2024年(完整版)臨建施工合同(特殊場(chǎng)景附錄)

2024年(完整版)臨建施工合同(特殊場(chǎng)景附錄)2024年臨建施工合同甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程范圍：________________4.工程內(nèi)容：________________5.工程面積：________________6.工程期限：____年____月____日至____年____月____日二、工程價(jià)款1.工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款，即￥________________元。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%，即￥________________元。（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%，即￥________________元。（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%，即￥________________元。三、施工要求1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。4.乙方應(yīng)保證施工過程中對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。四、工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的0.5%向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的0.5%向乙方支付違約金。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到竣工資料后15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、保修責(zé)任1.工程保修期為竣工驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。2.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求對(duì)工程進(jìn)行保修。3.保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е鹿こ虛p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的1%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________在上述合同范本中，需要特別關(guān)注的是工程價(jià)款的支付方式和工期延誤的違約責(zé)任。這兩個(gè)細(xì)節(jié)直接關(guān)系到雙方的財(cái)務(wù)利益和合同執(zhí)行的時(shí)效性。工程價(jià)款的支付方式工程價(jià)款的支付方式是合同中非常重要的部分，它關(guān)系到乙方的資金流和甲方對(duì)工程進(jìn)度的控制。在上述合同中，工程價(jià)款被分為四個(gè)階段支付，這種分期支付的方式可以在一定程度上保障甲方對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度的控制，同時(shí)也為乙方提供了必要的資金支持。1.預(yù)付款：在合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。這部分款項(xiàng)主要用于乙方為工程開工所做的準(zhǔn)備工作，如材料采購(gòu)、人員組織等。預(yù)付款的支付可以有效減輕乙方的資金壓力，確保工程能夠按時(shí)開工。2.工程進(jìn)度款：隨著工程的進(jìn)展，甲方將根據(jù)乙方完成的工程量支付進(jìn)度款。這部分款項(xiàng)的支付需要甲方對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格的審核，確保支付的款項(xiàng)與實(shí)際完成的工程量相符。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%。這部分款項(xiàng)的支付是對(duì)乙方完成工程的最終確認(rèn)，也是對(duì)乙方工程質(zhì)量的肯定。工期延誤的違約責(zé)任工期延誤是施工合同中常見的問題，它可能導(dǎo)致甲方無法按時(shí)使用工程，也可能給乙方帶來額外的成本。因此，明確工期延誤的違約責(zé)任對(duì)于雙方都是非常重要的。1.乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`：如果乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，如管理不善、施工組織不力等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額一般為合同總價(jià)款的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。2.甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`：如果甲方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，如設(shè)計(jì)變更、資金不到位等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。這可以在一定程度上保護(hù)乙方的利益，避免因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`給乙方帶來?yè)p失。3.不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，可能導(dǎo)致工期延誤。在這種情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)具體情況決定是否調(diào)整工期，以及如何分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。在合同中明確工期延誤的違約責(zé)任，可以促使雙方更加重視工期管理，確保工程能夠按時(shí)完成。同時(shí)，也可以為雙方在工期延誤發(fā)生時(shí)提供解決問題的依據(jù)，減少糾紛的發(fā)生?？偟膩碚f，工程價(jià)款的支付方式和工期延誤的違約責(zé)任是施工合同中需要特別關(guān)注的細(xì)節(jié)。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分考慮到這些細(xì)節(jié)，并在合同中做出明確的規(guī)定，以保障雙方的權(quán)益。工程價(jià)款的支付方式的詳細(xì)說明1.預(yù)付款的保護(hù)：預(yù)付款的支付通常伴隨著一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橐曳皆谑盏筋A(yù)付款后可能會(huì)出現(xiàn)不按約定施工或攜款潛逃的情況。為了保護(hù)甲方的利益，合同中可以設(shè)定預(yù)付款的保障措施，如銀行保函、第三方監(jiān)管賬戶等，確保預(yù)付款的安全。2.進(jìn)度款的支付條件：進(jìn)度款的支付需要甲方對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行實(shí)地考察和審核，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告和已完成工程量的證明。合同中應(yīng)明確進(jìn)度款的支付條件和時(shí)間，以及乙方提交進(jìn)度報(bào)告的格式和內(nèi)容要求。3.竣工驗(yàn)收款的支付前提：竣工驗(yàn)收款的支付應(yīng)以工程實(shí)際竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格為前提。合同中應(yīng)明確竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及驗(yàn)收不合格時(shí)的處理辦法。4.保留金的設(shè)置：為了確保乙方在工程保修期內(nèi)履行保修責(zé)任，甲方可以暫扣一定比例的款項(xiàng)作為保留金。合同中應(yīng)明確保留金的比例、扣留期限和釋放條件。工期延誤的違約責(zé)任的詳細(xì)說明1.違約金的計(jì)算方式：合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括違約金的計(jì)算基數(shù)（如合同總價(jià)款、未支付款項(xiàng)等）、計(jì)算比例和支付時(shí)間。2.工期延誤的認(rèn)定：合同中應(yīng)明確工期延誤的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間、延誤通知的發(fā)出和確認(rèn)程序等。3.不可抗力因素的處理：對(duì)于不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，合同中應(yīng)明確不可抗力的定義、雙方的通知義務(wù)、證明文件的提交以及工期順延的具體規(guī)定。4.違約責(zé)任的上限：為了防止違約金過高導(dǎo)致一方承擔(dān)過重的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，合同中可以設(shè)定違約責(zé)任的上限，如不超過合同總價(jià)款的一定比例。5.工期索賠的程序：如果乙方認(rèn)為工期延誤是由于甲方原因造成的，乙方應(yīng)按照合同約定的程序提出工期索賠。合同中應(yīng)明確索賠