綜合樓工程量清單畢業(yè)設(shè)計(jì)

綜合樓工程量清單畢業(yè)設(shè)計(jì)contents目錄引言綜合樓工程概述工程量清單編制過(guò)程工程量清單內(nèi)容工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單審核與調(diào)整結(jié)論與展望01引言目的通過(guò)對(duì)綜合樓的工程量清單編制，掌握建筑工程造價(jià)的基本理論和方法，提高解決實(shí)際問(wèn)題的能力。背景隨著建筑市場(chǎng)的不斷發(fā)展和完善，建筑工程造價(jià)管理在工程建設(shè)中的地位越來(lái)越重要。作為未來(lái)從事工程造價(jià)工作的專業(yè)人員，必須掌握工程量清單編制的基本技能和方法。目的和背景010405060302任務(wù)：完成綜合樓的工程量清單編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單等。要求熟悉建筑工程造價(jià)相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；掌握工程量清單編制的基本原理和方法；能夠獨(dú)立完成綜合樓的工程量清單編制；具備一定的團(tuán)隊(duì)協(xié)作和溝通能力。畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)和要求02綜合樓工程概述位于某市中心區(qū)域，交通便利，地理位置優(yōu)越?？偨ㄖ娣e約為50000平方米，包括地上10層和地下2層，主要功能為辦公、會(huì)議、商業(yè)等。工程地點(diǎn)和規(guī)模工程規(guī)模工程地點(diǎn)工程特點(diǎn)和難點(diǎn)工程特點(diǎn)采用現(xiàn)代化建筑設(shè)計(jì)，外觀造型獨(dú)特，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域的協(xié)同設(shè)計(jì)。工程難點(diǎn)施工場(chǎng)地狹小，周邊環(huán)境復(fù)雜，需要精心組織施工流程，確保安全和質(zhì)量；同時(shí)，工程涉及大量的高強(qiáng)度鋼材和混凝土等材料，對(duì)施工工藝和質(zhì)量控制要求較高。包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙，作為工程量計(jì)算的基本依據(jù)。設(shè)計(jì)圖紙參照國(guó)家相關(guān)工程量計(jì)算規(guī)范，結(jié)合工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的工程量計(jì)算規(guī)則。工程量計(jì)算規(guī)則根據(jù)工程施工組織設(shè)計(jì)方案，確定各分部分項(xiàng)工程的施工工藝和施工方法，為工程量計(jì)算提供必要的參考依據(jù)。施工組織設(shè)計(jì)收集當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、設(shè)備、人工等市場(chǎng)價(jià)格信息，為工程量清單計(jì)價(jià)提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。市場(chǎng)價(jià)格信息工程量清單編制依據(jù)03工程量清單編制過(guò)程如建筑工程可分為土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、砌筑工程等；安裝工程可分為電氣設(shè)備安裝工程、給排水工程、采暖工程等。根據(jù)工程專業(yè)和部位進(jìn)行劃分對(duì)每個(gè)分部分項(xiàng)工程，應(yīng)明確其包含的具體工作內(nèi)容和范圍，以便于準(zhǔn)確計(jì)算工程量。明確各分部分項(xiàng)工程的范圍和內(nèi)容分部分項(xiàng)工程劃分工程量計(jì)算規(guī)則和方法為確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性和可比性，應(yīng)采用國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則。根據(jù)圖紙和實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算工程量計(jì)算應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等文件，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行。對(duì)于復(fù)雜或特殊的分部分項(xiàng)工程，可采用三維建模等輔助手段進(jìn)行計(jì)算。保留計(jì)算過(guò)程和結(jié)果工程量計(jì)算過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄計(jì)算步驟和結(jié)果，以便于后續(xù)的核對(duì)和審查。采用統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則清單項(xiàng)目設(shè)置與描述為確保工程量清單的規(guī)范性和可比性，應(yīng)采用國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的統(tǒng)一清單格式和編碼。同時(shí)，對(duì)于特殊或復(fù)雜的項(xiàng)目，可在清單中進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明或提供附圖。采用統(tǒng)一的清單格式和編碼在設(shè)置清單項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)確保所有分部分項(xiàng)工程的內(nèi)容都被涵蓋，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)或重復(fù)項(xiàng)。