房地產(chǎn)居間合同模板3篇

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁房地產(chǎn)居間合同模板3篇房地產(chǎn)居間合同也稱為房地產(chǎn)中介合同、中介服務(wù)合同，是房地產(chǎn)居間人(又稱中介人)與托付人訂立的、旨在實(shí)現(xiàn)托付人托付事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。以下我為大家細(xì)心預(yù)備了：3篇房地產(chǎn)居間合同模板，歡迎參考閱讀!

房地產(chǎn)居間合同模板一

托付人(甲方)：__________________

居間人(乙方)：__________________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和守信的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方托付，按其要求，為其供應(yīng)訂約機(jī)會(huì)及供應(yīng)訂立合同的媒介等事項(xiàng)達(dá)成全都看法，訂立本協(xié)議。

一、甲方情愿托付乙方居間購買下列條件的房地產(chǎn)。

二、托付交易房地產(chǎn)的基本狀況：

2.1物業(yè)類別：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□廠房□其他：

2.2坐落(區(qū)域)：

2.3建筑面積：平方米;戶型：室廳衛(wèi);

2.4總房款：人民幣元至元內(nèi);

2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)：附屬配套設(shè)施：

2.6付款方式：購房：□需商業(yè)貸款□需公積金貸款□需商業(yè)與公積金混合貸款□不需貸款

2.7其他：

三、傭金支付

3.1傭金：傭金為所交易的房地產(chǎn)實(shí)際成交總價(jià)款的1%(最終交易的房地產(chǎn)可不受本合同其次條所限);

3.2甲方應(yīng)于乙方完成本協(xié)議所商定的托付事項(xiàng)后，即甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)時(shí)，將傭金支付給乙方;

3.3甲方若未能按時(shí)將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的萬分之五;

3.4甲方在看過乙方介紹的出賣方(出租方)的房地產(chǎn)后六個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹的出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)或者利用了乙方供應(yīng)的信息、機(jī)會(huì)等條件但未通過乙方面與出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)的，都應(yīng)根據(jù)本協(xié)議

3.5甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂房地產(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)后，非因乙方緣由導(dǎo)致該房地產(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)無法完全履行，乙方收取的傭金不予退還。

四、協(xié)議的履行

4.1乙方應(yīng)隨時(shí)依甲方之查詢，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理狀況;

4.2乙方應(yīng)樂觀、努力為甲方查找房地產(chǎn)信息，盡快完成甲方托付事項(xiàng);

4.3為了盡快完成甲方托付的事務(wù)，甲方同意乙方在需要時(shí)，由另外一方代替乙方或另外一方與乙方共同完成甲方托付的事務(wù);

4.4本協(xié)議履行期間，甲方要求變更本協(xié)議條款的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知乙方，征得乙方同意后，在商定的時(shí)限內(nèi)，變更商定條款或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更事項(xiàng)。甲、乙雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

五、甲方在本協(xié)議中供應(yīng)的聯(lián)系地址、電話，是乙方寄發(fā)郵件或聯(lián)系的依據(jù)，如有變更，應(yīng)以書面形式準(zhǔn)時(shí)通知乙方，否則，乙方所發(fā)出的任何書面郵件均視為甲方已收悉。

六、爭議的解決：甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即為生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

托付人(甲方)：______________

居間人(乙方)：______________

_____年___月___日

房地產(chǎn)居間合同模板二

出售人(賣方)：__________________

買受人(買方)：__________________

第一條訂立合同的前提和目的

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

其次條供應(yīng)居間標(biāo)的基本狀況與價(jià)款

買方對該房地產(chǎn)狀況已充分了解。

第三條托付事項(xiàng)

1、賣方托付事項(xiàng)：賣方托付居間方向其報(bào)告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機(jī)會(huì)，并代辦等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

2、買方托付事項(xiàng)：買方托付居間方向其報(bào)告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機(jī)會(huì)，并代辦等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第四條居間方供應(yīng)的居間服務(wù)范圍

