江南香溪消費(fèi)者調(diào)查問(wèn)卷執(zhí)行方案樣本

江南香溪消費(fèi)者調(diào)查問(wèn)卷執(zhí)行方案一、調(diào)查目：通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查，對(duì)四川市重要區(qū)域居民購(gòu)房需求、住房消費(fèi)特點(diǎn)、消費(fèi)區(qū)域認(rèn)同、消費(fèi)者質(zhì)素、經(jīng)濟(jì)承受能力、物業(yè)管理需求等方面狀況做一次進(jìn)一步調(diào)查，基本理解消費(fèi)者實(shí)際購(gòu)買需求，為本項(xiàng)目科學(xué)開(kāi)發(fā)提供決策根據(jù)。二、調(diào)查采用辦法和樣本數(shù)量選用：本次消費(fèi)者調(diào)查采用街頭定點(diǎn)攔截和入戶訪問(wèn)結(jié)合調(diào)研形式，籌劃聘請(qǐng)房地產(chǎn)專業(yè)或有關(guān)專業(yè)18名大學(xué)生作為訪問(wèn)執(zhí)行人，對(duì)劃分區(qū)域內(nèi)目的單位和對(duì)象進(jìn)行面對(duì)面訪問(wèn)，提供調(diào)查問(wèn)卷由被調(diào)查人填寫，并及時(shí)回收和提交完畢問(wèn)卷。樣本數(shù)量選取為300-400個(gè)，問(wèn)卷數(shù)投放數(shù)量400份，保證回收有效問(wèn)卷300份，問(wèn)卷填寫規(guī)定一對(duì)一，當(dāng)面溝通填寫，填寫完畢當(dāng)天回收。三、調(diào)核對(duì)象選?。阂勒毡卷?xiàng)目特點(diǎn)和特色，重要對(duì)調(diào)查區(qū)域調(diào)核對(duì)象細(xì)分如下：花溪區(qū)重要調(diào)核對(duì)象為生活和工作在花溪教師群體、醫(yī)院醫(yī)生、公務(wù)員、小公司主、已在花溪置業(yè)人士及水泥廠干部群體等。兩城區(qū)重要調(diào)核對(duì)象為新型中產(chǎn)階層、休閑置業(yè)人群、養(yǎng)老度假人士、工商公司中高層管理人員及國(guó)家機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位外地單位駐四川辦事處工作人員等。四、調(diào)查區(qū)域設(shè)立和問(wèn)卷投放比例：依照本項(xiàng)目特點(diǎn)和狀況，對(duì)四川六城區(qū)（重要區(qū)域?yàn)榛ㄏ蛢沙菂^(qū)）目的調(diào)核對(duì)象進(jìn)行面對(duì)面訪問(wèn)調(diào)查。重要分為三個(gè)區(qū)域花溪區(qū)、云巖區(qū)及南明區(qū)，共計(jì)18個(gè)調(diào)查點(diǎn)。詳細(xì)調(diào)查點(diǎn)分布及投放比例：花溪區(qū)以入戶調(diào)查為主，重要調(diào)查點(diǎn)，設(shè)立于四川大學(xué)、民族大學(xué)、清華中學(xué)、醫(yī)院、重要商品房居住區(qū)及花溪大道汽車4S專賣店等6個(gè)調(diào)查點(diǎn)。在此區(qū)域投放調(diào)查問(wèn)卷100份，四川大學(xué)投放15份、民族大學(xué)投放15份、清華中學(xué)投放10份、醫(yī)院投放20份、重要商品房居住區(qū)投放20份及花溪大道汽車4S專賣店投放20份。云巖區(qū)重要調(diào)查點(diǎn)設(shè)立于黔靈山公園、百盛百貨商場(chǎng)、大十字廣場(chǎng)、中華路寫字樓區(qū)及市中心商業(yè)區(qū)等5個(gè)調(diào)查點(diǎn)。