房地產(chǎn)抵押合同常見條款

合同編號：__________房地產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________甲方為獲得貸款，愿意將抵押物作為債務(wù)的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保；乙方作為貸款人，同意接受甲方提供的抵押物作為債務(wù)的抵押擔(dān)保，并按照本合同的約定行使抵押權(quán)；雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1抵押物的位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號；1.2抵押物的產(chǎn)權(quán)證號：____；1.3抵押物的面積：____平方米；1.4抵押物的用途：____。第二條貸款金額、用途和還款方式2.1甲方從乙方處貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2甲方應(yīng)將貸款用于____用途，并按照約定的時間和方式進(jìn)行還款。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時還款。如甲方逾期還款，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和行使3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2甲方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將乙方設(shè)為抵押權(quán)人。3.3借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。3.4甲方如按時還款，乙方應(yīng)按照法定程序辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對抵押物的抵押權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。4.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。甲方（抵押人）：________________________________________乙方（抵押權(quán)人）：________________________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保雙方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.核實(shí)抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.明確貸款金額、用途、還款方式和期限等關(guān)鍵條款。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保抵押物在貸款期限內(nèi)的權(quán)屬狀態(tài)穩(wěn)定。5.如甲方逾期還款，應(yīng)及時溝通協(xié)商，制定合理的還款計劃。6.若發(fā)生合同爭議，首選友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指提供房地產(chǎn)作為債務(wù)抵押擔(dān)保的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的乙方。3.抵押物：指位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方從乙方處借款的金額，本合同中為人民幣____元整。5.還款方式：指甲方按照約定的時間和方式向乙方還款。6.抵押登記手續(xù)：指將乙方設(shè)為抵押權(quán)人的法定程序。7.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親戚關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚關(guān)系，本合同的簽訂旨在支持彼此的生活和事業(yè)發(fā)展。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，公平對待，確保合同的履行。2.甲方用于抵押的房地產(chǎn)為其唯一住房：補(bǔ)充條款：甲方保證，抵押物為其唯一住房，合同簽訂后，甲方仍有權(quán)繼續(xù)居住。在貸款期限內(nèi)，乙方不得要求甲方搬離抵押物。3.乙方為個體工商戶，向甲方借款用于擴(kuò)大生意：補(bǔ)充條款：甲方了解乙方為個體工商戶，貸款用途為擴(kuò)大生意。甲方應(yīng)關(guān)注乙方的經(jīng)營狀況，確保貸款用于合法經(jīng)營活動。4.雙方長期合作關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方長期合作關(guān)系，本合同簽訂后，雙方應(yīng)繼續(xù)秉持合作共贏的原則，相互支持，共同發(fā)展。5.甲方為老年人，借款用于養(yǎng)老：補(bǔ)充條款：甲方為老年人，借款用于養(yǎng)老。乙方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)關(guān)心甲方的生活狀況，確保甲