2024年物業(yè)管理師考試真題預(yù)測(cè)

2023年全國(guó)物業(yè)管理師考試基本制度與政策真題1A1、物業(yè)管理的內(nèi)容是()。A、對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修B、對(duì)物業(yè)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管3、物業(yè)管理來源于19世紀(jì)60年代的()。央性法規(guī)D、國(guó)家法規(guī)政策和地方性法規(guī)政策“NA、免費(fèi)服務(wù)B、義務(wù)服務(wù)C、有償服務(wù)D、業(yè)內(nèi)服務(wù)每日1次C、每三日2次D、每日2次價(jià)D、政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、市場(chǎng)調(diào)整價(jià)A14、物業(yè)服務(wù)協(xié)議確立了業(yè)主和物業(yè)管理在物業(yè)管理活動(dòng)中的()。A、物業(yè)管理事項(xiàng)B、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量C、專題維修資金的管理與使用D、物業(yè)服務(wù)態(tài)度A、1月收1次B、1年收1次C、1日收1次D、包干制或酬金制▲18、物業(yè)管理企業(yè)()?！鰽、應(yīng)自覺接受公安機(jī)關(guān)監(jiān)督和指導(dǎo)B、被強(qiáng)迫接受公安機(jī)19、()可以變化物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共建筑和公用設(shè)施。26、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)()。27、下列有關(guān)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的說法，錯(cuò)誤的是()。對(duì)潛在投標(biāo)人分三六九等區(qū)別看待也違反公開、公平、公正原則D主大會(huì)缺位的弊端B、重視物業(yè)共用部位C、擾亂業(yè)主生活規(guī)律D、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)利益業(yè)管理資料移交和物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收D、物業(yè)協(xié)議A、1980年以來B、1981年以來C、1979年以來D、198231、物業(yè)管理企業(yè)是一種()的企業(yè)?！鳤、以較多自有資本而管理企業(yè)B、以較少自有資本而管理龐大資產(chǎn)企業(yè)C、以較多自有資本而管理較小企業(yè)D、以較少資本管理較小33、同一行業(yè)的職業(yè)群體應(yīng)注意()。則34、業(yè)主初次交存住宅專用維修資金的原則為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的()?！鰽、20%B、100萬元以上的注冊(cè)資本B、有50萬元以上的注冊(cè)資本C、有3名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)人員D、有1名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員A、注冊(cè)資本不高于5000萬元B、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)4年以上C、持續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%D、注冊(cè)資本不低于5000萬元38、獲得建設(shè)用地同意文獻(xiàn)后()。政府可以征收相稱于土地使用權(quán)出讓金20%如下的土地閑A、超過1年未動(dòng)工開發(fā)的B、超過六個(gè)月未動(dòng)工開發(fā)的C、超過2年未動(dòng)工開發(fā)的△D、超過3年未動(dòng)工開發(fā)的40、經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起()依法做41、商品房預(yù)購人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購商品房交付使用之日起(),依法到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)?！?2、下列說法對(duì)的的是()。AA、房屋所有權(quán)人是房屋出租人B、房屋使用人是房屋出租人C房屋使用人是房屋承租人D、房屋使用人是業(yè)主43、承租人如需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前()提出并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租44、下列有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)履行義務(wù)的說法，對(duì)的的是()。AA、可以不遵守自愿B、可以不交納稅費(fèi)C、可以自行規(guī)定收取費(fèi)用D、遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策A45、下列有關(guān)設(shè)置房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具有的條件的論述，錯(cuò)誤的是()。A、有自己名稱、組織機(jī)構(gòu)B、有固定的服務(wù)場(chǎng)所C、無規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)D、具有房地產(chǎn)及有關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷A46、()是《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保形式之一。0△A、質(zhì)押B、抵押C定47、抵押人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)抵押協(xié)議自簽訂之日起(),到房地產(chǎn)所在地辦理房地產(chǎn)抵押登記。49、下列不屬于轉(zhuǎn)移登記的是()。51、我國(guó)借鑒英國(guó)模式，從()開始住房制度的改革。AA、20世紀(jì)90年代B、20世紀(jì)80年代C、20世紀(jì)70年代D、20世紀(jì)60年代A、50年左右B、60年左右C、70年左右D、80年左右▲53、美國(guó)物業(yè)經(jīng)理職位層次劃分為()。A54、()日本人開始接管部分樓宇管理工作?！?6、新加坡郵政儲(chǔ)蓄銀行是()。\8V*>abQ&△A、國(guó)家所有企業(yè)B、政府所有企57、除()外，至1982年末，新加坡銀行機(jī)構(gòu)達(dá)118家。AA、工行B、招行C、郵政▲58、20世紀(jì)60年代中期開始，新加坡建屋發(fā)展局根據(jù)國(guó)家總體規(guī)劃，大力發(fā)展()。A、大都市B、小村鎮(zhèn)C、郊區(qū)D、綜合性新城二、多選題(共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有一種實(shí)行物業(yè)管理有助于提高人民群眾居住質(zhì)量C、實(shí)行物業(yè)管理有助于增長(zhǎng)就業(yè)D、實(shí)行物A63、《都市新建住宅小區(qū)管理措施》規(guī)定的作用有()。A、確定了物業(yè)管理活動(dòng)的主管部門B、確定了物業(yè)管理工作的基本內(nèi)容化、專業(yè)化的物業(yè)管理模式D、確定了業(yè)主選舉產(chǎn)生物業(yè)管理委員會(huì)制度A66、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)原則有()。A、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量B、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用C、雙方的權(quán)利和義務(wù)D、協(xié)議期限E、賠償范圍的同意A70、業(yè)主使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定有()。A、相鄰權(quán)規(guī)定B、房屋裝飾裝修規(guī)定C、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定D、A、不得以不合理?xiàng)l件限制或排斥潛在投標(biāo)人B、不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇C、不得對(duì)潛在投標(biāo)人提出與招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際不符的資設(shè)施及臨時(shí)用房與否拆除清理潔凈C、看物業(yè)區(qū)A、注冊(cè)資本人民幣400萬元以上B、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定獲得職業(yè)資格證書C、有多層住宅200萬平方米以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)D、有獨(dú)立式住宅15萬平方米以上物A、注冊(cè)資本不低于2023萬元B、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上C、持續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%D、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故E、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、記錄等業(yè)務(wù)負(fù)A、達(dá)不到法定條件的房地產(chǎn)也可轉(zhuǎn)讓B、依法收回土地使用權(quán)的房地產(chǎn)C、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的房地產(chǎn)D、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)E、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬的76、商品房現(xiàn)售條件包括()。△A、沒持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證B、獲得土地使用權(quán)證