在此區(qū)域投放調(diào)查問(wèn)卷150份，黔靈山公園投放30份、百盛百貨商場(chǎng)投放30份、大十字廣場(chǎng)投放30份、中華路寫字樓區(qū)投放30份及市中心商業(yè)區(qū)投放30份。南明區(qū)重要調(diào)查點(diǎn)設(shè)立于人民廣場(chǎng)、沃爾瑪超市、紀(jì)念塔富中華人民共和國(guó)際寫字樓、都司路高檔居住區(qū)、大南門廣場(chǎng)、沙沖路汽車銷售區(qū)及南明高檔住宅區(qū)，如在水一方、典型時(shí)代等7個(gè)調(diào)查點(diǎn)。在此區(qū)域投放調(diào)查問(wèn)卷150份，人民廣場(chǎng)投放20份、沃爾瑪超市投放30份、紀(jì)念塔富中華人民共和國(guó)際寫字樓投放20份、都司路高檔居住區(qū)投放20份、大南門廣場(chǎng)投放20份、沙沖路汽車銷售區(qū)投放20份及南明高檔住宅區(qū)投放20份。五、作業(yè)進(jìn)程執(zhí)行保障辦法：人員招募與培訓(xùn)調(diào)查人員和督導(dǎo)招聘，由我司統(tǒng)一組織有一定社會(huì)經(jīng)驗(yàn)和地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)和調(diào)查技巧人員，通過(guò)培訓(xùn)考核后，選定15－20人參加調(diào)研工作，詳細(xì)完畢300－400個(gè)樣本訪問(wèn)數(shù)量訪問(wèn)。問(wèn)卷調(diào)查執(zhí)行采用街頭定點(diǎn)攔截和入戶訪問(wèn)結(jié)合方式，分階段完畢對(duì)300－400個(gè)樣本進(jìn)行問(wèn)券調(diào)查。每階段完畢后進(jìn)行小結(jié)，檢查問(wèn)卷調(diào)研狀況和質(zhì)量，并相應(yīng)調(diào)節(jié)下階段執(zhí)行方案。（調(diào)查問(wèn)卷內(nèi)容見(jiàn)附件：消費(fèi)者調(diào)研問(wèn)卷）六、調(diào)查工作流程及時(shí)間安排：12月27日—1月3日詳細(xì)工作時(shí)間安排12月27-29日調(diào)查工作前期準(zhǔn)備階段，重要完畢調(diào)查問(wèn)卷設(shè)計(jì)執(zhí)行方案制定調(diào)查團(tuán)隊(duì)建立調(diào)查人員和督導(dǎo)招聘和培訓(xùn)等。12月30-31日實(shí)行階段，開(kāi)始調(diào)查訪問(wèn)和調(diào)查問(wèn)卷回收等。1月1-3資料整頓、撰寫調(diào)查報(bào)告階段，對(duì)調(diào)查問(wèn)卷獲得數(shù)據(jù)整頓、記錄分析及調(diào)查問(wèn)卷報(bào)告撰寫等。七、工作人員構(gòu)架及分工：調(diào)查工作小構(gòu)成員：張東海、周旺、范俊、李大慶、盧春雷、宋思怡、文科及外聘調(diào)查人員18人等。工作小構(gòu)成員分工：張東海和周旺負(fù)責(zé)：1、實(shí)行和協(xié)調(diào)。2、調(diào)查問(wèn)卷設(shè)計(jì)和執(zhí)行籌劃制定。3、調(diào)研員和督導(dǎo)培訓(xùn)。4、調(diào)查報(bào)告撰寫。督導(dǎo)員：范俊、李大慶、盧春雷、宋思怡、文科等負(fù)責(zé)：1、調(diào)查人員工作督導(dǎo)。2、調(diào)查問(wèn)卷發(fā)放和回收。3、調(diào)查問(wèn)卷整頓和記錄。4、小禮物采購(gòu)。督導(dǎo)員分組：第一組：宋思怡第二組：文科第三組：桂寧娜第四組：歐陽(yáng)慧潼中華人民共和國(guó)最大資料庫(kù)下載八、詳細(xì)工作分工：30日第一組帶四個(gè)調(diào)查員在花溪區(qū)清華中學(xué)和醫(yī)院兩個(gè)調(diào)查點(diǎn)進(jìn)行訪問(wèn)調(diào)查，上下午各一種點(diǎn)。