(完整版)房屋租賃合同電子版

(完整版)房屋租賃合同電子版目錄一、合同雙方基本信息二、租賃房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、合同解除及違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方姓名】聯(lián)系號(hào)：【甲方聯(lián)系號(hào)】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方姓名】聯(lián)系號(hào)：【乙方聯(lián)系號(hào)】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】二、租賃房屋基本信息房屋地質(zhì)：【房屋地質(zhì)】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋用途：【房屋用途】三、租賃期限1.本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為每月【租金金額】元，支付方式為【支付方式】。2.乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。六、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。七、合同解除及違約責(zé)任1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。八、爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（承租方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件：1.房屋平面圖2.甲方提供的家具、家電清單3.乙方提供的聯(lián)系明文件復(fù)印件特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前獲得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。2.乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方應(yīng)提供租賃房屋的相關(guān)證照，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.長期租賃（超過5年）：特殊條款：1.租金調(diào)整機(jī)制：每【調(diào)整周期】年，租金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過【調(diào)整幅度】%。2.乙方有權(quán)在租賃期滿前【提前通知時(shí)間】通知甲方解除合同，但需支付甲方違約金【違約金金額】元。3.甲方應(yīng)在租賃期滿前【提前通知時(shí)間】通知乙方是否續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。3.短期租賃（不超過6個(gè)月）：特殊條款：1.乙方需在租賃開始前【提前支付時(shí)間】支付全部租金。2.甲方應(yīng)在租賃結(jié)束后的【押金退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。3.乙方有權(quán)在租賃期間提前解除合同，但需支付甲方違約金【違約金金額】元。4.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：1.甲方應(yīng)提供必要的生活設(shè)施，包括床、書桌、衣柜等。2.乙方需遵守學(xué)生宿舍的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的安全和衛(wèi)生。5.分租房租賃：特殊條款：1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。2.甲方應(yīng)提供租賃房屋的公共區(qū)域使用，包括客廳、廚房、衛(wèi)生間等。3.乙方需遵守甲方制定的分租房管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、訪客管理等。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)區(qū)域，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，并標(biāo)明尺寸。2.甲方提供的家具、家電清單：要求：詳細(xì)列出甲方提供的家具、家電名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等，并附上照片。3.乙方提供的聯(lián)系明文件復(fù)印件：要求：提供乙方的聯(lián)系、護(hù)照或其他有效聯(lián)系明文件的復(fù)印件。4.租賃房屋的相關(guān)證照：要求：包括房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)和租賃權(quán)。5.租賃房屋的安全檢查報(bào)告：要求：提供房屋的安全檢查報(bào)告，以證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.分租房管理規(guī)定：要求：詳細(xì)列出分租房的管理規(guī)定，包括噪音控制、訪客管理、公共區(qū)域使用等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付問題：問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并在合同中約定逾期支付的違約責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任不清：問題：房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任不清。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任，并約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.房屋轉(zhuǎn)租或分租問題：問題：乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租給他人。解決辦法：在合同中明確禁止乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿后的續(xù)租問題：問題：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃，但甲方不同意。解決辦法：在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租條款，包括提前通知時(shí)間、續(xù)租條件等。5.房屋安全及衛(wèi)生問題：問題：房屋存在安全隱患或衛(wèi)生問題。解決辦法：在合同中約定甲方對(duì)房屋的安全及衛(wèi)生負(fù)責(zé)，并約定定期檢查和維護(hù)的責(zé)任。1.2023年超詳細(xì)《房屋租賃合同》范本。2.房屋租賃合同范本（通用模板）。3.房屋租