征收土地方案

征收土地方案征收土地概述征收土地的程序征收土地的補償征收土地的安置征收土地的爭議處理contents目錄01征收土地概述0102土地征收的定義土地征收是土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一種重要方式，也是國家獲得土地的重要手段。土地征收是指國家為了公共利益的需要，在依法進(jìn)行補償?shù)臈l件下，將集體所有土地及其上權(quán)利移轉(zhuǎn)給國家所有的行為。土地征收的法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》擬定征收土地方案擬定征地補償安置方案簽訂征地補償安置協(xié)議實施征地補償安置方案辦理征地補償?shù)怯洶l(fā)布征收土地公告由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)擬定征收土地方案，并報省級或者國務(wù)院國土資源行政主管部門審核。征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料到公告指定的部門辦理征地補償?shù)怯洝？h級以上人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償安置方案，并予以公告?？h級以上人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)與被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議。征地補償安置協(xié)議簽訂后，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議內(nèi)容組織實施征地補償安置方案。土地征收的程序02征收土地的程序03編制方案根據(jù)調(diào)查登記結(jié)果，編制征收土地方案，包括征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。01確定征收范圍明確土地征收的具體范圍，包括土地的用途、面積、位置等。02調(diào)查登記對擬征收范圍內(nèi)的土地、建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行調(diào)查登記，了解權(quán)屬、用途、面積等情況。擬定征收土地方案對征收土地方案進(jìn)行審查，包括方案是否符合法律法規(guī)、是否符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃等。將征收土地方案報送至省級以上人民政府，由省級以上人民政府進(jìn)行審批。審查報批報批程序?qū)彶榉桨腹鎯?nèi)容公告應(yīng)包括征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容，以便被征收人了解相關(guān)情況。公告方式公告應(yīng)在擬征收土地所在的市、縣人民政府門戶網(wǎng)站以及當(dāng)?shù)孛襟w上發(fā)布，并在擬征收土地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和村（社區(qū)）范圍內(nèi)張貼。征收土地方案的公告辦理補償?shù)怯浹a償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家和地方有關(guān)規(guī)定，確定具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費等。登記程序被征收人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)，以便及時領(lǐng)取補償費用。VS根據(jù)實際情況，擬定具體的安置方式，包括貨幣安置、社保安置、就業(yè)安置等。方案編制根據(jù)補償?shù)怯浗Y(jié)果和安置方式，編制征地補償安置方案，明確具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和安置措施。安置方式擬定征地補償安置方案在征地補償安置方案公告后，被征收人如有異議，可申請舉行聽證會。聽證會應(yīng)公開舉行，允許媒體報道。聽證程序聽證會結(jié)束后，應(yīng)將聽證結(jié)果作為調(diào)整征地補償安置方案的依據(jù)。如聽證會無法取得一致意見，應(yīng)進(jìn)一步協(xié)調(diào)或依法作出裁決。聽證結(jié)果舉行聽證會審批程序征地補償安置方案報送至省級以上人民政府，由省級以上人民政府進(jìn)行審批。如方案需