1、接受買方購房托付并為買方供應(yīng)房地產(chǎn)信息，伴隨買方看房;

2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

3、向買方精確?????傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));

4、接受賣方的售房托付并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5、供應(yīng)銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的詢問服務(wù);

6、向賣方精確?????傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括房價(jià)、付款方式等);

7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)供應(yīng)詢問服務(wù);

8、促成買賣雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》;

9、幫助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);

第五條居間服務(wù)時(shí)間

居間服務(wù)時(shí)間按下列第種方式確定：

1、居間方供應(yīng)的居間服務(wù)自接受買賣雙方托付時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。

2、居間方供應(yīng)的居間服務(wù)自接受買賣雙方托付時(shí)起，至居間服務(wù)結(jié)束。

第六條買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

3、買賣雙方在居間方未促成《房屋轉(zhuǎn)讓合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用種類。

5、買賣雙方對居間方所供應(yīng)的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)隱秘負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

第七條居間方權(quán)利義務(wù)

1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機(jī)會(huì)，并代辦買賣雙方相關(guān)托付事宜。

2、居間方在促成《房屋轉(zhuǎn)讓合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。《房屋轉(zhuǎn)讓合同》訂立后，買賣雙方不履行《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過錯(cuò)買賣雙方未能訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。

3、居間方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的托付，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方供應(yīng)的房地產(chǎn)信息。

4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)擔(dān)當(dāng)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

第八條傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%，即人民幣：(大寫)元(小寫：￥元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%，即人民幣：(大寫)元(小寫：￥元)。如因買賣雙方緣由最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還;因居間方緣由導(dǎo)致該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他事項(xiàng)

居間方為買賣雙方供應(yīng)交易結(jié)算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的商定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶,開戶銀行為：，賬號為：。

買賣雙方商定，交易資金結(jié)算按以下第方式確定：

1、買賣雙方商定使用居間方供應(yīng)的交易結(jié)算資金專用帳戶;

2、買賣雙方商定自行結(jié)算。

第十條違約責(zé)任

一)三方商定，居間方有下列情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無正值理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害買方、賣方利益的;

3、有意隱瞞，提高托付標(biāo)的利差;

4、其它過失影響買方、賣方交易的。

二)三方商定，買方、賣方有下列情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無正值理由不履行合同的;

2、未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害居間方利益的;

4、未能按合同商定支付傭金;

5、其他造成居間方無法完成托付事項(xiàng)的行為。

三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第項(xiàng)商定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1、商定違約金為人民幣：(大寫)元(小寫：￥元)。

2、按傭金額的%，計(jì)人民幣：(大寫)元(小寫：￥元)

第十一條爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解解決;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同商定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、由仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條其他商定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)實(shí)行書面形式，與本合同具有同等法律效力。

本合同自買、賣、居間三方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式份，買、賣、居間三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

賣方(簽章)：________________買方(簽章)：______________________

共有人(簽章)：______________共有人(簽章)：_____________________

簽約時(shí)間：__________年_____月_____日

房地產(chǎn)居間合同模板三

賣方(以下簡稱甲方):

產(chǎn)權(quán)人身份證號地址共有權(quán)人身份證號地址甲方托付代理人身份證號地址

買方(以下簡稱乙方):

買受人身份證號地址乙方托付代理人身份證號地址

依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買方、賣方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就

本合同所涉房地產(chǎn)買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成全都看法，訂立本合同:

一、房屋信息描述

1.甲方自愿出售位于(以下簡稱該物業(yè))物業(yè)。結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))全部權(quán)號。

2.用途：□住宅□商鋪□車庫□商住樓□寫字樓□別墅房屋買賣居間合同范本3.抵押狀況：□沒有抵押□有抵押

4.租賃狀況：□沒有租約□有租約

5.附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況明：。

6.該物業(yè)以簽約時(shí)的現(xiàn)狀售予乙方，乙方對該物業(yè)已做充分了解，并作了實(shí)地勘察，且情愿購買。

二、成交價(jià)格及定金商定

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，并商定該物業(yè)按套計(jì)算，成交價(jià)為人民幣元)。甲乙丙三方簽訂本合同時(shí)，乙方交付購買定金人民幣元(￥：元)，該款項(xiàng)由甲方托付丙方代為保管□甲方保管，待過戶完成后，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)為房款。

