住房出租書面合同

第頁共頁住房出租書面合同住房出租合同甲方（出租方）：（出租方姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（承租方姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就以下住房出租事宜達成如下協(xié)議：第一條出租房屋的基本情況1.1出租方為上述甲方，為擁有合法的房產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)有房屋出租給乙方使用。1.2出租房屋位于（房屋詳細地址），房屋面積約為______平方米。1.3房屋的所有權(quán)證號為________，房屋租賃期為______年。第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣（大寫）_____________元整，平均月租金為人民幣（小寫）__________元。2.2乙方應在每個月的（日期）前支付當月租金。2.3租金支付方式：（請選擇一種）（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金存入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應親自到甲方指定地點將租金支付給甲方。第三條房屋使用及維修3.1房屋用途：乙方承租的房屋僅供居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法活動。3.2房屋維修：（1）甲方應保證房屋的安全和完好，并進行日常的房屋維護和維修。（2）乙方應使用和維護房屋，避免損壞和浪費。若乙方因使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。3.3房屋裝修：（1）乙方在使用房屋期間，如需對房屋進行裝修，應事先向甲方提出申請，并獲得甲方的書面同意。（2）乙方在裝修期間應承擔裝修的費用，并且應保證裝修的質(zhì)量和安全，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設備設施。第四條租賃期限4.1甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，租賃期限自（日期）至（日期）。4.2如果乙方需要延長租賃期限，應提前（天數(shù)）向甲方提出書面申請，并得到甲方的書面同意。第五條違約和解除5.1如果甲方或乙方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，對方有權(quán)向違約方主張相應的法律責任。5.2如果有下列情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應立即搬離房屋并返還已支付的租金：（1）乙方未按時支付租金超過（天數(shù)）。（2）乙方違反合同第三條規(guī)定，將房屋用于商業(yè)或非法活動。（3）乙方嚴重損壞房屋，無法正常使用。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同以書面形式為準，除非雙方協(xié)商一致，否則不得修改。第七條爭議解決7.1凡因履行本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不