第二組帶四個(gè)調(diào)查員在花溪區(qū)重要商品房居住區(qū)及花溪大道汽車4S專賣店兩個(gè)調(diào)查點(diǎn)進(jìn)行訪問(wèn)調(diào)查，上下午各一種點(diǎn)。第三組帶四個(gè)調(diào)查員在云巖區(qū)黔靈山公園和百盛百貨商場(chǎng)兩個(gè)調(diào)查點(diǎn)進(jìn)行訪問(wèn)調(diào)查，上下午各一種點(diǎn)。第四組帶四個(gè)調(diào)查員在云巖區(qū)大十字廣場(chǎng)和中華路寫字樓區(qū)兩個(gè)調(diào)查點(diǎn)進(jìn)行訪問(wèn)調(diào)查，上下午各一種點(diǎn)。31日第一組帶四個(gè)訪問(wèn)員在云巖區(qū)中華路寫字樓區(qū)和南明區(qū)人民廣場(chǎng)兩個(gè)調(diào)查點(diǎn)進(jìn)行訪問(wèn)調(diào)查，上下午各一種點(diǎn)。第二組帶四個(gè)訪問(wèn)員在南明區(qū)都司路高檔居住區(qū)和大南門廣場(chǎng)區(qū)兩個(gè)調(diào)查點(diǎn)進(jìn)行訪問(wèn)調(diào)查，上下午各一種點(diǎn)。第三組帶四個(gè)訪問(wèn)員在南明區(qū)沃爾瑪超市和南明高檔住宅區(qū)兩個(gè)調(diào)查點(diǎn)進(jìn)行訪問(wèn)調(diào)查，上下午各一種點(diǎn)。第四組帶四個(gè)訪問(wèn)員在南明區(qū)沙沖路汽車銷售區(qū)和紀(jì)念塔富中華人民共和國(guó)際寫字樓兩個(gè)調(diào)查點(diǎn)進(jìn)行訪問(wèn)調(diào)查，上下午各一種點(diǎn)。九、注意事項(xiàng)：1、在外出實(shí)行調(diào)查過(guò)程中全體人員要注意安全。2、要注重行為禮貌和公司形象。3、要注重調(diào)查問(wèn)卷訪問(wèn)質(zhì)量。4、浮現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)溝通和報(bào)告。十、費(fèi)用預(yù)算：序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容數(shù)量費(fèi)用1問(wèn)卷設(shè)計(jì)制作消費(fèi)者調(diào)查問(wèn)卷450份30元3外聘調(diào)查人員費(fèi)用有效調(diào)查問(wèn)卷10元/份300-400份3000元4小禮物費(fèi)用1．5元/個(gè)300個(gè)450元5其他不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用200元6總計(jì)3680元十一、附件：消費(fèi)者調(diào)查問(wèn)卷

四川市住房需求調(diào)查問(wèn)卷

訪問(wèn)員簽名：

訪問(wèn)員簽名：訪訪問(wèn)區(qū)域：區(qū)調(diào)查點(diǎn)訪問(wèn)地點(diǎn)：訪問(wèn)日期：月日時(shí)分開(kāi)始用時(shí)共計(jì)分

(訪問(wèn)員注意：如下內(nèi)容在調(diào)查結(jié)束時(shí)填寫，以備復(fù)核時(shí)使用)被訪者姓名：聯(lián)系電話：被被訪者住址：督導(dǎo)簽名：一審：一審成果：復(fù)核：復(fù)核成果：