2、簽訂本合同時(shí)，甲方自愿將該物業(yè)相關(guān)證件交付于丙方代為保管。

三、與該物業(yè)交易相關(guān)的費(fèi)用：

1、該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中所產(chǎn)生的全部相關(guān)稅費(fèi)均由方擔(dān)當(dāng)，詳細(xì)稅費(fèi)款額以相關(guān)部門出具的繳費(fèi)單據(jù)為準(zhǔn)。稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌潭ǎ骸?/p>

2、甲方在將房屋交付給乙方使用之前，必需結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用(其中包含水、電、煤氣、有線電視、物管費(fèi)等費(fèi)用)。

3、甲方同意在過戶當(dāng)天留元(￥：元)尾款作為交房保證金,待甲方結(jié)清完已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方。

四、付款方式

甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：

(一)現(xiàn)金支付：

該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢，收到產(chǎn)權(quán)管理部門開具的《收件收據(jù)》時(shí)，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣元(￥：元)。

(二)銀行按揭：

1、在公證機(jī)關(guān)簽署統(tǒng)一《房屋買賣合同》時(shí)，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣(大寫)元

(￥：元);

2、其余房款在銀行發(fā)放貸款時(shí)一次性支付給甲方(詳細(xì)貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn)，不足部分乙方應(yīng)在接到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)以一次性予以補(bǔ)足)。

五、還貸贖證

若該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)處于銀行按揭抵押中,則賣方須在日前以第

1、甲方自籌資金還貸贖證;

2、乙方同意在交易過戶前將其全部或部分購房款用于幫助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項(xiàng)用于沖抵房款。

六、過戶時(shí)間，甲乙雙方商定于年月日前辦理交易過戶手續(xù)。

七、合約方義務(wù)：

(一)甲方義務(wù)

1、甲方承諾對該物業(yè)權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。甲方保證對該物業(yè)的詳情告知屬實(shí)，確保產(chǎn)權(quán)清楚，全部權(quán)明確，無權(quán)益糾紛等問題，并保證對該物業(yè)依法可以出售，相關(guān)共有人對相關(guān)合同內(nèi)容知情并認(rèn)可，無權(quán)益瑕疵，可按商定協(xié)作乙方交付該物業(yè);

2、甲方保證該物業(yè)如帶有租約，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，如有不符，給乙方和丙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償;

3、甲方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料，并對真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，依照本合同商定時(shí)間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)，屆時(shí)甲方(夫妻)和其他共有權(quán)人必需按時(shí)到場。

4、依據(jù)相關(guān)法規(guī)甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前供應(yīng)該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關(guān)系核查狀況;若落有戶籍的，經(jīng)甲乙雙方商定在年月日之前遷出。

(二)乙方義務(wù)

1、乙方對該物業(yè)詳情已充分了解，并保證對該物業(yè)有買入之權(quán)利，簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

2、乙方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料，并對真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，依照本合同商定時(shí)間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)，屆時(shí)乙方(夫妻)和其他共有權(quán)人必需按時(shí)到場。

3、若乙方托付丙方為其供應(yīng)代辦銀行貸款服務(wù)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向丙方供應(yīng)貸款所需資料。

八、房屋交付

甲方應(yīng)在乙方將購房全款交付完畢后□當(dāng)天□年__月__日將房屋交付乙方,每逾期一日，違約方賠償守約方每日元(￥：元)違約金.超出上述交房時(shí)間天仍未交房的,則違約方須擔(dān)當(dāng)?shù)诰艞l的違約責(zé)任

九、違約責(zé)任：

甲、乙雙方有下列情形之一的，應(yīng)