(詳盡多條款)期房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)范本

(詳盡多條款)期房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)范本期房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）范本甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售的期房與乙方購買的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：________1.2項(xiàng)目地質(zhì)：________1.3項(xiàng)目地塊編號(hào)：________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/綜合1.5項(xiàng)目開發(fā)商：________1.6項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________2.4房屋戶型：________2.5房屋用途：住宅/商業(yè)/綜合2.6房屋交付日期：________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.2付款方式：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付首付款（首付款比例為購房款的______%），剩余房款通過向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)按照合同約定的房屋交付日期，將符合合同約定條件的房屋交付給乙方。（1）房屋交付通知書；（2）竣工驗(yàn)收合格證明；（3）房屋面積實(shí)測報(bào)告；（4）住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。4.3乙方對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量、面積等與合同約定不符的，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)整改完畢，并重新交付乙方驗(yàn)收。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)款×______%。5.2乙方未按合同約定的時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款金額×______%。5.3由于甲方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。5.4由于乙方原因?qū)е聼o法辦理按揭貸款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________關(guān)于房屋交付日期的約定。在合同中，應(yīng)當(dāng)明確約定房屋交付的具體日期。這個(gè)日期應(yīng)當(dāng)是合理的，考慮到房屋建設(shè)的實(shí)際進(jìn)度以及可能出現(xiàn)的延期情況。同時(shí)，在約定交付日期時(shí)，應(yīng)當(dāng)預(yù)留一定的寬限期，以應(yīng)對(duì)不可抗力等因素導(dǎo)致的延期交付。關(guān)于房屋交付的條件。在合同中，應(yīng)當(dāng)明確約定房屋交付的條件。這些條件包括但不限于房屋竣工驗(yàn)收合格、房屋面積實(shí)測報(bào)告的出具、住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書的提供等。這些條件的明確約定，有助于保障買方的權(quán)益，避免因房屋質(zhì)量問題而引發(fā)的糾紛。再次，關(guān)于房屋交付的程序。在合同中，應(yīng)當(dāng)明確約定房屋交付的具體程序。這個(gè)程序包括甲方通知乙方房屋交付、乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收、甲方提供相關(guān)資料等環(huán)節(jié)。明確交付程序，有助于雙方按照約定的步驟進(jìn)行房屋交付，確保房屋交付的順利進(jìn)行。關(guān)于房屋交付后的權(quán)利義務(wù)。在合同中，應(yīng)當(dāng)明確約定房屋交付后雙方的權(quán)利義務(wù)。例如，甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后一定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后一定期限內(nèi)支付剩余房款等。明確雙方的權(quán)利義務(wù)，有助于雙方在房屋交付后按照約定的方式履行合同，減少糾紛的發(fā)生。關(guān)于房屋交付的違約責(zé)任。在合同中，應(yīng)當(dāng)明確約定房屋交付的違約責(zé)任。這些違約責(zé)任包括甲方逾期交付房屋的責(zé)任、乙方逾期接收房屋的責(zé)任等。明確違約責(zé)任，有助于在房屋交付過程中出現(xiàn)問題時(shí)，雙方能夠按照約定的方式解決糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益。房屋交付是期房買賣合同中的重點(diǎn)細(xì)節(jié)，需要雙方在合同中進(jìn)行詳細(xì)的約定。這些約定包括交付日期、交付條件、交付程序、交付后的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等方面。通過對(duì)這些細(xì)節(jié)的詳細(xì)補(bǔ)充和說明，有助于保障雙方在房屋交付過程中的權(quán)益，減少糾紛的發(fā)生。在期房買賣合同中，除了上述提到的房屋交付細(xì)節(jié)外，還有一個(gè)非常重要的方面需要重點(diǎn)關(guān)注，那就是房屋質(zhì)量保證和保修條款。這部分內(nèi)容對(duì)于買方來說尤為重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到買方在入住后能否享受到質(zhì)量合格的住房，以及在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)能否得到及時(shí)有效的解決。關(guān)于房屋質(zhì)量保證。在合同中，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的質(zhì)量做出明確的保證。這包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、建筑材料的質(zhì)量等。甲方應(yīng)當(dāng)承諾房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并且在交付時(shí)提供的住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。甲方還應(yīng)當(dāng)保證房屋在交付時(shí)符合環(huán)保和安全的標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)買方的人身安全和健康造成威脅。關(guān)于房屋保修。在合同中，應(yīng)當(dāng)明確約定房屋保修的范圍、期限和方式。保修范圍通常包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。保修期限應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并且在實(shí)際操作中，不同的部位和設(shè)施可能會(huì)有不同的保修期限。例如，房屋的主體結(jié)構(gòu)可能保修期限較長，而裝修和設(shè)備可能保修期限較短。保修方式可以是甲方直接提供維修服務(wù)，也可以是甲方委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。再次，關(guān)于房屋質(zhì)量問題的處理。在合同中，應(yīng)當(dāng)明確約定在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的處理流程。這包括買方發(fā)現(xiàn)問題后通知甲方的時(shí)限、甲方響應(yīng)和處理問題的時(shí)限、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式等。明確這些流程有助于在出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，雙方能夠迅速采取行動(dòng)，避免糾紛的擴(kuò)大。關(guān)于房屋質(zhì)量保證和保修的違約責(zé)任。在合同中，應(yīng)當(dāng)明確甲方在房屋質(zhì)量保證和保修方面的違約責(zé)任。如果甲方未能按照約定提供質(zhì)量合格的房屋或者在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于維修、更換、賠償損失等。關(guān)于房屋質(zhì)量保證和保修的爭議解決。在合同中，應(yīng)當(dāng)明確約定在房屋質(zhì)量保證和保修方面發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。這可以是雙方協(xié)商解決，也可以是通過仲裁或者訴訟解決。明確爭議解決方式有助于在出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方能夠按照約定的途徑解決問題，減少爭議處理的時(shí)間和成本。房