(tài)完整大型商業(yè)建筑的節(jié)點(diǎn)和區(qū)域一樣，都是從“內(nèi)部”體驗(yàn)的，不同之處在于空間的整體性。區(qū)域由于要分割成次一級(jí)的多個(gè)商業(yè)單元，消費(fèi)者一般不在意一個(gè)區(qū)域的整體空間形態(tài)；而整體空間形態(tài)對(duì)于節(jié)點(diǎn)來說特別重要。一旦節(jié)點(diǎn)空間有了形態(tài)，給人的印象會(huì)更深刻。節(jié)點(diǎn)空間應(yīng)有“集中型的形”，有明顯的邊界，如（圖14）深圳CocoPark。盡管節(jié)點(diǎn)從字面上理解是“點(diǎn)”的概念，但事實(shí)上它既可以是廣場(chǎng)、中庭，也可以是如港匯廣場(chǎng)中街道式線性空間（圖7）。除了邊界圍合程度，垂直界面也同樣重要。特征顯明的立面有助于確定節(jié)點(diǎn)的空間形態(tài)，如（圖15）上海久百城市廣場(chǎng)。4.4“公共性”突出林奇認(rèn)為：一個(gè)場(chǎng)所是否正屬于公眾，要看它在多大程度上想為公眾開放并樂于為社區(qū)成員服務(wù)。它還應(yīng)賜予運(yùn)用者相當(dāng)程度的集會(huì)和行動(dòng)自由，公眾應(yīng)能對(duì)其運(yùn)用及發(fā)展進(jìn)行某種限制。良好的節(jié)點(diǎn)空間首先要極大地豐富和美化物質(zhì)環(huán)境，配備公共設(shè)施，激勵(lì)每個(gè)人都駐足停留，激勵(lì)不同階層的人進(jìn)行社會(huì)交往并確保每個(gè)人都同等程度地自由享