代辦房屋出售合同書(shū)合集3篇

代辦房屋出售合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。托付方：*****代理方：******甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動(dòng)產(chǎn)基本狀況甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于******市******區(qū)***單元第**層，共***，房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積***平方米，戶型******房屋全部權(quán)證號(hào)：********，屬于：********。附房屋狀況表。二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式1.甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為*****元/平方米，總價(jià)*******元人民幣，乙方可視市場(chǎng)狀況高于底價(jià)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得***%、乙方得***%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可2.甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結(jié)算方式雙方商定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：1.一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶2.乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)頭向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如托付他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的托付書(shū)及托付人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限1.本合同代理期限為****月，自*****年*****月**日起至*****年*****月**日止。合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權(quán)托付乙方在不低于甲方售房底價(jià)的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。4.托付期滿仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在托付底價(jià)內(nèi)下浮***%出售。六、代理費(fèi)的收取1.乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售勝利后按成交總額的**%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得***%，乙方得***%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3.甲方托付乙方在信息宣揚(yáng)系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)************元。七、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、精確性。1)《土地使用權(quán)證》、《房屋全部權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。2)已婚夫婦，房屋全部權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)***年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。3)原購(gòu)房協(xié)議書(shū)4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。6)有托付人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)托付書(shū)原件及受托人身份證明。2.甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必需負(fù)責(zé)賠償。3.乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系方式及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4.甲方與乙方客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方托付乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。5.房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6.原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特別狀況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。7.乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法擔(dān)當(dāng)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任1.乙方在托付代理期間，將托付不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2.甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)托付乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如甲方自行售出托付物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。九、乙方必需嚴(yán)守誠(chéng)懇、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，樂(lè)觀、主動(dòng)、熱忱地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必需嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。十、雙方全都同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由******仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不行分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：*********乙方：********代表：*********代表：********聯(lián)系地址：******地址：********聯(lián)系方式：*******聯(lián)系方式：*****開(kāi)戶行：********帳號(hào)：*********簽約日期：*******代辦房屋出售合同書(shū)(第二篇)代辦房屋出售合同書(shū)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】日期：【日期】摘要：本合同由【甲方】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"出售方"）與【乙方】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"購(gòu)買(mǎi)方"）于【日期】訂立。出售方將委托乙方代辦其【房屋信息】的出售事宜。本合同有效期為【合同有效期】。一、定義1.1出售房屋：指【房屋信息】。1.2出售價(jià)格：指購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)出售房屋所支付的款項(xiàng)，為【金額】。1.3代辦服務(wù)費(fèi)：指購(gòu)買(mǎi)方支付給乙方代辦該房屋出售事宜所需的費(fèi)用，為【金額】。二、委托代辦2.1出售方授權(quán)乙方代理其出售房屋，包括但不限于出售房屋的宣傳、咨詢、買(mǎi)賣(mài)談判等相關(guān)事務(wù)。2.2購(gòu)買(mǎi)方同意委托乙方代理進(jìn)行【購(gòu)買(mǎi)方需求】的出售工作。2.3乙方有權(quán)采取適當(dāng)措施宣傳、介紹該房屋以及與房屋銷(xiāo)售有關(guān)的信息。三、代辦報(bào)酬3.1出售方同意支付給乙方代辦服務(wù)費(fèi)。代辦服務(wù)費(fèi)應(yīng)在【支付方式】下的【支付時(shí)間】支付給乙方。3.2若在【合同有效期】?jī)?nèi)未能成功出售該房屋，出售方無(wú)需支付代辦服務(wù)費(fèi)。四、履行與解除4.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償守約方的損失。4.2任何一方解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。4.3本合同履行完畢后，雙方互不再有任何權(quán)利和義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、變更、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。六、其他6.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，并對(duì)雙方具有約束力。6.2本合同附件包括：【合同附件】。6.3本合同自簽訂之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽名：簽名：日期：日期：合同范本僅供參考，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改。代辦房屋出售合同書(shū)(第三篇)代辦房屋出售合同書(shū)合同編號(hào)：_____________甲方（出售方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______________________住址/注冊(cè)地：_______________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________乙方（代辦方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______________________住址/注冊(cè)地：_______________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，有意將該房屋出售，并有意委托乙方為其代辦房屋出售事宜。雙方根據(jù)自愿、平等的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______________________2.房屋地址：_______________________3.房屋面積/房間數(shù)量：_______________________4.房屋現(xiàn)狀：_______________________二、代辦事項(xiàng)1.乙方將配合甲方進(jìn)行房屋估價(jià)，并參與商討最終售價(jià)。2.乙方將負(fù)責(zé)撰寫(xiě)、審核房屋出售相關(guān)文件，并妥善保管甲方提供的相關(guān)證件。3.乙方將協(xié)助甲方與買(mǎi)方進(jìn)行房屋出售協(xié)商，包括但不限于洽談、簽訂合同和辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)等。4.乙方將盡己所能保證房屋出售程序的合法性和合規(guī)性，并確保甲方利益最大化。三、代辦費(fèi)用1.甲方同意支付給乙方的代辦費(fèi)用為人民幣_(tái)__________（大寫(xiě)：_______________________）。2.代辦費(fèi)用應(yīng)在房屋出售完成后的_____個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。四、期限和解除1.本合同自雙方簽署之日起生效，持續(xù)至房屋出售交易完成。2.如因不可抗力事件而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若任一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。五、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋?zhuān)桦p方書(shū)面協(xié)議并簽署生效。3.若本合同條款存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（出售方）：