餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的餐飲業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”），乙方有意租賃該店鋪經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪的描述1.1租賃店鋪位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2租賃店鋪內(nèi)設(shè)有廚房、餐廳、洗手間等設(shè)施，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________3.3租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃店鋪的使用4.1乙方租賃店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。4.2乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃店鋪，保持租賃店鋪的整潔和安全，并承擔(dān)租賃店鋪的日常維護(hù)費(fèi)用。第五條提前解除協(xié)議5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。6.2乙方未按時(shí)支付租金或滯納金超過(guò)______日后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、租賃店鋪描述四、租賃期限五、租金及支付方式六、租賃店鋪的使用七、提前解除協(xié)議八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件前言本餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【填寫日期】簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于甲方擁有位于【填寫城市】市【填寫區(qū)域】區(qū)【填寫街道】路【填寫門牌號(hào)】的餐飲業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”），乙方有意租賃該店鋪經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：定義和術(shù)語(yǔ)1.1“租賃店鋪”指位于【填寫城市】市【填寫區(qū)域】區(qū)【填寫街道】路【填寫門牌號(hào)】的餐飲業(yè)店鋪，包括廚房、餐廳、洗手間等設(shè)施。1.2“租賃期限”指本協(xié)議第四條約定的租賃期限。1.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議第五條向乙方收取的費(fèi)用。租賃店鋪描述2.1租賃店鋪位于【填寫城市】市【填寫區(qū)域】區(qū)【填寫街道】路【填寫門牌號(hào)】，建筑面積為【填寫面積】平方米。2.2租賃店鋪內(nèi)設(shè)有廚房、餐廳、洗手間等設(shè)施，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為【填寫年數(shù)】年，自2024年【填寫日期】起至【填寫日期】止。3.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃協(xié)議。租金及支付方式4.1租金為每月人民幣【填寫金額】元（大寫：_________________________元整），按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月的【填寫日期】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________租賃店鋪的使用5.1乙方租賃店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。5.2乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃店鋪，保持租賃店鋪的整潔和安全，并承擔(dān)租賃店鋪的日常維護(hù)費(fèi)用。提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于租金總額【填寫百分比】%的違約金。7.2乙方未按時(shí)支付租金或滯納金超過(guò)【填寫天數(shù)】日后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件附件一：租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件列表：1.附件一：租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租賃店鋪平面圖3.附件三：租賃店鋪鑰匙清單4.附件四：租賃店鋪交接清單5.附件五：租賃店鋪維修保養(yǎng)記錄6.附件六：租賃店鋪安全檢查報(bào)告法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給承租方（乙方）的一方。2.承租方（乙方）：租賃店鋪的使用方，按照本協(xié)議的約定支付租金并使用租賃店鋪。3.租賃期限：本協(xié)議中約定的租賃店鋪的使用期限。4.租金：乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方支付的租賃店鋪使用費(fèi)用。5.違約金：當(dāng)一方違反本協(xié)議的約定時(shí)，向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃店鋪的維修保養(yǎng)：乙方在使用租賃店鋪過(guò)程中，應(yīng)注意租賃店鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃店鋪的安全和正常使用。2.租賃店鋪的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金的支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金和違約責(zé)任。4.提前解除協(xié)議：雙方在租賃期限內(nèi)如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并根據(jù)本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于租賃店鋪的維修保養(yǎng)，乙方可以制定一份詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并與甲方協(xié)商確定維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.對(duì)于租賃店鋪的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。如乙方確實(shí)需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)先與甲方協(xié)商并取得甲方的書面同意。3.對(duì)于租金的支付問(wèn)題，乙方應(yīng)確保按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付租金。如有特殊情況導(dǎo)致逾期支付，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并盡快支付租金及滯納金。4.對(duì)于提前解除協(xié)議的情況，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并根據(jù)本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的違約金。同時(shí)，雙方可以協(xié)商確定解除協(xié)議后的相關(guān)事宜，如租賃店鋪的交接、租金的退還等。5.對(duì)于爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以根據(jù)本協(xié)議的約定依法向人民法院提起訴訟，并按照法院的判決執(zhí)行。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.餐飲業(yè)店鋪的租賃：適用于甲方擁有餐飲業(yè)店鋪并希望將其出租給乙方