清單項(xiàng)目應(yīng)全面覆蓋工程內(nèi)容對(duì)每個(gè)清單項(xiàng)目，應(yīng)提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的描述，包括項(xiàng)目特征、工作內(nèi)容、計(jì)量單位等，以便于投標(biāo)人準(zhǔn)確理解項(xiàng)目要求并進(jìn)行報(bào)價(jià)。清單項(xiàng)目描述應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)04工程量清單內(nèi)容主體結(jié)構(gòu)工程包括內(nèi)外墻面、地面、天棚等裝飾工程的工程量。建筑裝飾工程門(mén)窗工程屋面工程01020403包括屋面防水、保溫、隔熱等屋面工程的工程量。包括鋼筋混凝土框架、剪力墻、樓板等主體結(jié)構(gòu)的工程量。包括門(mén)窗洞口、門(mén)窗扇、玻璃等門(mén)窗工程的工程量。分部分項(xiàng)工程量清單ABCD措施項(xiàng)目清單腳手架工程包括外腳手架、里腳手架、滿堂腳手架等腳手架工程的工程量。施工排水工程包括基坑排水、地下室排水等施工排水工程的工程量。模板工程包括基礎(chǔ)模板、柱模板、梁模板等模板工程的工程量。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆工程包括塔吊、施工電梯等大型機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)及安拆工程的工程量。暫列金額用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。計(jì)日工在施工過(guò)程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)?？偝邪?wù)費(fèi)總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、工程排污費(fèi)等，按照國(guó)家和省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。稅金包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，按照國(guó)家和省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。規(guī)費(fèi)和稅金清單05工程量清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)綜合樓工程量清單、施工圖紙、招標(biāo)文件、市場(chǎng)價(jià)格信息等。計(jì)價(jià)原則公平、公正、公開(kāi)，合理低價(jià)中標(biāo)，不低于成本價(jià)。計(jì)價(jià)依據(jù)和原則綜合單價(jià)組成與計(jì)算包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。綜合單價(jià)組成根據(jù)施工圖紙和工程量清單，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量，再套用相應(yīng)定額或市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算綜合單價(jià)。計(jì)算方法計(jì)價(jià)程序熟悉施工圖紙和招標(biāo)文件→計(jì)算工程量→套用定額或市場(chǎng)價(jià)格→計(jì)算綜合單價(jià)→匯總工程造價(jià)。要點(diǎn)一要點(diǎn)二計(jì)價(jià)方法采用工料單價(jià)法或綜合單價(jià)法，根據(jù)招標(biāo)文件要求選擇相應(yīng)的計(jì)價(jià)方法。計(jì)價(jià)程序和方法06工程量清單審核與調(diào)整VS包括工程量、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程內(nèi)容、項(xiàng)目編碼等是否與招標(biāo)文件、施工圖紙、工程實(shí)際相符。審核方法采用全面審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、分組計(jì)算審核法等方法進(jìn)行審核。審核內(nèi)容審核內(nèi)容和方法根據(jù)招標(biāo)文件、施工圖紙、工程變更等實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，確保工程量清單的準(zhǔn)確性。由招標(biāo)人或其委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的工程量清單需經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并加蓋公章。調(diào)整原則調(diào)整程序調(diào)整原則和程序合格處理對(duì)于審核合格的工程量清單，招標(biāo)人應(yīng)將其列入招標(biāo)文件，作為投標(biāo)人報(bào)價(jià)的依據(jù)。不合格處理對(duì)于審核不合格的工程量清單，招標(biāo)人應(yīng)進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并重新進(jìn)行審核，直至合格為止。同時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將修改或補(bǔ)充后的工程量清單及時(shí)通知所有潛在投標(biāo)人。審核結(jié)果處理07結(jié)論與展望畢業(yè)設(shè)計(jì)成果總結(jié)完成了綜合樓工程量清單的編制，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等各個(gè)專業(yè)的工程量計(jì)算。對(duì)綜合樓的建設(shè)成本進(jìn)行了詳細(xì)的分析和預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目的投資決策提供了重要依據(jù)。通過(guò)與實(shí)際情況的對(duì)比，驗(yàn)證了工程量清單的準(zhǔn)確性和可靠性，為后續(xù)工作提供了有力支持。對(duì)未來(lái)工作的展望01進(jìn)一步完善綜合樓工程量清單的