先生／女士：您好！我是深圳市中原投資策劃公司調(diào)研員，咱們正在進(jìn)行一項(xiàng)關(guān)于住房需求習(xí)慣調(diào)研，想請(qǐng)您談?wù)勀鷮?duì)此看法。您任何想法、觀點(diǎn)無(wú)所謂對(duì)錯(cuò)，咱們只是作為內(nèi)部調(diào)研參照，對(duì)于問(wèn)卷內(nèi)容，咱們會(huì)加以保密，多謝您對(duì)咱們工作支持。調(diào)查完咱們會(huì)有小禮物贈(zèng)送您，請(qǐng)問(wèn)咱們可以開(kāi)始嗎？第一某些甄別問(wèn)卷S01請(qǐng)問(wèn)您與否在下列行業(yè)從事工作？［］房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司/中介/服務(wù)機(jī)構(gòu)(中斷訪問(wèn)，并表達(dá)感謝)市場(chǎng)調(diào)查公司或研究機(jī)構(gòu)(中斷訪問(wèn)，并表達(dá)感謝)房地產(chǎn)有關(guān)媒體編輯/記者(中斷訪問(wèn)，并表達(dá)感謝)以上都不是（繼續(xù)）S02請(qǐng)問(wèn)您個(gè)人月收入與否在1500元以上或者家庭年收入在0元以上？［］A、是B、否(中斷訪問(wèn)，并表達(dá)感謝)S03請(qǐng)問(wèn)您將來(lái)2年內(nèi)會(huì)購(gòu)買商品住宅嗎？［］A、會(huì)B、也許C、不會(huì)(中斷訪問(wèn)，并表達(dá)感謝)S04請(qǐng)問(wèn)您年齡？_________歲(訪問(wèn)員記錄年齡，同步將其歸入到相應(yīng)年齡段［］A、25歲如下(中斷訪問(wèn)，并表達(dá)感謝)

第二某些主體問(wèn)卷一、住房現(xiàn)狀01請(qǐng)問(wèn)您當(dāng)前居住區(qū)域［］A、云巖區(qū)B、南明區(qū)C、花溪區(qū)D、白云區(qū)E、烏當(dāng)區(qū)F、清鎮(zhèn)市G、小河開(kāi)發(fā)區(qū)H、金陽(yáng)新區(qū)I、其她地區(qū)__________02請(qǐng)問(wèn)您當(dāng)前住房來(lái)源是［］A、商品房B、單位集資房C、單位宿舍D、自租房E、其她03請(qǐng)問(wèn)你當(dāng)前住房戶型［］A、一房B、二房C、三房D、四房E、五房04請(qǐng)問(wèn)你當(dāng)前住房面積［］A、50平方米如下B、51-80平方米C、81-100平方米D、101-120平方米E、121-150平方米F、151平方米以上二、住房需求05請(qǐng)問(wèn)您購(gòu)房重要目是什么？（單選）［］解決基本居住需要B、給老人居住C改進(jìn)居住條件D、出租E、投資保值F、其她（請(qǐng)注明_____________________）06請(qǐng)問(wèn)您當(dāng)前個(gè)人狀況及購(gòu)房打算是如何？［］A、單身貴族，自己居住B、準(zhǔn)備結(jié)婚，二人世界C、已經(jīng)結(jié)婚，準(zhǔn)備要孩子D、已經(jīng)結(jié)婚，孩子父母同住07如果購(gòu)房您首選區(qū)域是另一方面區(qū)域是最不喜歡區(qū)域A、云巖區(qū)B、南明區(qū)C、花溪區(qū)D、白云區(qū)E、烏當(dāng)區(qū)F、清鎮(zhèn)市G、小河開(kāi)發(fā)區(qū)H、金陽(yáng)新區(qū)I、其她地區(qū)08購(gòu)房類型［］A、多層B、小高層（8-12層）C、高層（12層以上）D、花園洋房（退臺(tái)洋房）E、聯(lián)排別墅F、獨(dú)立別墅G、酒店式公寓H、產(chǎn)權(quán)式酒店09請(qǐng)問(wèn)您喜歡哪種形式戶型空間布局［］平面型B、錯(cuò)層C、復(fù)式型D、躍式型10籌劃購(gòu)買住房戶型［］A、二房二廳B、三房二廳C、四房二廳D、五房及以上11您籌劃購(gòu)買住