2024年全新商用房屋租賃合同(含附件)

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.2租賃房屋的面積為：__________平方米。1.3租賃房屋的用途為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃房屋的交付及返還5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分租賃房屋。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更和解除9.1本合同在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除。9.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：《租賃房屋平面圖》請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高檔商業(yè)區(qū)租賃：增加裝修條款：規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造時(shí)，必須遵守甲方的規(guī)定和審批程序。增加品牌形象保護(hù)條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲方商業(yè)區(qū)的品牌形象，不得從事有損甲方商業(yè)信譽(yù)的活動(dòng)。增加商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)限制條款：乙方在租賃期間不得從事與甲方商業(yè)區(qū)內(nèi)其他商戶產(chǎn)生惡性競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。2.工業(yè)園區(qū)租賃：增加環(huán)保條款：乙方在使用租賃房屋進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，必須遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保排放物達(dá)標(biāo)。增加安全生產(chǎn)條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。增加設(shè)施維護(hù)條款：乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)甲方提供的生產(chǎn)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：增加教育資質(zhì)審核條款：乙方必須是依法取得教育部門(mén)許可的正規(guī)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。增加學(xué)生安全條款：乙方應(yīng)確保學(xué)生在租賃房屋內(nèi)的安全，采取必要的安全措施。增加噪音控制條款：乙方在教學(xué)活動(dòng)中應(yīng)控制音量，避免影響其他租戶或周邊居民。4.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃：增加醫(yī)療資質(zhì)審核條款：乙方必須是依法取得衛(wèi)生部門(mén)許可的正規(guī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。增加醫(yī)療廢物處理?xiàng)l款：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定妥善處理醫(yī)療廢物。增加患者隱私保護(hù)條款：乙方應(yīng)保護(hù)患者的個(gè)人隱私，不得泄露患者信息。5.餐飲業(yè)租賃：增加食品安全條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全。增加油煙排放條款：乙方應(yīng)安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，并定期清洗維護(hù)。增加噪音和異味控制條款：乙方應(yīng)采取措施控制廚房噪音和異味，避免影響其他租戶或周邊居民。附件列表及要求說(shuō)明：1.《租賃房屋平面圖》：要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、房間分布、門(mén)窗位置等，必須是最新和準(zhǔn)確的圖紙。2.《房屋租賃登記備案證明》：要求：由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)出具的備案證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。3.《租賃房屋設(shè)施清單》：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)甲方提供的設(shè)施、設(shè)備及其數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等。4.《租賃房屋裝修改造批準(zhǔn)文件》：要求：如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需提供甲方的書(shū)面批準(zhǔn)文件和裝修方案。5.《乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》：要求：提供乙方法定代表人聯(lián)系明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃房屋交付不符合約定：解決辦法：在合同中明確交付標(biāo)準(zhǔn)，交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并拍照記錄，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.租金支付延遲：解決辦法：建立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金，如有延遲，按照合同約定收取滯納金。3.房屋設(shè)施維修責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)房屋設(shè)施的維修責(zé)任，乙方在使用過(guò)程中的