城市購(gòu)房合同簡(jiǎn)單版范本

第頁(yè)共頁(yè)城市購(gòu)房合同簡(jiǎn)單版范本城市購(gòu)房合同本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方自愿訂立并遵循以下條款。第一條購(gòu)房房屋信息1.乙方擁有位于（城市名）（以下簡(jiǎn)稱“房屋所在地”）的房產(chǎn)，房產(chǎn)信息如下：（1）房屋地址：（房屋具體地址）（2）房屋面積：（房屋面積）（3）房屋類型：（獨(dú)立房屋、公寓、小區(qū)等）（4）其他附加設(shè)施：2.甲方在購(gòu)買(mǎi)本房產(chǎn)時(shí)需了解并同意，房產(chǎn)可能存在以下情況：（1）抵押：存在以該房產(chǎn)作為抵押物的抵押合同；（2）擔(dān)保：存在以該房產(chǎn)作為擔(dān)保的擔(dān)保合同；（3）租約：存在由乙方與第三方簽訂的租賃合同；（4）其他權(quán)益或限制：存在影響房產(chǎn)的其他權(quán)益或限制。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格和支付方式1.甲方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）支付購(gòu)房款，總價(jià)為（購(gòu)房總價(jià)）RMB。2.甲方需支付的購(gòu)房款分為首付款和尾款兩部分：（1）首付款：甲方需在簽署本合同時(shí)支付首付款，金額為（首付款金額）RMB；（2）尾款：甲方在（日期）前支付剩余尾款，金額為（尾款金額）RMB。3.甲方同意以以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：以轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付至乙方指定賬戶；（2）尾款：以轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付至乙方指定賬戶。第三條房屋交割1.甲方支付全部購(gòu)房款后，乙方應(yīng)在（日期）前辦理房屋交割手續(xù)。2.房屋交割時(shí)，乙方應(yīng)將房屋的合法權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方成為房屋的合法所有人。3.若乙方未能按時(shí)辦理房屋交割手續(xù)，甲方有權(quán)要求解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款并支付相應(yīng)違約金。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)提供下列證件原件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）身份證件（乙方的居民身份證或其他身份證明文件）；（3）其他與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移有關(guān)的證明文件。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理以下手續(xù)：（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（2）在發(fā)生轉(zhuǎn)移登記期間或過(guò)程中的不符合要求導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗的，退還甲方已支付的全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)保證及違約責(zé)任1.乙方保證其在簽署本合同時(shí)就房屋的性質(zhì)、權(quán)屬、使用狀況等相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知，保證房屋不存在前述條款第一條所列情況之外的其他重大瑕疵。2.若乙方違反前款承諾，導(dǎo)致甲方對(duì)房屋產(chǎn)生糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金以及賠償甲方的其他損失。3.甲方同意，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同相關(guān)承諾或隱瞞事實(shí)，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方退還已支付的全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。第六條合同變更和解除1.本合同一經(jīng)簽署，即成為甲乙雙方的共同約定，并具有法律效力。未經(jīng)雙方同意，任何一方單方面解除或變更本合同的行為無(wú)效。2.乙方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.乙方若變更本合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意或違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。4.甲方如需解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并按照約定的方式退還已支付的購(gòu)房款。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條其他事項(xiàng)1.本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同履行完畢。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并