房面積［］A、50-80平方米B、80-100平方米C、100-120平方米D、120-150平方米E、150平方米以上12您但愿客廳面積［］A、15平方米如下B、16-19平方米C、20-29平方米D、30平方米以上13您但愿臥室面積A、9平方米如下B、10-15平方米C、16-19平方米D、20平方米以上14您但愿陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)類型［］A、全封閉式陽(yáng)臺(tái)B、半封閉式陽(yáng)臺(tái)C、其她15您以為一套住宅應(yīng)當(dāng)設(shè)立幾種陽(yáng)臺(tái)？［］A、1個(gè)B、2個(gè)C、3個(gè)D、4個(gè)及以上16針對(duì)同一套住宅，請(qǐng)問(wèn)入戶花園會(huì)增長(zhǎng)您購(gòu)買也許性嗎？［］A、會(huì)B、不會(huì)17請(qǐng)問(wèn)您喜歡哪一種形式陽(yáng)臺(tái)欄桿？［］A、通透混凝土欄桿B、透明鋼化玻璃欄桿C、鑄鐵雕花欄桿其她（請(qǐng)注明_______）18請(qǐng)問(wèn)您喜歡哪種形式窗？［］A、落地窗B、凸窗C、轉(zhuǎn)角窗D、普通窗19考慮到公攤面積及費(fèi)用，您對(duì)樓梯間、大堂等公共空間尺寸、裝修有何規(guī)定？［］A、非常寬敞、豪華氣派B、比較寬敞、樸實(shí)好用C、比較狹窄、簡(jiǎn)樸實(shí)惠D、無(wú)所謂E、其她（請(qǐng)注明_______）20您喜歡住宅主體外墻是什么顏色？_________屋頂是什么顏色？__________A、白色B、淡綠色C、灰色D、磚紅色E、粉紅色F、淡黃色G、青色H、淡紫色I(xiàn)、淡藍(lán)色J其她（請(qǐng)注明_______）21在您看來(lái)，住宅社區(qū)應(yīng)當(dāng)具備哪些配套設(shè)施？Ⅰ、運(yùn)動(dòng)類：第一提及_________第二提及_________第三提及_________A、健身房B、網(wǎng)球場(chǎng)C羽毛球場(chǎng)D、保齡球館E、棋牌室F、乒乓球室G、迷你高爾夫球場(chǎng)H、室內(nèi)恒溫泳池I、室外游泳池J、小型體育Ⅱ、娛樂(lè)類：第一提及_________第二提及_________第三提及_________A、酒吧/咖啡廳B、茶館C、餐廳D、水壓按摩池E、小朋友游樂(lè)場(chǎng)F、桑拿G、老人活動(dòng)中心H、美容、美發(fā)中心Ⅲ、生活類：第一提及_________第二提及_________第三提及_________A、菜市場(chǎng)B、百貨商場(chǎng)C、銀行D、郵局E、醫(yī)療診所F、幼兒園G、中小學(xué)校H、小型超市I、餐飲22請(qǐng)問(wèn)您但愿發(fā)展商以什么樣原則交房對(duì)您來(lái)講是最適當(dāng)？［］A、全毛坯房B、廚衛(wèi)簡(jiǎn)樸裝修C、全屋精裝修房D、裝修套餐備選23請(qǐng)問(wèn)您在選購(gòu)住房時(shí)，關(guān)于房子自身您最關(guān)懷如下哪些因素？請(qǐng)排序面積B、朝向C、構(gòu)造D、功能E、建筑風(fēng)格F、質(zhì)量G、空間尺寸H、使用率第一位第二位第三位第四位第五位第六位第七位三、項(xiàng)目片區(qū)認(rèn)知和項(xiàng)目概念測(cè)試24請(qǐng)問(wèn)在花溪片區(qū)安家對(duì)您來(lái)說(shuō)與否適當(dāng)？［］A、非常適當(dāng)B、比較適當(dāng)C、普通D、不太適當(dāng)E、非常不適當(dāng)選A、B者繼續(xù)詢問(wèn)24－1、24－2選C、D、E者繼續(xù)詢問(wèn)24－324－1感興趣重要因素是什么？