交房日期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

交房日期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)甲方：（購(gòu)房人姓名）乙方：（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱）鑒于甲方已經(jīng)購(gòu)買乙方位于（房屋地址）的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就交房日期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交房日期：1.乙方承諾在本協(xié)議簽訂之日起（簽訂日后）不遲于（合適的時(shí)間）將房屋交付給甲方。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法如期交房，乙方應(yīng)提前（適當(dāng)?shù)奶崆捌冢?shū)面通知甲方，并重新商定交房日期。二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.在交房之前，乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)及地方相關(guān)規(guī)定，并在房屋內(nèi)外進(jìn)行全面的清潔。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于以下內(nèi)容：a.結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，墻面、地面、天花板無(wú)明顯裂痕或滲水現(xiàn)象。b.空氣質(zhì)量：房屋內(nèi)空氣流通良好，無(wú)異味及有害氣體。c.窗戶、門(mén)、樓梯等：窗戶、門(mén)窗密封無(wú)漏風(fēng)現(xiàn)象，門(mén)窗開(kāi)閉靈活，樓梯扶手牢固、踏步平整。d.衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施：衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全、正常運(yùn)作，無(wú)漏水、漏氣現(xiàn)象。e.電器設(shè)備：電器設(shè)備安裝齊全，無(wú)安全隱患，正常運(yùn)行。f.公共設(shè)施及服務(wù)：公共設(shè)施如電梯、停車場(chǎng)等運(yùn)行正常，相關(guān)服務(wù)如物業(yè)管理等到位。3.如甲方對(duì)房屋存在任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在交房后（適當(dāng)?shù)钠谙蓿﹥?nèi)書(shū)面通知乙方，并提供相應(yīng)的證明材料。乙方應(yīng)在接到通知的（適當(dāng)?shù)钠谙蓿﹥?nèi)解決問(wèn)題，修復(fù)或更換有質(zhì)量問(wèn)題的部分。三、保修條款：1.自房屋交付之日起，乙方將提供（合適的保修期限）的維修保修服務(wù)，覆蓋房屋結(jié)構(gòu)及各項(xiàng)功能設(shè)施。2.甲方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在保修期內(nèi)書(shū)面通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在接到通知的（適當(dāng)?shù)钠谙蓿﹥?nèi)解決問(wèn)題，修復(fù)或更換有質(zhì)量問(wèn)題的部分。3.在保修期過(guò)后，乙方不再承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任，但不排除根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提供的維修保修義務(wù)。四、違約責(zé)任：1.若乙方未能按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。2.若甲方未能按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。五、其他條款：1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（以下留白，用于甲方和乙方簽字、蓋章）甲方簽字