第一提及第二提及24－2您在花溪購(gòu)房會(huì)選取什么樣住宅產(chǎn)品形態(tài)［］A、普通住宅B、小高層住宅（11層電梯房）C高層住宅（12層以上電梯房）D、花園洋房（退臺(tái)洋房）E、（聯(lián)排）別墅F、（獨(dú)立）別墅G、酒店式公寓H、產(chǎn)權(quán)式酒店24－3不感興趣重要因素是什么？第一提及第二提及25你對(duì)該片區(qū)區(qū)位、環(huán)境及交通狀況有何評(píng)價(jià)（以10分為滿分）序號(hào)評(píng)價(jià)因素評(píng)分1區(qū)位0123456789102周邊環(huán)境0123456789103交通狀況0123456789104商業(yè)配套0123456789105教誨資源0123456789106升值潛力01234567891026如果這個(gè)地方按您設(shè)想修建住房，你以為單價(jià)多少您可以接受？_____元/平方米；A、1500-1800B、1801-2100C、2101-2400D、2401-2700E、2701-3000F、3001-3300G、3301-3600H、3601-3900I、3901-4200J、4201-4500K、4501-4800L、4801及以上27您以為在花溪區(qū)購(gòu)買花園洋房（退臺(tái)洋房）產(chǎn)品單價(jià)應(yīng)在元/平方米；聯(lián)體別墅產(chǎn)品單價(jià)應(yīng)在元/平方米；獨(dú)立別墅產(chǎn)品單價(jià)應(yīng)在元/平方米？28總價(jià)多少萬(wàn)元您可以接受？［］A、15萬(wàn)元如下B、16-19萬(wàn)元C、20-23萬(wàn)元D、24-27萬(wàn)元E、28-31萬(wàn)元F、32-35萬(wàn)元G、36-39萬(wàn)元H、40萬(wàn)及以上I、41-45萬(wàn)元J、46-50萬(wàn)元K、50萬(wàn)元以上29您從居住地到上班地搭乘普通交通工具用多長(zhǎng)時(shí)間你能接受［］A、15分鐘如下B、15分鐘C、30分鐘D、45分鐘E、60分鐘F、60分鐘以上30您在花溪購(gòu)買住宅也許性有多大？_____（0102030405060708090100）％31在您購(gòu)買決策過(guò)程中，如下因素您優(yōu)先考慮哪些？請(qǐng)排序A、社區(qū)規(guī)模B、配套資源C、環(huán)境景觀D、總價(jià)E、單價(jià)F、物業(yè)管理G、發(fā)展商實(shí)力H、產(chǎn)品I、面積第一位第二位第三位第四位第五位第六位第七位第八位32請(qǐng)問(wèn)您對(duì)購(gòu)房尚有什么特殊喜好與規(guī)定？四、個(gè)人背景資料如下資料僅用來(lái)輔助記錄分析，我公司承諾絕對(duì)為您保密，您放心。（交給被訪者自己勾劃，在被訪者完畢后由訪問(wèn)員進(jìn)行檢查、補(bǔ)充）［］B1工作區(qū)域：A、云巖區(qū)B、南明區(qū)C、花溪區(qū)D、白云區(qū)E、烏當(dāng)區(qū)F、清鎮(zhèn)區(qū)G、小河區(qū)H、金陽(yáng)區(qū)I、其她__B2請(qǐng)問(wèn)您真正屬于自己閑暇時(shí)間是如何度過(guò)？［］A、呆在家里／睡覺(jué)B、與朋友運(yùn)動(dòng)C、與家人團(tuán)聚D、獨(dú)自旅游E、參加商務(wù)活動(dòng)F、其她__________B3請(qǐng)問(wèn)您尋常放松時(shí)比較喜歡什么樣娛樂(lè)或休閑方式？（追問(wèn)場(chǎng)合）［］A、散步/晨練B、游泳C、看電視D、看書(shū)E、度假、旅行F、下棋G、打高爾夫H、購(gòu)物I、上網(wǎng)